大家好，我只是想我可能会分享我最初的几个投资目标，并希望得到反馈或其他我应该考虑的事情，因为我对投资真的很陌生而且我要提到的目标是 2012 年我'm 21, 目前和母亲住在我的 PPOR 贷款是 IO @ $1,900 pm 贷款 $319,000（30 年）可变 @ 716%，房屋成本 $355,000，房屋价值 $430k-$450k，家庭总收入 pm 5k（目前，明年年初将是 68k，因为情况会发生变化）我希望我没有错过任何数字现在我已经在该物业住了 2 年了，基本上把 40k 美元的支付 IO 扔进了垃圾箱，但家人别无选择 好消息是明年初我们要搬到亲戚家 我们将支付 500 美元 pm 的租金，这是一个更好的消息，并将租户安置在房产中 期望回报 370-400 美元 当这一切发生时我正计划从 PPOR 转换为 IP，这样我就可以对我也在考虑的财产征税efinance，我可能需要帮助，通过与不同的贷方获得较低的利率来减少每月付款，但是所有这些成本都涉及再融资，或者我是否释放现有房屋的股权以用作下一个房产的存款购买 2012 年底的另一个目标是至少将 25,000 美元存入抵消账户这意味着，我正在尝试对资产进行正向调整 我对负向或正向资产感到非常困惑，什么最适合我情况我目前居住的房产的策略将是通过资本增长（holdsell），明年将在Craigieburn（我的房产所在的地方）建造一个市中心，所以希望能增加房产的价值差不多就是这样了有什么我应该考虑或考虑的事情你们想为我添加任何目标吗这一切看起来都对吗任何贡献将不胜感激谢谢你问候，托尼
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顺便说一句，设置制定目标，开始建立房地产投资组合，并获得正现金流，也热衷于在 2013 年或希望明年购买 IP，看看情况如何 我有另一个问题，是否最好尝试并还清我的抵押贷款会尽快耗尽我的生命，或者我可以利用它来发挥我的优势
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最好的办法就是继续将钱存入抵消账户，这样你就可以将你的 IP 变成正现金流然后当您的财务状况改善时，您可以从抵消中取出钱并购买另一个IP 目前负扣税对您不起作用
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再次感谢亚伦，所以在我存了钱之后抵消账户并返回现金流为正，您建议将其用作购买我的#2 IP 的存款，好的，所以如果我想继续购买我的#3 IP，我是否使用#1 IP 的股权或者只是购买#2 IP
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是的，这就是我的意思。使用存款的组合抵消，加上#1 IP 的任何股权增加，以资助新的购买
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