大家好 只是想获得一些关于在我的 PPOR 中获得股权的指导 我在 2009 年 12 月以 90% 的 LVR 购买了我的房子 现在我想使用我的 PPOR 中的资本增长购买我的第一个投资房产 - 我认为房产已经增长了大约 25,000 - 30K（我自己的看法基于广告的售价 - 但是银行会保守！）在我获得股权之前，我正在考虑把这个地方粉刷一下，更换地毯（相对较旧），因为这些会增加价值到我的地方 银行（CBA）建议，当我申请充值时，我必须告诉他们我认为的价值是什么，他们将其放入一个系统中，要么同意不同意，然后他们派出一名估价师- 所以估价师可能永远看不到所做的改进！所以，我有两个选择： (a) 改善地方，然后申请充值以最大化价值（希望他们派一个估价师）；或 (b) 申请充值，希望他们同意我的建议！银行告诉我，我可以升到 95% LVR 所以如果房产价值 360K --gt;我将有两个账户——295K 用于我的家，另外 47K 用于我的下一次购买如果你遇到我的情况，你会怎么做提前致谢如果问题听起来很愚蠢，这是我第一次访问股票 Mona< BR>评论
嗨 真的归结为你认为价值将是工作的价值将推高价值高于该工作的成本一种方法是查看该地方的当前状态，是它与销售的同类产品相当you ta rolf
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感谢Rolf的回复 我其实认为油漆和地毯的增值可能不会比我花的多，那是因为我的财产状况良好
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如果它已经处于良好状态，那就不要浪费你的美元如果你的内饰很漂亮OD 看——你总是可以要求“全面估价”；要做而不是桌面路边估价，这往往会推高价格 从过去的销售中，你认为这个地方值 360K - 你可以跳到 http:wwwonthehousecomau 这会给你一个很好的指示在那条街的价格- 请注意，这只是一个行会问候迈克尔
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谢谢迈克尔是的，条件合理，但可以用新地毯和新油漆做我会要求完整的 Val 我的别墅与那些相比宽敞最近出现在市场上的手指交叉
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和或让您的经纪人运行 RP 数据、Residex 或 APM 类型报告 除非他们知道细节，否则宽敞的位可能很难说服估价师Well ta rolf
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蒙娜丽莎 - 如果你愿意，我们公司可以为你组织免费的 resdiex 和 PF 报告 - 填写这个来自 - 并在评论部分写下 quot; Somersoft 用户并且我会让我的团队成员之一在今天之前完成它 http://wwwshapehomeloanscomaufree-property-report 问候迈克尔
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米克非常感谢我的报价 我的买家代理上周给我发了一份报告有一个评估范围330K - 381K - 这意味着什么谢谢 Mona
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您可以通过 CBA 要求客户以 99 美元的价格订购估价使用此报告和 $ 价值作为您在未来有限时期内所有新贷款的安全价值 我已经多次使用它，并认为这是获得正确估值价值的最佳资金，使我能够确定我的确切 LVR贷款
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tesse001 是对的，你也想通过银行订购一个真实的估价它不可转让btw 银行问候迈克尔
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谢谢tesse！我会调查一下他们是否只是在一周内访问这个地方你是否与他们谈论该物业以及它与该地区周围的情况有何不同
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嗨 Mona 向 RightValue 发送 PM 他是一名估价师和已经证明他知道他对 ta rolf 的看法
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Thnx Rolf，会做
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他们会打电话并安排适合你的时间 绝对不要谈论他们拥有的财产这一直都是这样做的 最好简单地指出与你所知道的最近出售的东西相比的价值，如果你有这些地址 - 把它们给他们
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CBA估值 Hi Tesse 你提到了CBA 99美元的估值费对您的财产进行全面估价我可以知道您通过哪个渠道进行过我与他们的在线客户订购的估价一起玩，它说费用是 249 美元
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