嗨，由于我们对投资道路还很陌生，我们很想听听关于谁可能适合帮助我们的任何想法、建议或想法我们想找到一个基本上涵盖购买房屋的投资税方面的人，也有助于指出我们并确保我们正朝着正确的方向前进，以及审视我们构建投资贷款的方式 少数 简而言之，我们有 2 套投资房 15 个月前以 230, 000 的价格购买了一套，目前出租$ 300，这个房子的贷款是210,000，设置为仅利息贷款 3个月前我们又借了100,000，并在现有房屋的后面建造了一个可搬迁的2卧室（因为它是一个非常大的街区，有后门） 目前以每周 280 美元的价格出租 总贷款为 310,000 美元，仅计息 这两处房产的每周总租金为每周 580 美元 到目前为止，我们只是自己完成了这一切，没有任何人的建议，但是随着它的到来报税时间我们觉得得到一些建议并确保我们做正确的事情是上帝感觉这是一个很好的价格 原来的房子很坚固 3 卧室，无事可做，另一个房子是全新的 2 床可重新安置 关于我们要去的方式的任何想法，或者如果有人认识能够帮助税收的人和投资方面我们很想知道我们很想继续购买另一个房子，只是想支撑我们做得对提前感谢您的帮助lovelykym
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你还好吗地狱是的！大多数投资者会以 30 万美元的价格购买房产，然后以 280 美元/周的价格出租，然后等待 5 年让租金达到您正在实现的目标，这是一个缓慢的过程 您已经创造了良好的资本收益和出色的 POS 现金流状况您所需要的只是一名优秀的财产会计师，然后走出去，重复您正在做的任何事情 干得好！但请注意，我不会听取会计师关于您应该做什么的建议让他们处理您的税务问题，但不要让他们告诉您任何会让您怀疑自己的事情通过购买位置优越的房产并在投资中增加额外的租金，从而将您的租金提高到 pos 现金流区域，那么您可以为自己工作的数量是没有限制的 继续这样做，你'会非常非常富有 你不需要任何会计师告诉你！你很有可能很快就会比你的工人阶级会计师更富有，谁知道呢，也许他会向你寻求一些建议
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我认为你最好尽可能多地了解这些在你寻求“专业人士”之前的事情 获得有竞争力的建议很重要，但是如果你不知道要问的正确问题，你就无法充分利用它们 那里有很多公司做营销研讨会，谁可以排序把你所有的房屋贷款，做你的税，然后卖给你投资房产，它们很容易但是他们通常会从每笔交易中抽成，并在上面收取费用
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首先，得到一个如果你没有的话，折旧计划完成了 Y-man
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你好谢谢你的回复，这是目前最重要的事情有人还提到了一个数量服务器报告
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你好谢谢非常感谢您花时间回复与他人交谈总是很好是的，我们觉得我们在最初的时候非常幸运购买并希望继续 下一步是对房屋进行估价，看看我们拥有什么资产，然后开始寻找尊重，我尊重你为自己所做的一切 简而言之，是的 现在是时候重复第 1 步了 重新评估财产，看看你要花多少钱 如果你决定提取更大的金额，这可能包括贷方抵押贷款保险或者，您可以选择不支付，并以现金形式释放您财产总价值的 80% 第 2 步去购物！只有您可以选择适合您购买的东西 此外，您真的应该让像 Herron Todd Whyte 这样的工料测量师完成折旧计划 对于大约 500 美元，您每年应该获得价值数千美元的税收减免 将其传递给您的会计师每个财务一年，你在航行！如果您保持这种状态，您可能会拥有数百万美元的投资组合，平均每年增长 7%！你做数学记住：如果你不花任何钱持有，几乎不用担心，一切都会得到我个人的负面影响，税前为 2 万美元，税后为 1 万美元，并拥有数百万美元的投资组合O 有时希望我选择正齿轮房地产虽然但租金正在赶上，所以没什么大不了的，到目前为止投资组合做得很好
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再次感谢您，很高兴听到反馈，只是让您放心 将调查您拥有的数量测量员提到并让它继续下去 仍然需要罚款可以帮助税收方面的人 我们住在黄金海岸，所以这个地区的人会很好 再次感谢您的智慧话语 亲切的问候 Kym
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