嗨，我们目前的 PPOR 价值约为 45 万美元 我们有大约 18 万美元的抵押贷款欠款，抵消账户中有 8 万美元 我们正在寻求升级并购买价值 70 万美元的房产 我们计划使用抵消账户中的 7 万美元（即10%）作为房产的押金 一旦我们购买了房产，我们将考虑出售我们现在的房子 这意味着我们将在短时间内（希望最多一两个月）有两个抵押贷款 这两个抵押贷款将在同一家银行进行 在确定 LVR 时，是否可以将第一个房产和新房产用作抵押品 例如：房产 1 贷款 18 万美元 房产 2 贷款 70 万美元 - 7 万美元（存款）+ 4 万美元（借款成本）$670k 财产价值 1 $450k 财产价值 2 $700k LVR ($180k + $670k) ($450k + $700k) 74%（即无抵押保险） 如果新财产被单独考虑，则抵押保险将适用 例如 $670k $700k 96%（即按揭保险） 总之，银行是否可能使用 opti关于 1（使用两个属性来确定 LVR）或选项 2（仅考虑我们正在购买的新属性来确定 LVR）我被告知选项 1 是适用的，但只是想要第二个意见谢谢你的帮助
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您好，您可以按照您的建议使用现有财产来避免 lmi，但可能有更好的方法，这样您就不必在出售后解开它们 您可以这样做 您可以这样做 为现有财产筹集足够的贷款用你的抵消资金来支付至少 20% 的新购买成本 所以说需要 18 万美元来支付 20% 加上的成本减去你自己的资金，所以 11 万美元的贷款完全由你现有的财产担保 然后借新的 80%购买，即 56 万美元，仅以新房产为抵押 然后出售现有房屋，还清贷款后剩下的任何东西都可以支付到您的新贷款中或存入抵消账户 这样做的原因是不会因为局部放电而胡闹如果需要销售和购买同时发生 因此，无论以何种方式，您都被覆盖 唯一需要注意的是，即使只有几周，您也必须证明两组贷款的可服务性等
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同意与 Marty 讨论结构和对服务的关注
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