嗨，伙计们， 2 年前我在格林斯伯勒 (Greensborough) 的房子（4 床 2 浴 2 车经过翻修，有景观）的最后一次银行估值为 510K 从那时起，该郊区的中位数在 2 年内增长了 20% 以上 我的经纪人做了一个住宅报告同等销售额，它的收入为 610K，所以我期待接近这个，但如果我刚刚获得另一个银行估值，我会很高兴，这样我就可以再融资购买 IP，它只有 525K，这是你们认为我应该反对吗（我有同等销售额的报告）我的经纪人说我们可以尝试挑选 3 或 4 个，但认为他们不太可能让步！我不会担心 10% 的差异，但它几乎偏离了 20%！
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quot;他们的quot;结果表明您的财产在 2 年内每年增加 2%“您的”结果表明您的房产在两年内几乎每年增长 10% 虽然您显然可以提供一系列可比较的东西来尝试让前者搬家，但我敢猜测它比后者更接近现实。术语“手工采摘”；意思是你可能已经知道了
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对不起，他说的是'挑选'而不是精心挑选！虽然我试图完全不偏不倚，但可比销售额实际上都只是 60 万左右！ （我也很了解该地区已经在那里生活了 30 多年）我知道估值是保守的，所以预计会低于 10% 但这实际上是近 20% 的折扣！说真的！
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不要试图和估价师争论，他们不会让步
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尝试也无妨 有时，如果提供足够的可比性，他们确实会增加他们 干杯杰米< BR>评论
我的公寓估价650k，即使上面的公寓，同样的位置，卖了820k
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取决于现有的证据，以及估价师的心情，他们会听取理由有时使用成为二分之一，现在更像五分之一 我们大量使用residex cma，它为“静态”市场中的普通股票提供可靠的服务；在该国的许多地方，情况并非如此他们附带的可比较列表 太不准确和主观，在较老的地区被认真对待
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你从成功的挑战中获得的最多是额外的 10-25 千瓦，我的经验将不再获得你的最佳选择如果它的价值确实在 60 万美元左右，那就试试另一家银行>估价包括可比的销售额、面积（平方米）、房间、浴室，然后是其他变量
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谢谢你们的反馈，我真的很感激！我可以自信地说它至少值得 500 高，但我认为我不会为了一点点的收益而去争夺它！在过去的几个月里有几次销售我不知道销售价格所以也许他们知道一些我不知道的事情我有点想知道让它处于“凌乱的租户状态”是否会有很大的不同上次我用我自己的家具等看起来很精致而且我开始认为，也许估值考虑的不仅仅是同等销售额，而且在像今天这样的低迷市场中，估值比像这次这样的强劲市场要保守得多在 2009 年 这是其他人的经历还是只是运气好
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这很不幸，但在大多数情况下，对估值提出质疑并不会让你走得太远 你最好的选择可能是将贷款借给不同的人将使用不同估值师的贷方
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