大家好，我们有兴趣购买我们的第一个 IP，所以我们联系了 echoice，以了解最适合我们情况的贷款结构。经过第一次咨询后，经纪人建议他派他的“规划师”朋友来谈谈我们的财务“未来”策略然后他会帮我们买一个他的“新放大器”；使用我们的超级便宜的房产（如果我们选择其中一种策略）这是正常的吗？他不鼓励我们继续购买百万美元的房产，并告诉我们等到我们看到规划师另一方面，他简短地提到我们的借款容量就足够了 我们 10 年前使用 echoice 购买我们的 ppor 我告诉他我们有兴趣购买价值 10 万美元的房产，因为它的收益率非常好 我们在 3 年前看到了一位理财规划师，但我们没有得到任何'特殊的信息，除了建议购买檀香种植园（从他们那里）以减少我们的税收之外在规划师的经纪人中寻找什么合法和不合法我们真的很想知道如何构建贷款 (ppor amp; ip) 我们在我们的 ppor 上拥有良好的股权 合作伙伴有良好的收入，希望明年我们最小的孩子上学时我可以开始捐款 我们的债务是抵押贷款 (pamp;i) 和每月信用卡< BR>评论
听起来有点可疑为了确认，抵押贷款经纪人已经与希望您从他们那里购买房产的人安排了一次会议 IMO 使用抵押贷款经纪人以获得您可以获得的最佳融资交易 不要依赖抵押贷款经纪人或一个同事向您出售一项好的投资 做你自己的功课，买你想买的东西，以达到你想要达到的目标 如果 100 万美元的房产给你带来了你所追求的收益和其他结果，那就去做吧；不要让上海陷入你没有计划的事情另一方面，如果你想知道买什么，那么你应该和独立的购房者经纪人谈谈。换句话说，想象你想买一辆宝马你去银行办金融，银行经理说“别坐宝马，我认识一个卖奔驰的朋友，去和他聊聊”
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嗨 onetwothree 一个像样的经纪人会能够就适用于您的需求的最佳结构提出建议最好为您的财务使用独立经纪人，或者自己采购房产或寻求合格买家代理的服务 Cheers Jamie
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^ ^ 他所说的使用独立专业人士
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优秀的理财规划师会就风险缓解策略为您提供建议s 有很多投资方式，他们可以向您展示各种结构，以尽量减少甚至完全避免对各种投资征税除了一些税收节省之外的投资者 此外，您可以在房地产方面做得比接受理财规划师的房地产建议要好得多我并不是说您不应该咨询理财规划师（实际上我认为您应该），但他们应该会来制定策略来补充您的投资策略，而不是告诉您要购买哪些房产你记得我会认为（一般来说）100 万美元的房产不会有很好的收益所以租金需要 1200 美元/周才能使它有很好的收益
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我会得到一个新经纪人
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现在，PT Bear 是个好人Kermit ta rolf 的朋友
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嗨，你说的很清楚 我想买一辆宝马 我去银行整理财务，银行经理说“别买宝马，我有 2 辆-3（甚至 4 个）你应该购买的新现代 getz 他们会把你带到同一个地方，如果一个坏了，你仍然可以和其他的一起去那里”；我不确定他的“规划师”朋友在这个场景中的位置 他非常想知道我们的养老金总额 经纪人本人有另一项业务，即出售 mac() 房屋 我想他也有抵押贷款房屋 我很感兴趣在信托购买ip 但是经纪人一直在推动以我丈夫的名义购买这些房子以减税的想法据我了解，这不是一件好事，尤其是在出售时他提议设置2种不同的贷款（L1 amp; L2）在 L1 下，会有 2-3（或 4）个较小的篮子（2-3 LOC）将来某个时候做（使用超级购买IP）同时，我只想获得一个IP（或2) 以我们现在的情况，我不明白这两种情况怎么混在一起，我不想惹ATO的麻烦，他说他的助手下周会打电话给我们安排时间。规划师一旦我们与规划师交谈，该经纪人将再次来设置贷款并帮助我们找到房屋他有一个清单因此我的职位标题是他是经纪人还是买家代理我对购买un不感兴趣-我喜欢购物的老牌房产
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我认为eChoice是一个独立的经纪人我认为这就是他们所做的，找到为抵押贷款融资的最佳交易
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他的意思是如果你不称职，当经纪人没有意义
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123你去找经纪人贷款你没有去卖房子或转移到一个专为增加他的佣金而设计的计划< BR>评论
嗨 123 我对独立抵押贷款经纪人的定义是他们只是为你提供适合你的情况的合适贷款而不是'不要试图交叉卖房子！干杯杰米
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这是麦当劳的向上销售技巧，而不是“你想要那个炸薯条吗？”它是“你想要有那笔贷款的房子吗？”它不会影响我的独立性或对哪个贷方，在哪里，为什么等的决定它是两个完全独立的业务在说这一点时，我们并没有出卖投资物业或OTP 要点是你不能用粗略的笔刷描绘所有的规划师有些糟糕和有些人很聪明 规划师可能会问关于 super 的问题，因为他们想知道退休后您将在哪里，其中包含哪些人寿保险组件，以便他们可以就之后的操作提出建议 例如 - 我有一个人60 岁，拥有大量股权并准备购买 3 处房产，并希望在未来 5 年内能在他退休前升值 巨额收入，但在他的职业生涯中真的从未做过任何事情 超级棒，但我们有 5 年的时间去做在他们退休之前有些工作我是否质疑他们的战略迟到了（因为他们有 40 年的时间去做某事） 每次他们是否曾经回顾过 5 年的视野，看看他们将如何处理房产的资本收益以及在哪里投资他们税后 - 即超级，分配的养老金 他们很少了解他们 9% 贡献放大器之外的超级；声明中的年费 他们很少了解他们是否在超级基金 X、Y、Z 中购买了房产我们有经纪人的规划师，他有副业，如果你对他的房产不满意，那么只需告诉他你想要他的只是贷款如果这不起作用，那么找另一个与他相同的规划师但我认为，如果你要做出一个完整的决定，你需要把今天的所有选择都看成你正在考虑的长期，即人们做出决定时不知道其他投资的所有利弊是什么，所以他们可能会做空自己 希望这是有道理的
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好吧，抵押贷款经纪人也必须养活自己
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能够提供全面的服务并在抵押贷款经纪人和抵押贷款经纪人之间建立联盟并没有错理财规划师可以是一件非常好的事情真正的公关原始场景的问题是规划师正在推荐特定的房产虽然财务规划师有可能获得适当的资格来做到这一点，但他们不是买家代理，所以他们并没有真正将房产与客户匹配，但是将客户与房产相匹配——他们在做房地产经纪人的工作，而不是买家经纪人的工作我的观察是，在这种情况下推荐的大多数房产都不是很好的投资，但他们确实支付了很高的佣金我之前说过，财务规划师的角色应该是考虑到您的新购买（无论可能是什么）来减轻任何财务风险他们还应该能够帮助您进行额外投资以补充您的房地产投资策略，例如现金流抵消负债损失的投资
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