首先，由于这是我在这里的第一篇文章，所以让我向大家表示感谢，我在这里阅读了许多关于投资房地产的不同帖子，并从你们那里学到了很多东西，所以谢谢！所以我拥有一栋联排别墅 (PPOR) 也有一个单元 (IP) 我刚刚见过一位财务顾问，他给了我一些建议，我想我会在这里发帖，原因有两个 首先，我很想听听其他人的消息谁遵循了这个建议以及他们对此的看法，其次，它可能对与我处于相同位置并正在寻找不同策略的其他人有所帮助这是英足总提出的建议和我的想法混合在我的组件中的组合会在某种程度上存在缺陷，这是我在这里寻求帮助的另一个原因 1 在 (1) 期间用 LOC 替换 PPOR 和 IP 上的传统抵押贷款 2，让银行重新评估房产，因此 LOC 是当前价值的 80% 3 投入资金从抵消账户到 PPOR LOC [连同收入、纳税申报表、车内硬币等] 并重新提取到第三个 LOC 账户 4 仅将第三个 LOC 的资金用于投资目的：4a 购买 ASX 前 50 股 [顾问将创建修改投资组合] -支付给 PPOR LOC 的股息以尽快偿还 4b re每个月 [或其他频率，如果更好] 从 PPOR LOC 到 3rd LOC，$ 成本平均更多股份 4c 从 3rd LOC 为另一个 IP 收取 10% 的押金 5 为第 3 个 IP 获得 90% 的资金 [如果需要，接受 LMI 作为支付在大约 3 年的时间内不会花费任何费用] 6 让这一切持续几年，然后希望购买更大的房子或达到所有不可抵扣的债务现在都可以抵扣的地步你怎么看到目前为止我有尽快还清 PPOR，这很好，但这种设置似乎更聪明一些 - 即“投资 LOC 账户”的利息；将是免税的，所以将花费我大约 35%（我是最高税率）即使股市上下波动，我认为收支平衡是一个非常安全的赌注，而且手指交叉比这要好得多！而且，作为 LOC，没有追加保证金我的想法是 LMI - 这是一个 1 折成本，税收减免，意味着你只需要说 10% 的押金如果它被资本化到 IP 贷款上，那么它会增加你的利息扣除和其他10% 将投资于股票并将收入放在 PPOR LOC 上也让我感到困惑！我知道这个 IP 论坛有点不同，但我认为其他人可能会发现提议的 LOC 计划很有趣 任何想法都将不胜感激！谢谢，Graham73http:wwwsomersoftcomforumsimagessmiliessmilegif
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欢迎！这听起来像是债务回收，您可以在很多帖子中搜索它是一种省钱的有效税收方式，但是像任何事情一样，不要仅仅为了税收利益而做某事 在不考虑税收的情况下仔细审查任何潜在投资好处 您对即使股市上下波动的评论让我有点担心尽可能，最好的顾问祝你好运！
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你好托比，非常感谢你的回复和给我“关键词”； “债务回收”我在这个论坛和网络上进行了搜索，获得了很多关于这种技术的重要信息 Stops 听起来也是个好主意，我肯定会考虑使用它们，尽管它们可能会在下次有人输入 b 而不是 m 时触发！ （今日华尔街）再次感谢，格雷厄姆
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LOC 上的所有贷款对我来说都是一个警告，尽管通常不需要你可以用 2 x 25 k LOCs 获得 IO 定期贷款的大部分债务大约做债务回收 关键是贷款人的选择，这将允许定期限制玩弄而没有太多麻烦 ta rolf
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欢迎格雷厄姆，一些很好的建议，并补充罗尔夫所说的话，我希望你可以控制你的消费 LOC 可能是一个人可以做的最危险的事情之一 如果一个人无法控制自己的消费习惯 如果你有配偶和孩子 - 确保孩子不知道这件事并确保妻子不是在考虑新车 你会想知道与这些 LOC 的问候 JO 相关的所有费用和利率
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