我正在考虑在今年晚些时候和我的兄弟一起购买 IP 我们俩都已经拥有自己名下的 IP，并且都计划继续获得更多的 IP，我最近读到，一起购买 IP 将对我们个人未来贷款的借贷能力产生负面影响（12 资产，但从银行的角度来看全额债务）有没有一种方法可以让我们一起购买房产，而不会对我们个人未来购买的借贷能力产生负面影响
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不是真的只有真的负面因素，包括未来的借贷能力、资本收益、印花税（如果你们中的一个人想退出等等）你们一起购买的目标是什么？也许你的目标可以在不同时拥有所有权和至少让另一个人作为担保人的情况下实现，或者也许使用另一辆车作为公司或信托等证券的持有人购买也许你们中的一个人有股权以合理的条件借给另一个人，因此财产和贷款只有一个名字
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如果它拥有50:50这就是你向银行声明的全部内容
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我从来没有遇到过这种情况的重大问题当其中一个人想在以后借款，现有的共同财产被评估为好像 100% 的债务和 100% 的收入都反对那个人 大多数贷方对这种情况没有意见
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如果您对未来的IP有不同的看法，负面影响更大
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联合购买的动机是 - 与单独购买相比，增加了多样化 - 使我们双方都比单独购买更频繁地购买 -让兄弟可以访问他当前IP的不同属性
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当你对IP未来的成长有不同的看法时会发生什么，或者只是一个需要钱并想卖掉的人会发生什么
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我们都打算长期持有我们的房产需要确认我们有相同的前任购买前对物业的期望 那就是说我们当然需要提前写下我们将如何处理可能出现的各种情况 你永远不知道未来会带来什么 是否有首选的所有权结构可以应对未来销售更容易
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除非有压倒性的理由，否则不要这样做 作为一个例子，你不能自己购买 在过去 11 年中我看到的几乎所有这样的交易结果都不是坏事，但大多数人希望他们做了不同的事情 ta rolf
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我想我们只看到或更准确地说，记住坏的，直到这样的交易变坏，一切都好就我个人而言，几年前我和一个非常亲密的朋友讨论过这个和风险“假设”；只是不值得 12 年后，这个朋友是我 10 年的妻子去图
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嗨，阿凡达，我已经完成了你想要实现的目标，但和我的几个朋友一起我们想要购买了一些投资性房地产，但不希望这些购买影响我们在合资企业（银团）之外的个人借贷能力 自 2007 年以来，我们在银团中购买了三处投资性房地产 我们这样做是为了确保我们没有对我们购买的所有财产的全部债务承担连带责任是通过建立一种特殊类型的合作伙伴关系结构正如您所指出的，对我们而言，流程的一个至关重要的部分是确保我们花费了适当的时间了解每个人的期望和目标，并制定涵盖所有“假设”的法律协议；如果您有兴趣了解更多信息，我很乐意与您详细讨论
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