我目前在 Spotswood 墨尔本有一套单居室的房子，价值约 600,000 美元，我欠 440,000 美元 我想出租这所房子，每周可获得 400 美元 我们想以约 800,000 美元的价格购买另一所房子，但根据银行的说法，我们的借贷能力是500,000 美元我们每年的总收入为 121,000 美元，没有孩子或其他债务有谁知道这听起来是否正确，或者我们是否应该货比三家并获得我们想要借的 800,000 美元谢谢
评论
哪个贷方 借款能力从一个贷方到另一个贷方各不相同，而四大银行通常没有最好的可服务性 它也会因人而异，因为每个人的情况都不同 了解您的选择的唯一实用方法是与抵押贷款经纪人交谈< BR>评论
它来自CBA你不会从银行得到所有的答案 但是让我们看看数字 你两个人之间的总收入为 121k，你仍然需要纳税，在不知道你的每个工资的情况下，我假设 30k，这个留下90k 然后你的房产每周400给你每年110k的收入如果你加上400k + 800k + 45k（印花税） - 贷款总额为1245k 利息仅为7％（银行通常会再增加25％以防万一) 为 1.25 亿美元 - 7300 美元 基于以上在您添加成本（保险费、生活费用等）之前，您每月带回家 9150 美元并每月向银行支付 7300 美元显然我已经猜测了一些数字，但我明白为什么银行会有一些担忧Jezza
评论
交叉抵押通常与可服务性无关 如果交易看起来有风险，它可能会影响决策，但如果您不为您的投资组合中只有 1 或 2 处房产提供服务，通常不会帮助 CBA不是更慷慨的贷款人之一如果您按服务能力对贷方进行排名，对于大多数人来说，它们往往处于下半部分 确保您了解您的预算以及您能负担得起的东西也很重要 一些贷方会提供超出人们合理负担能力的贷款对任何人都不好另一方面，他们也没有考虑到你的所有情况
评论
Hiya Crane Cross coll 不会有多大帮助 正如已经说过的，与经纪人交谈，我怀疑还有更多对它而言，不仅仅是为本身提供 600k 价值而欠 440 美元，再融资到 90% 在美好的一天留下大约 100k 在购买 800k 时，您慷慨的州政府将需要 45000 留下 65k，这意味着您需要 92% +贷款保险公司 ta rolf 以 700 k 加的 LMI 贷款并不容易
评论
正如 Rolf 提到的，股权在这里也可能是一个问题你有任何资金来购买，还是你只想使用在您目前的财产中相当t 以确定税率 您没有提及其他债务，但在许多情况下，客户忘记提及任何信用卡设施 是否有这些目前的问候史蒂夫
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联