嗨 只是想知道建筑贷款是如何运作的 我正计划取消我的 PPOR 并借入 $250K 当前价值 $530K 贷款 $350K 我需要等待多长时间 我的其他 IP 为 LVR 80% 提前致谢 干杯
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你要等多久你的意思是直到房子建成如果是这样你需要从建筑商那里找出来
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他们是如何工作的 渐进式撤退，作为每个阶段建筑物完成后，贷方将提取资金并支付给建筑商因此您的贷款将分阶段增长或变大，在此期间贷款很可能是 IO 简而言之
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和取决于可使用性，贷方将借出作品已完成估价的一定比例，您认为这个地方在顶部的新房子值得什么
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我必须等待多长时间才能让银行给予我的贷款 当前价值 - $530K 当前贷款 - $350K 我将如何再借到 $275K 我必须等待吗？ ll 房产价值上涨 如果是多长时间 我的其他 2 个 IP;s 在 LVR 80%
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RE 当前的 $v 将基于即 300k 土地和 200k 建筑物，所以如果房子是那么土地价值就只剩下了，比如说30万美元所以财务人员估计新房和土地的价值，他们会查看该地区的可比销售额，所以如果你花了例如27.5万美元，而土地已经是30万美元完成后的价值可能是 650 美元 注意：建筑贷款不包括我所进行的大多数交易中的付款、软家具和土地美化，所以你可能想为这些支付自己的费用，也不是涵盖的是建筑商额外的可见或不可见所以坚持计划或期望寻找一些额外的$$$通过您向您的银行存款的制造商发票，工作开始，然后在特定的时间间隔检查其他圣人，直到最后一个然后你拿到手头的钥匙，OK！我的经验中的提款是这样的 1，建筑商向银行开具发票，它在他的办公桌上放了两天 2，店员拿到它，它在他的办公桌上放了一两天 3，周末来了又去 4，估价师秘书收到，然后交给估价师，它在他们的办公桌上坐了5天，估价师打电话预约与建筑商一起参观现场，即估价师与建筑商见面的3天看起来像他有一条线索，打了个勾，回到办公室，递给她的文员 6，周末来了又去 7，估价员传真给银行文员，在办公桌上放了一天左右！ ！ 8、银行经理得到它，有时会打电话给客户，然后将资金释放给建筑商这种情况大约会发生5到7次“GOOD FUN”；不排除年假和长周末，建筑商每天给你打电话问你怎么了，你把头发拔掉，这个时候建筑商进入下一个阶段，你再做一次
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还要说要建造-您将欠275 + 350（至少），因此建议的最终价值为625,000美元-600您会在该建造上寻找非常好的CG，并希望银行考虑一下
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你说房子现在值530美元 新房子上面的房子值多少钱 建造新房子的成本是多少 基本上贷款人得到一个“on”完成”;估值完成后说，该物业将价值 60 万美元，而您借款 80%，那么您有 48 万美元的可用资金减去 35 万美元的贷款意味着 13 万美元可用于为建设提供资金在您的情况下，您想借 25 万美元建立在 35 万美元的现有债务之上，这将使您的总债务达到 60 万美元，贷款率为 80%，完成时的价值需要为 75 万美元，您才能以 80% 的 LVR 获得额外的 25 万美元 我相信这一点帮助 RightValue
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我的问题是如果价值没有达到 $750K+ 我的选择是什么
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1 享受你所拥有的 2 以更高的 LVR 支付 LMI 3 节省更多钱 4 考虑出售和购买已建成的房子，即使有印花税也可能更便宜 RightValue PS：如果您选择 1 或 2，请习惯由于妻子不快乐或现在离婚而没有与妻子发生性关系
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通过选择选项 2 并利用 LMI 而不是可能涉及削减鞋子预算的选项 3，可能会获得更多的性爱！ ！
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