大家好， 希望对当地金融大师的一些建议，我什么时候可以再次购买当前状态：年龄：22 全职永久收入 $53K 保证基础，过去几年通常有 5-10k OT投资组合平均年数： 1 个 IP（距布里斯班 CBD 25 公里，东南布里斯 38 万美元，租金为 355 美元（在下一个季度内上涨至 365 美元） 尚欠 30 万美元（6 万美元合法储蓄，2 万美元来自家人的礼物） 我的计划在这个阶段是让 IP1 保持 2 年的负利率，并再节省 $25kpa（$50k） 一旦我有了下一个 $50k，我希望在黄金海岸或布里斯班市以 $350k 左右的价格购买一套公寓 可悲的是我的金融家已经告诉我，由于我的收入有限，我几乎没有机会再获得 30 万美元的贷款，即使我可以凑齐另外 5 万美元左右的押金，如果我去的话，情况仍然如此吗？另一家为我提供财务的公司银行（我会考虑 55k+ PFTE 工资，730k 投资组合中的 60 万美元债务（忽略任何增值在 IP1 上轻松超过 2 年）每年赚取 33,120 美元的租金收入）如果是这样，我可能会像一个贫民一样度过几个假期，并在 IP1 上等待几个 CG 周期，但我非常警惕每个人都在这论坛似乎希望他们早点购买younger
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如果您正在寻找另一个IP，为什么不找到一个中性或积极的资产负债表这将有助于抵消您有限的收入贷方仍然需要遵守规定的NCCP规则您必须能够证明您有能力偿还债务 通过负扣税，您实际上是在将部分收入用于贷款，从而降低了进一步借款的能力 不幸的是，这与潜在的 CG 无关 就资产基础而言看起来不错只是收入让你失望
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你付房租
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嗨，我知道我真的应该，但我还没有找到我想要的房产风格（内城公寓）从第一天开始就是中性或正齿轮我想我需要开始想一想丑小鸭 + 里诺 对购买旧建筑有点警惕 是的，与几个伙伴住 165 美元的 PW 支付我的租金，电放大器；互联网
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BPM，这里有一些你可以联网而不被卖给的团体（如果有的话，只有软推销）这些团体到处都是翻新者，目前市场上有很多项目正在进行中很好地向 http:wwwmeetupcombrisbanepropertygroup http:wwwmeetupcomBrisbaneInvestors http:wwwmeetupcomBrisbane-Southside-Property-Entrepreneurs 学习 您还可以联系抵押贷款经纪人和其他对您的投资团队很重要的人
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大家好，这里是我的情况更新 IP #1 老租户（我愚蠢地没有检查该地区的租金并在我购买时继续使用）已经搬走了 我有一位评估师过来告诉我它比我更值钱想（我从一个叔叔那里买的，所以我认为他给了我很多优惠所以评估价为 40 万美元（比我 2 年前支付的价格高出 2 万美元左右）再次，我认为它没有升值, 我想我叔叔卖给我便宜货了）租金估计是 $420 pw 我保留它空置了一周，修好百叶窗，清理干净，装上一些新的防蝇纱（花了 150 美元左右） 在 4 天内收到 6 份租赁申请，代理做了一些魔术，告诉他们有改进，而且是现在每周 430 美元，3 人仍然想要它，前几天以 430 美元的价格签下了其中一个，签订了 6 个月的租约所以现在我的情况是： 400,000 美元的房产欠款 300,000 美元 中性负债 扣除生活费后每月有大约 2,000 美元的收入（这是我节省的钱） 有 10,000 美元左右的现金 我想现在我应该凑齐 45,000 美元左右，然后考虑以 35 万美元左右的价格购买内城公寓我只是真的很担心，但我最大的担心是这里的每个人都对公寓持负面态度，是否有理由认为es明显好转
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首先，租金上涨的好结果有很多人在我大约20岁的时候买了一套后，我个人不喜欢他们投资的公寓或单位，并发誓永远不会参与任何其他人可以决定我能做什么和不能做什么的事情 我买了一个五人一组的全新单元，但一个比其他人大，他有两张票 他想撕掉车道并用身体重新铺设公司资金，因为它在大雨后聚集在栅栏附近 幸运的是他只有两票 我喜欢房子，因为我们可以进去装修，试着把猪耳朵变成丝绸钱包，除非我们想做一些“不寻常”的东西邻居没有发言权，所以我们不必跟着别人的曲调跳舞后面的房子 我们从想要大块房屋扩建和游泳池的人那里得到的报价比开发商想要便宜的房子以便他们可以赚取更多利润的报价要多（我对此没有问题） 另一个认为我不喜欢unitapartments 可能会有大笔维修费用，并且可能需要未列入预算的特殊征费另外请注意，电梯，桑拿浴室和游泳池的运行和维护成本很高
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嗨bpm 关于您的财务状况 您在 Rolf Latham 和 Richard Taylor 获得了两位出色的经纪人 也许与其中一位取得联系以了解您的情况 干杯 Jamie
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