大家好，我希望得到一些关于如何为我的第二个 IP 构建贷款结构的建议 我的情况 PPOR IP 没有债务 - 欠 94,000 美元，重提取 93 美元（所以如果我重提取所有现金，我欠 187,000 美元的应用程序） IP 价值 525,000 美元 460 美元用 Homeside 租 pw 贷款 所以我将如何为我的下一个 IP 构建我的贷款 我也很乐意还清本金，但我想让它尽可能税收有效 购买价格将是 $300- 350k 谢谢 Elise
评论
我建议你用新 IP 借 80% 的本金和利息或只还利息（80% 以避免抵押保险）然后你可以用现有的 IP 借剩下的 20% 加上印花税等，这可以通过从当前贷款中重新提取或通过建立新贷款来实现有很多关于作为独立证券贷款而不是交叉抵押贷款的优势的线索关于重新提取或建立新贷款可能做一笔新贷款以保持投资分离是最干净的吃过，但只要您只是出于投资目的而重新提取，就不会污染贷款的税收减免性，但是您的会计师会更容易确定哪些利息适用于哪些房产有 2 笔贷款
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