大家好 在当前利率上升的环境中，我很惊讶地看到很少有关于固定利率的讨论，我目前在 CBA 就“利率节省”。对于我的 PPOR，还欠 395,000 美元 我的利率是可变的（目前为 618%） 我正在考虑再融资或将其中的一半转为固定利率贷款 CBA 目前的 3 年固定利率为 774 对此有任何想法或建议< BR>评论
这个论坛上人们很少谈论它的事实说明了一切，我认为浮动利率可能需要差不多那么长时间才能达到或超过固定利率到那时，是时候了重新融资固定贷款，所以我们当时都会处于相同的位置。不同之处在于，固定贷款的某个人已经为“机会”支付了相当长的一段时间的高额溢价；固定利率贷款是降低利率上升风险的一种方式 在我看来，目前的固定利率贷款并没有做到这一点 另外要记住的是，这些固定利率贷款有一系列阻碍增长的限制，例如：没有抵消帐户，无法进行充值或兑现以释放新交易的股权，您需要重新支付高额退出费用以释放股权评价产品，但以上是我的主要产品
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人群迟到了一天想要修复的投资者在12-14个月前做了它
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我最后修复了部分借款八月 我当时的浮动利率和固定利率之间的差距是 127% 即使在过去 6 个月中可变利率大幅增加，从我固定利率到我领先还有两年 如果利率再次上升，如果你现在可以支付额外的 156% 的利息，然后开始支付，它将是减少你的本金
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12 个月前就在固定利率开始上涨之前有很多讨论 在金融论坛中搜索任何包含“Fixed in March or April 2009”的帖子，特别是 5 年固定利率线程立即修复或等待
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如果您的曝光率很高，我认为考虑修复并不是那么疯狂 我一直在阅读的大部分内容都预计 RBA 将至少再移动 75 以达到“中性”设置 如果银行不提高利润率，那么 Wesuck SVR 将达到 776 需要考虑两件事： - IR 周期顶部相当于“中性”的可能性有多大？设置 - 未来几年利润率不会上升的可能性有多大 一些人认为我们正走向通胀井喷，这将导致高利率 就在 2 年前，利率超过 9%，记住 IMO 是这种情况不太可能再次发生 除了现在不需要高通胀来发生这种情况 银行已经开始再次抱怨资金成本增加，银行面临增加长期融资（昂贵）的监管压力，以及我认为 CBA 最近表示，他们预计在可预见的未来可能会为基金支付 30-40 个基点的额外费用。抵押贷款利率将进一步扩大当然我不确定会发生什么，但不久前我们都认为我们处于“新常态”中。从现在开始的低利率环境好吧，在 2008 年被证明是不真实的，当你看到去年利率飙升的速度时，可能会说我们正在再次走向那里 也许开始存入一些美元现在对于 9%+ 费率的可能性，我有一种感觉，几个月来没有人修复过，但是当当前部分 3 安培时； 5 年的钱花掉了 我认为我们可能会看到更高的固定利率 大约 73 年可以得到 3 年的钱，不确定 5 年（也不会费心查找） 73 从我们今天坐的地方看起来很贵，但从历史上看不是安培；当提供的利率为 83 或更高时，它会看起来很便宜
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我认为现在将固定利率固定在去年 3 月的最佳水平为时已晚 我个人认为利率不会超过 75 -775%（标准 Var）折扣率不太可能超过 7%IMO 我已经将 1 年的利率固定在 639 到 659%
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目前利率在 63% 左右和 3 年固定利率为 77%，利率必须每年上涨约 1%，持续 3 年，与浮动利率相比，固定利率要达到 93% 左右才能收支平衡 我认为实际固定利率和准备好利率之间存在很大差异更高的利率（通过保持抵消余额等）
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Alex - 3 年这些天，在合适的贷方下，固定利率约为 699%
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我们得到每周写的贷款摘要由所有加盟商作为一个整体，目前只有大约 1-2% 的贷款正在修复，但正如理查德说目前有一些合理的三年利率我附上了过去 11 年固定利率与可变利率的表格当然最好在低谷中修复，在周期的这个阶段我个人不会修复< BR>评论
嗨，Jom，我认为这在一定程度上取决于您试图实现的目标 风险管理以减轻损失与寻求成为银行并改善现金流是两个截然不同的主张 ta rolf
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