澳洲澳大利亚房产 80% LVR 我可以为其他 20% 提供资金吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




周五我遇到了我的抵押贷款经纪人,他不知道这个问题的答案 我可以先获得 80% 的抵押贷款,然后由供应商融资另外 20% 并在 5 年内还清吗?我确实有 10% 的真正储蓄,但如果可能的话,我更愿意这样做 我猜我也不必向银行申报,因为我在申请贷款时不会有任何其他债务或还款, 对,这可能是弯曲的规则,但我希望它不会违反它们
评论
嗨,Spludgey 如果你承担在 5 年内偿还 20% 贷款的责任,并且不声明,将被视为作为欺诈 ta rolf
评论
暂且把“欺诈”这个词放在一边,如果你只有 10 个,银行会想知道你将如何支付房产(以及印花税等) % 但想借 80% 他们没那么愚蠢
评论
好吧,我不认为是这样,因为你只是在获得抵押贷款后才接受这笔贷款 是的,我认为很公平那吨嘿可能不会这样,因为他们的 LVR 为 80%,因此风险较低抵押贷款后的信用卡并且您没有使用该卡完成购买,那么这可能适用 但是,您的意图和现金要求意味着您需要抵押贷款后才能完成新贷款 为什么不简单地声明修复该问题的交易法律方面 正如 Aaron 提到的,实际的贷款方面将更难克服完全所有权,直到供应商融资最终确定并付清 - 银行不会喜欢这样!问候迈克尔
评论
如果你有 10% 的储蓄,我看不出问题出在哪里,去 NAB,你会得到你的抵押贷款 如果你计划使用供应商融资,那么只需给他们 15,000 美元的押金并每周支付一次,直到你得到你的全部资金,而不是还清如果你做 80-20% 就像你说它的风险太大,如果其他人有兴趣,银行不会给你任何钱,还有谁在借钱资产必须在他的名下,所以忘记那个选项
评论
供应商融资是一个选项,但你必须向贷方声明 20% 的回报将是什么
评论< BR>将供应商融资部分声明为负债,包括成本 确保在供应商融资部分结束后您有明确的退出策略 为银行拒绝交易做好准备 大多数贷方根本对此不感兴趣住宅物业 由合适的人评估交易,它有机会,但机智的可能性很小h 几乎所有贷方 我们确实设法与私人贷方完成了一些此类交易,但您需要为这笔钱支付额外费用
评论
几年前,我寻找一家允许80% 的贷款与其余供应商融资(住宅)并且找不到愿意这样做的人
评论
特里我承认我在这个领域所做的大部分事情都是在全球金融危机之前甚至那时这很艰难但我确实知道一个抵押贷款经纪人正在通过二级贷方获得一些 8020 的贷款,完全披露了她确实提到他们确实会检查您的服务能力 100%,我猜想结转的二级抵押贷款需要超过 5 年,由于可维护性,但她取得了一些成功 干杯,保罗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...