大家好， 好久不见我一直是汽车销售行业的一只忙着卖戒指的小蜜蜂 非常享受它，虽然 65 小时的周对我来说有点过了 无论如何，我再次弹出的原因是为了清除我的一个朋友在谈论财产时向我提出了一些问题现在我的薪水很低，但有时会收到一次性奖金，我和我的合伙人一直在考虑用抵消账户为我们向 IO 的 PPOR 贷款重新融资有如下 1 贷款人是否会提供 PPOR 2 如果我继续向抵消账户中注入额外的钱（我每周的全部工资），如果抵消中的金额等于原始贷款金额会发生什么（我们将使用信用卡方式 55天免息每个周期）我们是否每周支付零利息直到贷款期限结束任何问题请询问我们想用这种方法尽快还清我们的PPOR可能 这是一种方法吗你会推荐干杯，米克
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1 如果你为 PPOR 再融资，那它不能抵扣 将 PPOR 债务变成可抵扣债务的唯一方法是用现金还清，然后再融资并使用这些债务新资金做投资活动 2 如果抵销额超过原贷款金额，则不支付利息 超出部分不赚取利息
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谢谢回复 我们明白这不会可以抵扣，因为它不是投资贷款啊是的，所以我有 15 万美元的贷款，我们有 15 万美元在抵消账户中，我们实际上不必每周向银行支付任何费用在这种情况下，我们可以然后将贷款重新融资到 Pamp;I 并用巨额抵消资金支付贷款干杯，米克
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是的，这是正确的（如果你想这样做）但是你为什么要再融资还清自己的房子后购买投资物业
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是的，我们想在投资租赁物业之前还清我们的PPOR我想这背后的原因是因为我总是从事以佣金为基础的工作，而且工资上下浮动如此之多，如果全额还清，或者至少在接下来的大部分时间里，这将是我们背上的巨大负担7-10 年干杯，米克
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PPoR 全额还清总是很好！
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任何坏债都很好摆脱我猜干杯，米克< BR>评论
米克你不需要再融资贷款给PI来还清我认为几乎所有的IO贷款都可以让你在任何阶段都还清贷款
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Good to知道我们将在可能的情况下额外支付小费，一旦达到原始贷款金额，房子是我们的 100% 按照我们的发展速度应该只需要 5-7 年 干杯，米克
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虽然听起来让您的 PPOR 还清是温暖和模糊的，记住它是否在您的名下，如果您名下有其他贷款（财产贷款、保证金贷款、个人贷款、信用卡等）并且您拖欠这些贷款，您的 PPOR 仍然存在向上 f例如，与仅让 PPOR 不受阻碍相比，向 PPOR 提供贷款但有大量抵消余额实际上可能更“安全” 仅仅因为您拥有股权并不意味着您始终可以访问它，当然并不总是快速轻松地即使你100%拥有自己的房子，那它不会产生收入你的工作生活结束后会发生什么你靠什么生活
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所有公平点亚历克斯我们如果我们没有完全拥有我们的 PPOR，我们将过着同样的生活，投资 我们计划在我们还清 PPOR 期间和之后进行大量投资 W 甚至可能在未来转换为 IP 并拥有它+现金流以获得一些收入 Will以妻子的名义，对它产生的任何收入征税最少 干杯，米克
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您自己承认，在您还清 PPOR 之前需要 7 年以上的时间 那是您其他投资的 7 年回报不要得到，7年以上的投资经验不是你积累的，最重要的是，7年以上的金融惯性 单纯从数字上看，还清贷款的回报率约为税前 10% 投资回报率应该而且可能会在长期内超过这个 再加上再融资投资的额外回报，再加上更多的投资, 差异会很大 你还清贷款 然后你 7 岁以上，你将如何“大量投资” 你会感觉很好，没有 PPOR 债务 最有可能是利息支付这些年来你的可支配收入增加了，你的支出也随之增加PPOR，但 7 年以上是很长的时间，你有机会（认识到这涉及承担额外的风险s) 在财务上做得比这更好 你可能会认为这样做不值得额外的财务风险，并坚持偿还 PPOR 这很好，但你真的希望它是一个知情的、深思熟虑的决定，而不是只是对“债务是坏的”恶魔的一些下意识的反应 仅在 PPOR 债务还清后才进行投资会剥夺您多年的投资经验金额 将投资放在妻子的名下可能过于简单，例如，如果您有孩子，或者当您缩减工作规模时，将投资放在家庭信托中可能更有意义
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我同意亚历克斯转移从您妻子的名字到您妻子的名字的 PPOR 可以在任何时候以非常低的成本进行 如果您改变主意，甚至可以在以后重新添加到您的名字中 最重要的是尽早开始投资 - 因为复合利息回报的奇迹
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