大家好 我和我的合伙人想成为我们第一次购买 IP 的共同所有者 检查 ATO 网站，我们发现我们可以构建我们的购买结构，以便对我处于较高税级的房产拥有不同的合法权益，如果我受益最大可以拥有 80% 的合法权益，我的合伙人 20% 用于负扣税目的 有人可以告诉我们如何成为“共同租户”吗？达到上述结果 购买房产需要什么才能设置为“共同租户”？这种安排对现在和未来的影响是什么 ATO 文章 - http:lawatogovauatolawviewhtmdocidSAVRENTAL0400005 quot;根据合法权益划分收入和支出与他们在房产中的合法权益 如果他们以以下方式拥有房产： - 联权共有人，他们每个人在房产中拥有相同的权益 - 共同的租户，他们可能在房产中拥有不同的权益——例如，一个人可能持有 20%利息和另一方 80% 的利息 租金收入和费用必须根据每个共有人在财产中的合法权益归属于每个共有人，尽管共有人之间有任何口头或书面协议，另有说明”；谢谢阿曼
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都是购买合同上的一个复选框 你要么选择联名租户，要么选择共同租户，在这种情况下你选择每个买家拥有的百分比
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你需要让您的律师转让人在土地文件转让中说明您是与您分配的部分共同的租户 基本上只是向他们明确表示您希望共同租户并且他们应该填写正确的文件 您引用的含义：必须将租赁财产的收入和支出按照他们在财产中的合法权益划分一些例子是租金收入，所有扣除（例如支付的利息，折旧，立即维修扣除，管理费等），CGT与我们的IP1，我们是租户的共同点是不平等的部分 - 我的合伙人 99100 和我 1100
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嗨，阿曼 我们的一些合资伙伴购买他们的房产，一个拥有 99%，另一个拥有 1% 这是一个简单的过程 告诉你的律师你赢了t 以共同租户的身份购买，并且您想要的百分比和她将相应地起草文书工作 现在承担 80% 的所有权似乎非常明智，因为具有较大应税收入的合作伙伴有能力获得利益物业的负扣税 然而，我们所有的购买和持有都是长期头寸，我们对未来的展望更远，即我们预计该物业在未来的某个时候会变成正现金流 当然，这会使我们陷入困境主要收入者现在获得额外收入的地方对我们不利而且如果我们将来想出售房产，80％的资本收益（经过所有通常的扣除）将被添加到高收入者的收入中再一次，不是我们想要的干杯，保罗
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