嗨，伙计们，我和我的家人正在寻找另一所房子，因为现在的房子太小了，现在我已经有一个房子，贷款在 2012 年 12 月之前被联邦银行锁定，支付费用为 7500 美元，净值约为 50,000 美元第一个家 我打电话给公共银行，他们说他们可以给我们一个 LOC 账户，但只会给我们 80% 的家庭 1 的 LVR 那只有 10,000 美元 家庭 2 的购买价格大约是 38 万美元到 40 万美元 他们会贷款我 90%（或 95%）如果我使用 home 2 作为安全（xcol） 这意味着我只需要拿出他们说的 6000 美元 + 印花税我目前没有真正的储蓄，但可以拿出大约 10000 美元现金 所以希望尽可能多地使用股权 这里什么是最经济有效的方式 我打算把这两套房子都放在只还利息的贷款上，并在未来出租 我希望我能理解所有这些，我有过去联系过一个抵押经纪人，他们没有帮助我的问题是，交叉抵押这些 tw 有多糟糕o 房屋，如果我计划在未来 5 年内将它们都用作投资 干杯丹尼尔
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嗨丹尼尔 从你所说的很明显，银行没有按照你的最佳利益行事 通常没有上帝的理由为什么你不能在与 Comm 的独立交易中获得 90% 的收益，十字架是让他们纯粹把你缝合起来 通过让贷款越过 LMI 溢价也可能更大单独的结构，或者只是让一个独立的经纪人来为你构建它 IO 对双方都可以如果您正在寻找不同的经纪人，可以强烈推荐 Rolf 他非常有经验，100% 了解他的东西
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感谢 Rolf 提供的信息，我从不喜欢与银行打交道，因此 Rolf，他们是从来没有真正站在你这边 雅克 - 感谢罗尔夫的裁判，我将与 R 联系问候，丹尼尔
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