嗨，这是我购买房产的场景 $460k 当前现金 - $150k 希望获得财务组织，因为我有 60 天的结算我发现了 2 个场景 Westpac - 仅利息贷款 716% 可变 LMI (85%) - （可用现金结算后$59k) Nab - 仅付息贷款 697% 可变 - LMI (80%)（结算后可用现金 $33k） 我的想法是，与 Westpac 合作将使我有能力购买另一处房产，因为我将有 $59k 可用资金我知道这是以略高的利率为代价的，但我认为这可能是一个比我更早购买第二处房产的机会，第二处房产的价格约为 30 万美元，我认为这对我来说是一种方式为了避免第二处房产的抵押贷款保险，而不必依靠重估来获得股权，对此有任何想法，或者人们是否会选择不同的贷方
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我同意你的观点在那种情况下，我绝对更喜欢85% 如果你是那么 ab le 杠杆到另一个财产，你将能够控制更多的资产 amp;这在成长阶段对我来说很重要但是，如果您不想杠杆化，仍然值得 85% 并保留额外的现金作为缓冲
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我去 90 或 95如果可能，与将 LMI 资本化的贷方购买是 IP 的 ()，因此 LMI 和 LMI 上应付的利息是可抵税的 Id pop the闲钱在抵消账户中，并保留至少 10% 的总债务总是在那里，SANF Id 为进一步的购买者重估和使用股权
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考虑替代 ING 696%，没有持续费用 如果是购买并且你有稳定的工作，他们将免除 85% 贷款的 LMI清洁信用
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我最近一直在检查这些人（loanscomau）的替代方案，因为他们是新来的，不会做 LMI 高达 80 并将资本化高达 95 低利率 685 和 679 cr 并且没有申请或年度费用在 689 左右，每年 350 美元，这是一个专业包，售价 718 美元，所以考虑换钱g to loancomau 因为它便宜得多
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我同意 PT - 考虑 ING - 他们今天只发布 85% 的 NO lMI（通过经纪人网络） - 如果你直接去，它将在 4 周内可用从我告诉 ING 特殊 ING 利率的时间开始 - 抵押贷款更简单 696%（广告为 712% - http:wwwingdirectcomauhome_loansinterest_rateshtm） - 基本贷款 699% - 709% 取决于贷款金额（橙色优势） - 100% 抵消 无论哪种方式 无需支付 LMI在 85% 的情况下，信用良好，在同一雇主工作 2 年 问候迈克尔
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啊哈哈 80 岁时没有 LMI 大多数银行在 80 岁时没有 LMI只是将贷款打包回公众的抵押贷款经理（因此他们的大多数贷款都有 LMI） 一天结束的时候，利率并不总是那么高，因为利率可以而且将会改变！它归结为结构、灵活性、服务、访问、稳定性和总费用（进行中、申请和中断） Ps 正如我所说，我没有与Losscomau 有任何交易，所以请自行判断 问候迈克尔
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85 或更高 为什么挑战或机会 评论
85% 或更高可能有用取决于客户的整体“策略”；和税级 用额外的出纳员更快地支付 PPOR 如果您计划积极购买更多的 IP - 那么它可能会有所帮助，但您必须确保整体 -ve 效果在年底是积极的！除非你有一个“设定策略”，否则没有必要失去更多。和游戏计划记住Micahel
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不是ING不会让你在初始期后滚动你的IO贷款
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尝试充值:) ta rolf< BR>评论
一旦你完成了你的 IO 周期，它就会自动进入标准产品 - 你不能继续 IOso 申请他们的最大 IO，我认为这是 5 年（可能是 7-必须检查大声笑）他们适合基本贷款产品和不需要大量“零钱”的人；或“灵活性”；因为他们在充值方面真的很糟糕！一旦你达到 85% 的 LVR 或类似的愚蠢行为，他们最多可获得 5,000 美元 问候迈克尔
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是的，这就是我所认为的 ING 似乎你无法做大多数投资者想做的事情
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