好吧 好像我犯了第一个错误 同意 30 天快速结算，但没有意识到很多条件 这个周末向我的经纪人提出申请，今天银行已收到贷款申请（Homeside）（之前没有预先批准) 实际上，本月有假期，我为自己挖了一个洞 经纪人要求将结算现在延长到 45 天，而现在还处于早期阶段 冷静期今晚结束，所以我已经要求 REA 和我的律师加入要求 REA 在周末询问供应商，但今天打电话给 REA，他们说他们没有打电话，现在会打电话 感觉他们正在推迟通过我的冷静期 我不认为我现在可以做很多事情，除非我使用我的冷静期 否则我猜只需要祈祷快速申请任何有用的建议或明智的话错误是那些从不尝试任何事情的人也适合你的条款（我在过去很难学到这一点 自己谈判，这也归结为和解条款） 不，还有其他事情 如果你不按时和解对方，你的问题是 14一天通知完成 你只找了 15 天，已经有 14 天了根据你的合同条款 但是现在 IR 是 7% 以上，所以几个星期 - 没什么大不了 整体计划中的所有零用钱 虽然我总是同意祈祷可以非常有效，但它不应该被依赖为您唯一的策略 下次获得预先批准就像缩短过程有点放松，你应该没问题
评论
我目前处于相同的位置，虽然结算现在已经逾期第 3 天，所以我希望我们今天下午 330 点结算 生活和学习我猜注：我们已经解决了！下一次的教训，如果资金不到位，协商更长的结算时间
评论
我收到了 REA 的回复 供应商已同意 45 天口头结算，但由于 REA 坚持合法，因此无法得到任何书面由律师方完成的事情 向我的律师发送电子邮件，告诉他们问题标准在哪里，并要求他们在他们身边安排 我的律师会以书面形式向他们的转让人提出我是否应该将问题留在律师那里 律师有原件销售合同文件 我的抵押贷款经纪人说要向 REA 发送电子邮件，要求在一周左右的时间内修改合同，并尝试收到一封确认电子邮件，我怀疑 REA 会在电子邮件中确认 在这种情况下，口头确认可以，我只是让律师从现在开始做他们的事情
评论
预先批准通常不会为您节省超过 2 天的时间 对于大多数贷方的一般建议，最短结算时间应为 45 天，最好是 60 天 虽然在许多情况下，30 天是可能的，几乎没有任何延迟的喘息空间
评论
如果您的情况相当简单并且贷款不是 lmi 交易，那么合适的人会审查您的申请等，您应该是可以在那个时间范围内签署贷款要约和抵押文件时要格外小心如果你把它们塞满你会推动它
评论
是的，如果它是一个不错的简单贷款，没有 LMI 并且最好还是不需要估值（ LVR 低于 70-80%）30 天是可以的，你的经纪人会有“旗帜”；这是紧急的，因为合同是用 30 天 CD 等签订的至少他保持 x2 支付 问候迈克尔
评论
是的，现在有 45 天的结算修正，现在以书面形式确认，但仍然以 30 天为目标，但现在我绝对有一些喘息的空间来应对轻微的失误 我的贷款是 75% LVR 一个漂亮直截了当，仍然有大量现金反向抵消所以我应该可以以最小的风险接受我想估值可能需要一点
评论
这是从金融机构获得财产结算的时间框架的基本概述观点： 1 提交融资申请并获得批准： 4-10 个工作日（视情况而定） 2 贷款人制作贷款报价文件并发送给客户： 2-5 个工作日 3 客户签署文件并退回: 3-5 个工作日 4 贷款人律师验证文件并阅读以预订结算: 2-5 个工作日 5 结算预定：实际事件发生前 2 天（至少） 这一切都需要 13 到 27 个工作日 考虑到一个月通常有 22 个工作日 可以实现 30 天结算，但不现实并且不一致 我们中的许多人都会记得几年前所有的银行都有大量积压，并且需要 30 天才能开始查看申请！过程中的任何部分都没有出错，文件从一个部分传递到下一个部分需要时间，完成评估，人们处理积压并拿起文件
评论
这里是另一个关于如果他们真的想要会发生什么的故事 这发生在大约 2 年前的星期四，我的客户打电话给我，说它是由于在星期二解决下一周但他们的律师认为因为他们很富有，他们会支付现金 事实上他们需要抵押贷款 - 没有人费心申请一个星期五，西太平洋银行将抵押贷款文件快递给客户，客户在星期一签署并退还文件 我在星期一进行了预结算检查，发现一个不工作的烟雾探测器- 杰出的！这需要 1 天才能解决（如果没有工作的大烟，就无法在新南威尔士州出售）周二的结算被推迟 1 天到周三，（咳咳，由于烟雾探测器问题）结算发生时总周转时间 6 个日历日< BR>评论
@PT Bear 感谢时间线信息 作为我的第一次购买，我不知道从贷款申请到结算的交货时间 哇现在我知道了，下次受过更多教育！
评论
在过去的美好时光（1980 年代），我的老导师是一名分公司经理，后来他们认为他们可以在同一天批准并解决所有这些现代化问题，不是吗！
评论
30 年前，很多人无法获得融资，因为他们与银行家的关系不够好 现代化已经改变了很多事情，并不是所有的事情都变得更好，但是这个论坛上有很多人如果他们受到我 80 年代相同的银行标准的约束，就不会是今天的样子在圣诞节前后 5 天内获得 ANZ 贷款的批准和结算（无需估值） 对于贷方、律师、我自己和客户来说，这是一项巨大的努力 不是你每次都想要的东西
评论
只是更新我的贷款已被有条件地批准并且已放弃估值只需要提供更多文档
评论
有条件批准并不意味着什么，但很高兴听到估值已被放弃！这将为您节省大量时间！我们应该在这个踏板上有一个标签，你的赌注！ lt;8 天 - 5:1 8-12 天 - 2:1 问候迈克尔
评论
我会说不到 8 天（从现在起）无条件批准，大概有 3-4 个 HomeSide 文档在那之后 48 小时邮寄，但永久可能是个问题如果一切顺利，您应该准备在大约 10 个工作日内解决
评论
我说 8-10 个工作日以及需要 2 天邮寄再回来 1-2 天（确保它在复活节前夕） 3
评论
更新 - 今天早上无条件批准
评论
很高兴知道你必须等待这封信的报价和你的好去！激动人心的时刻
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联