嗨，这是所有经纪人的问题，只是想知道是否有人可以帮助我们我们有 2 处房产，每处价值 650k，我们欠每处 587k 和 575k 我们租用两者，每年赚取 45500 美元所涉及的费用为每年 7500 美元，所以我们每所房子每年净赚 38000 美元 我们的总收入为 75k （1 个全职永久工资和 1 个兼职临时工资）并且有大量折旧，所以不要缴纳太多税 我们以每周 330 美元的价格租住我们的住宅 我们还有 29k 签证 我们有只是能够以这种方式设置所有内容，因为我们之前失业了一段时间并且拖欠了抵押贷款还款 我们已经 6 个月没有支付这两处房产的抵押贷款了 有什么办法可以再融资并重新开始另一个贷方Thankyou KeeponGoing
评论
嗨，KOG 如果您目前拖欠 6 个月，则至少需要 6 个月才能有人为您查看您的贷款与价值比率也可能使其变得艰难作为第一步，我做一个现金流分析，就像你看到的那样最好卖掉一个或两个属性 ta rolf
评论
嗯，那些 LVR 似乎很难让你摆脱它会招致更多的 LMI，这可能会让你更倒退 需要全面评估才能确定
评论
有了 20X20 后见之明的好处，很明显，如果你只是买了一个 PPOR 并住在里面，你会好得多此时此地，如果你所做的事情不起作用，请放下你的骄傲，从沉船中抢救出你能做的，然后离开你越早接受损失，越好你将从经验中吸取教训
评论
继续，你一周在杂货上花了多少钱
评论
再融资将如何帮助您，如果我错了，您的 2 所房子每年净赚 76k，38k x2 也可赚取 75k 毛（假设 50k 净）支付 330 周租金 17160 年并有 29k 债务签证@20% 5800年利息 38000+38000+50000 126000 126000 - 17160 108840 108840 - 29000 - 5800 74040 据我所知哟你刚刚在一年内还清了你的信用卡和利息，还有 74k 的生活费减去税等我猜这并不容易所以我假设你没有说明贷款的利息成本，因为它们肯定会超过 7500pa 使用房屋租金收入以尽快偿还签证债务
评论
38k+38k50K126,000 126,000-17160108840 108840-69720 (按揭年利率@6%)39,120 即$752 每周生活和偿还签证 很多 不需要再融资
评论
她说的 ^
评论
我不知道再融资 然而，每处房产的总收益率（7%）和约 58% 的净收益率是不错的回报，特别是在可变利率的情况下利率下降了几倍——利率期货说，到 2012 年 9 月，澳大利亚央行的现金利率将达到 325%（比当前水平下降 1%） d 首先偿还 6 个月的抵押贷款拖欠，然后信用卡上的最高债务（信用卡）尽快 29k 是太高和太高的限制 因为你有大量的房地产敞口（总价值 1300 万美元），即使是最轻微的资本收益（比如 3%，即 39k）也会让你的资产负债表看起来更好 如果特里莱德的预测成真并且房地产价格上涨今年晚些时候你的整体计划看起来不错但是如果房地产价格下跌 10%，你会看到负资产（如果你包括信用卡债务）
评论
我会说这会很艰难，而且即使贷款人愿意接受再融资，它也是一个利率较高的不合格贷款人（我认为这违背了你想要做的事情的目的） 1 你的 6 个月拖欠 2 90% LVR 贷款 - LMi 是再次支付 3 LMI 不会接受欠款 4 您的信用档案很可能处于不良状态 再融资的原因是什么 有时与当前贷方进行简单的重新谈判（更改产品、结构、还款等）即可把戏问候迈克尔
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联