大家好，我有一个 IP (1)，在墨尔本（弗兰克斯顿）的 950 平方米场地上拥有一栋现有房屋 我想在后面建造 2 个单层单元并翻新现有房屋 我可以为此获得建筑商业贷款吗项目类型 因为我无法偿还建筑贷款 我目前的情况： IP (1) 估值 $450,000 抵押贷款 (70%) $315,000 股权 $135,000 IP (2) 估值 $375,000 抵押贷款 (77%) $188,000 股权 $187,000 我可以承保获得计划和许可证的成本，而不是建筑成本 我可以在这个项目的最终价值减去 GST 的 65% 中获得商业贷款，然后在一切建成后付款 谢谢
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什么你会期望最终价值是多少 ta rolf 的大约硬成本是多少
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我估计以下数字： 最终价值 $1,025,000 硬成本 $350,000 委员会费用和顾问 $ 30,000 谢谢，fabb
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在这些数字上，商业贷款应该相当容易获得，但我也想知道为什么简单的住宅建设贷款不适合很多贷方会在一个标题你的股权似乎足够强大，足以为所有者的贡献提供资金，而且贷款会便宜很多唯一的缺点可能是你缺乏服务能力，但如果最终价值一样好，这是可以解决的如前所述
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是的，我的困难是可维护性 最终价值是翻新的现有房屋和新的2个单元，硬成本包括翻新和建筑以及GST将仅在另外2个住宅上，但不在现有的这可行吗 谢谢大家的帮助
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