澳洲澳大利亚房产 固定贷款中断费用 ??悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我有一笔 250,000 美元的贷款,固定利率为 725%,即将在 25 个月内完成,我问如果再贷款 1,450 美元,将其更改为 599% 的中断成本是多少!!!!这是正常的吗 这是标准的 300 美元费用加上顶部的 1,150 美元现在对我来说,银行在 25 个月内从 725 到 599 的金额将只有 650 美元左右,所以按照标准的 300 美元,我预计总减免金额约为 950 美元成本 为什么额外 其他人在接近结束日期时有什么经验 真相是成本应该是可以扣除的,我会在几个月内把它在储蓄中收回 只是对别人支付的费用感兴趣 干杯
评论
他们损失的资金成本不是 725 和 599 之间的价差,它基于您的贷方向其资助者支付的费用,并且他们根据合同锁定在该利率加上他们的保证金 ta rolf
评论
我有 2贷款利率固定在 71% 我还没有勇气问我的银行要打破这 2 年需要多少费用 我在结算期间也支付了利率锁定费,因为我相信进一步加息的炒作 Don'别担心你并不孤单我个人不会将来再次修复我的贷款以获得灵活性 这是昂贵的教育,但教育在过去一年里对我的财务非常有帮助
评论
我在 2012 年 2 月 27 日向 RAMS 询问了 150k 固定贷款的中断费用(到 2014 年 9 月,固定利率为 699%) 固定利率平仓调整 4,477 美元 固定利率提前终止费 150 美元 使用我的简单逻辑,他们只能在未来 25 年内以 599% 的利率借出这些资金(已经获得资金),因此他们损失了大约 1 150k 贷款 25 年的年利率约为 4,477 美元)至于下次再修复时,我会更仔细地考虑何时我可能会出售该房产,并且可能只修复我打算持有多年的房产
评论
我认识一个花了90,000美元打破贷款的人!如果它是投资贷款,那么中断费也应该在发生的那一年扣除,这样可以减轻伤害
评论
在过去的 4 天里,中断费又下降了 150 美元我想我会在星期一打电话并运行再次数字如果他们仍然可以在 599 年做 3 年并且降低休息成本我会做这给我确定性加上我有第二个较小的可变贷款附加到保持我的灵活性的财产
评论
很少有银行放大器;较小的银行 3 年有 599,我知道 AMP 仍然有,但四大都没有,而且固定利率正在北上 如果你必须重新融资,那么你很可能需要利率锁定同一机构大多容易,除了澳新银行
评论
我周五在桌子上收到了报价,所以希望周一仍然有报价虽然一个周末可能会发生很多事情
评论
原因anz 的难处在于,他们确实将其视为 refi 大多数其他贷方,例如 wBC,例如它是一个简单的转换 一些贷方介于两者之间 Anz 将转换视为从头开始的新客户 Ta Rolf
评论
您如何向经纪人和银行施加压力以尽快通过贷款-特别是澳新银行

有时轮子在大银行机器内转动缓慢,您无能为力
评论
Belleran我的经验是经纪人希望它尽快完成并尽快完成目前对我们来说,贷款人支持办公室因为他们已经知道答案的问题而忙得不可开交 我们前段时间与西太平洋银行有很多大规模的延误 - bdm 打电话给我说他的手被束缚了,最好的解决办法是让客户上网和通过网络提出正式投诉 上周,圣乔治威胁要去找申诉专员,在持有发票 3 周后向建筑商支付进度款,但没有付款如果这些课程可能会有所帮助,但是目前我们从 ANZ 获得了非常好的周转时间,在某些情况下无条件 3-12 小时 - 正常周转时间可能是 3-5 天,具体取决于交易以及谁必须签署它更多问题是在哪里贷方提出了进一步的要求,然后将时间表再延长了 48 小时左右 在印度的附带问题有时也会影响但正如我一开始所说的那样,经纪人也希望尽快完成并完成
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...