澳洲澳大利亚房地产 如何构建财务结构 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我需要详细了解一下我的财务状况，因为我接近于超出我的风险承受能力，并且确信有更好的管理方式将非常感谢利用论坛上的集体观点看看我能不能得到一些建议——经纪人和普通投注者都只是征求你对如何解决我的结构的意见详细信息：IP 地址：昆士兰州购买价格：303,000 美元当前价值：375,000 美元贷款金额：307,900 美元（再融资后） 利息利率：728% 贷款类型：只付息 策略：买入并长期持有 金融机构：警察和护士信贷协会 PPOR 地点：西澳 购买价格：315,000 美元 当前价值：350,000 美元 贷款金额：295,200 美元 利率：711% 贷款类型：只付息信用额度：20,000 美元（基本上全部使用 [即最大化] 因此债务） 策略：雷诺 - 出售 预期销售 8 个月 -2 年 金融机构：联邦信用卡 本迪戈：20,000 美元（基本上全部使用 [即最大化] 所以债务) 利率 – 125% NAB：8,000 美元（已使用约 5,000 美元，因此可用 3,000 美元）利率 – 20% ANZ：9,000 美元（基本上全部使用[即最大化]，因此是债务） 利率 – 20% 汽车贷款和其他债务 Nil Ok所以简而言之，我目前正在设法偿还债务，但只是基于即使 1% 的利率变化也会真正影响我，我认为修复可能适合我也不确定是否有更好的方法处理信用卡另外，如果修复，我不确定如果在接下来的 8 个月到 2 年内出售对我的 PPOR 的影响所以问题——如果你在我的情况下，你会如何以不同的方式组织事情提前谢谢克雷格
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嗨，克雷格，克雷基——你必须摆脱那些卡片！ 3.7 万美元的坏账——天哪！你能做一个 PAYG 差异，让你每个月把估计的纳税申报表作为美元放在你的口袋里，而不必等待纳税申报表吗？这可以帮助把那些降低一点你能把它们全部转入那些低利率中吗？卡片放大器；然后把它们放在你的冰箱里或者把它们切碎直到它们还清你能不能提高 LOC 放大器？你用它来支付所有的 IP 成本现在修复可能会涉及更高的百分比，所以我不确定这会有什么帮助有没有机会提高你的 IP 租金真的希望这里有一些更精明的人可以帮助 问候，Mamp;M
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谢谢 Mamp;M - 你的观点受到赞赏 - CC 引起了我的关注 刚刚意识到我在会计部分发帖所以已经转移到更合适的财务部分 也许如果他们担心加倍 Craig
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Mods 可以删除这篇文章，您是否考虑过在边境获得一些额外的现金，您可以平衡转移您的信用卡以获得 6 或 12 个月的便宜利率这个应该可以帮助您偿还一些债务并获得一些喘息空间为您的财产再融资并从您的 ppor 贷款中合并一些信用卡债务您的 IP 中可用的额外美元将使您能够利用一些费用，例如保险费率做ab时的土地税亲爱的，削减一些生活费用，并确保你每个月都从信用卡上还清钱
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你能从你的 PPoR 中释放一些股权吗（论坛上的抵押贷款经纪人，如果这不可能，请纠正我，即没有足够的股权）然后您可以提取股权以巩固您的卡债务这样，您可以将 20% 的贷款转换为 711% 的贷款，让您有钱更快地还清卡 此外，您的可自由支配支出是什么无需更快地偿还坏账 Foxtel、电话计划、互联网

嗨，克雷格，除了其他人的输入和评论，书中有一个很好的章节 - 巴比伦最富有的人解释了如何摆脱债务基本上，从现在开始不要使用信贷，并将您的一部分收入用于清除这些信用卡
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在我看来，如果您目前只是设法偿还债务，那么您需要尽快做一些事情来改善你的情况你有几个选择首先你可以平衡ance转移您的信用卡您可以获得较低的利率，但是很难直接获得20k加限额信用卡，因此您必须获得一些卡才能做到这一点其次，您可以进行payg变体以免费增加一些现金流并帮助摆脱信用卡，但如果您目前只是管理，这将花费您一些时间第三，您可以考虑再融资并尽可能多地合并以您的财产为抵押的债务 好处这将使您可以降低卡上的费率并使其更易于管理，因为您将支付更少的款项，因此您将能够看到付款实际上正在发挥作用您还应该考虑修复部分 of 你的抵押贷款 你必须知道的一个陷阱，我已经见过很多次了，当人们合并债务时，他们只是把它重新放在卡上 一旦你支付了卡，取消它们
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谢谢对于迅速的答复关于可自由支配的支出，我们目前非常负责任，只是我们的第一个孩子在船上的情况变得更加紧张，我在船上就信用卡提出了观点我们没有使用这些，但基本上只是在支付每个月都有利息，所以没有任何变动利率 cc 所以我们可以开始减少 $ 人们对再融资到固定负荷的看法是什么很多高息债务首先
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知道有问题是50％的解决方案，所以你几乎就在那里，但是如果你把口红涂在猪身上，它仍然是猪 IMO是时候剪掉BS了 没有什么需要重组除了你的心态 *** 是的，我知道“如果我愿意，我当然可以”；但你还没有所以系好安全带，低下头，在接下来的 6 个月里省下你该死的 $$ ，并按自己的方式付款 是的，我们都知道有妻子、丈夫、孩子、圣诞节、boozewhoopdy 涂鸦！这就是生活，继续吧 在 ebay 或朋友上卖掉你所有积累的垃圾（那是垃圾！），然后找到你当地的 Aldi 和大多数人一样，你可能在接下来的 3 年里有足够的衣服 婴儿不需要满屋子的衣服玩具和配饰，他们肯定不会记得或感谢你没关系，你可以叫我所有的名字在太阳下（和月亮后面），我们都需要一次踢屁股虽然他们似乎认为这是“轻推”，但我很幸运得到了很多。所以把你的东西放在一起，在收获之前感受痛苦，对着电脑屏幕发誓，如果它让你感觉更好，就打桌子，让我们知道它已经过去了。我建议在日记上保持平衡，每次你更新它paydown 没有付款太少，一切都很重要 计算每一美元，因为它已经还清了，直到全部还清 PS我最后的 cc 声明是从 95 年到 96 年，再也不会
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克雷格你确实有空间进行债务合并，但在抵押贷款保险方面会花费一些钱我强烈建议您尽快认真考虑一下您的情况，因为如果您现在只是应对，如果利息上涨 2%，您会有什么要做所有的付款
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新宝宝嗨克雷格，恭喜宝宝去年我们第一次成为父母*不要*为婴儿花钱买衣服我们发现一堆全新的齐射的新衣服，市场上的玩具等 婴儿并不那么贵 - 至少直到他们长大 看起来你的方法是朝着正确的方向问题 祝你好运！
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不要担心你的评论活塞 我喜欢你的观点 澄清 - 不确定我的整个百万富翁线程31 赚取 80k，每周生活，上述房产是我唯一的资产，所以离百万富翁身份还有很长的路要走 孩子也花不了多少钱，但部分收入的损失确实有影响 那说是的，我有所有的借口在这种情况下让我自己摆脱困境接受所有评论，并将发布结果更新，让大家知道我是如何决定攻击野兽的，并在最后一个被切断时再次攻击
评论< BR>哎呀对不起，走神了你每次看到增加的兴趣，我都忘了写，握紧拳头，咬牙咆哮并惊呼“fokers！”有点像玩 COD4 游戏时我们都去过那里，不止一次，这只是事情的正常进展
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嗯 - 有效的问题 2 年旅行和生活操作系统的结合购买 2 套房子没有真正的储蓄但是借贷能力，所以用信贷代替现金来支付入门成本加上 PPOR 是一项重大的重建，所以需要稍微投入一点
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你有多少辆车比你需要的多，我想摆脱一辆或者全部，把钱存入 CC 并支付其他运行费用到 CC
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认识到你犯了一个错误，现在就吃药 Craig G 如果是我（我没有在你的CC 债务的位置），但确实有一个孩子很多个月前他出生前一天只有 42 美元在银行里，然后当我们认为我们的财务状况良好时，有 2 号孩子，而丈夫在 6 周后被裁减了压力有时我现在会出售 IP（检查您的贷款中断费）并支付 CGT，清除信用卡债务并按照以下 PPOR 留下您的 PPOR 地点：WA 购买价格：315,000 美元当前价值：350,000 美元贷款金额：295,200 美元利率：711 % 贷款类型：只还利息 信用额度：20,000 美元（基本上全部使用[即最大化]，因此是债务） 策略：Reno – 出售 预期出售 8 个月 -2 年 金融机构：英联邦 您在海外度过了一段愉快的旅程，并且现在您需要清除债务 利率上升时，房产并没有上涨，房产正在下跌 BTW 婴儿的成本比您想象的要高这篇文章 http:wwwcouriermailcomaumoneyes-kill-marriagestory-fn3hskur-1225965411712
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上面的一些很好的回应值得关注，我也在考虑债务合并，加上 B***** 字预算：一个数学确认您的怀疑
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