嗨，我和我的合伙人目前正在寻找一个 PPOR 我们目前住在我们的单位，这将成为一个 IP 单位的抵押贷款分为可扣除和不可扣除的部分 目前可扣除的余额为 134,000 美元和不可扣除的部分余额为 43,000 美元 我们能够从不可扣除的贷款中重新提取高达 6 万美元的存款、印花税等 PPOR 的购买价格将约为 60 万美元 新的 PPOR 贷款的利率将降低 017%与 IP 贷款相比，我看到设置新 PPOR 贷款的两种选择： 1 支付最大的押金以尽量减少还款 2 借 100% 的 PPOR 购买价格，使我们能够更快地偿还不可扣除的 IP 贷款 选项1 最适合短期现金流 选项 2 最适合中期现金流 一旦偿还不可扣除的知识产权贷款（大约 5 年） 我倾向于选项 1，但非常感谢更精明的投资者的任何想法评论干杯，LMac
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嗨，如果可能的话，我不会交叉抵押 如果当前房产有足够的资产，我建议你 1 保留可抵扣贷款 2 将不可抵扣贷款增加足以支付 20% + 新购买的成本，所以说大约 145,000 美元 + 现有债务 188,000 美元3 借新房产的 80% 贷款 480,000 美元 假设您想避免进入抵押贷款保险领域，您当前的房屋价值必须超过 402,500 美元 如果该值不现实，您需要与体面的经纪人交谈以确定最佳构建债务以最大程度地减少抵押贷款保险的方法 如果您在第一次贷款时支付了保险，那么为新房产提供 95% 的贷款或将所有债务交叉抵押将大大降低保险费用，也可以发挥作用 干杯，
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嗨 LM 向前迈进，IP 上有 134 的免赔额债务，是否值得看一下配偶出售以增加这方面的免赔额，以及减少新的 PPOR 债务 ta rolf
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感谢您的回复这样做的效果是否取决于我伴侣的收入水平因为她的薪水明显减少（并且当孩子来时会降至零），是否仍然值得这样做
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Hi LMAC 她卖在那种情况下，她的一半给你，也许是什么地方值得 ta rolf
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这个单位只有我的名字它最近价值 35 万美元（2008 年以 30 万美元购买）干杯，LMac
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嗨 LM 在 wwwstrategicwealthcomau 与 Nick Moustacas 聊天，就在离宫不远的路上，他并不便宜，但通常，最昂贵的建议是免费 ta rolf
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嗨 LMac，你不应该付钱如您在选项 2 中所说，首先扣除您的可扣除债务，因为它将抵消您的租金收入先偿还所有不可扣除的债务并尝试最大化您的扣除额le 债务问候，DCP
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