澳洲澳洲房产 你怎么看好悉尼

在澳大利亚地产投资



当 PIIGS 出现时那就是希腊，这是商业观察家法国兴业银行全球策略师 Albert Edwards 的摘录，他认为没有什么可以帮助希腊欧元区国家，而不是在最终结局之前暂时提振信心的“贴膏药”：欧元区的解体，”他在最新的报告中写道，但如果你认为问题仅限于希腊，爱德华兹有一些严峻的消息他指出在金融危机之后，私营部门开始了快速偿还债务和去杠杆的过程，这个过程有可能使世界陷入萧条，政府随后加大支出，印钞以维持经济繁荣的假象。因此，他警告说，全球各国政府已经积累了过多的债务，“接下来几周将主导所有权威圆桌讨论的主题是：整个世界都无力偿债，尽管有些人比其他人更无力偿债” Edwards 计算出希腊的总负债（包括表内和表外债务）占 GDP 的比例为 800% 欧盟的相同比率为 470%，而美国超过 500% “除了违约没有出路”，这是长期熊市的可怕预测 我的粗体字
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嗨翻车鱼，那是正确的，不同之处在于一些政府关心并尝试和做“某事”，大多数人不知道也不关心 ta rolf
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这没什么新鲜的，整个欧盟南部少法国是 amp;几十年来都是一个篮子
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之前有人说过，但GDP是衡量收入而债务是资本项目的比率是一个糟糕的衡量标准IMO-我宁愿知道一个国家的总税收收入与其债务相比以进行更有意义的分析 例如，我们的政府债务还没有达到我们政府每年税收收入的水平，所以按照这个衡量标准，奥兹是一个相当不错的地方 这并不是说这些国家没有被塞满当然——你只需要看看一般的希腊农场就可以解决这个问题在那个社会里有些严重的问题——任何值得注意的公共基础设施项目旁边都有一个大标志“欧盟提供”！虽然不确定是否会传染，但我将通货膨胀视为最有可能摆脱这种情况的途径。不过，为了回答这个问题，我正在寻找我的价格范围内的 IP，在那里我可以获得信誉良好的公司政府部门的五年 + 租约在合理的位置通过良好的棘轮市场评论锁定超过我的借贷成本的健康净收益不会很好，但你不能拥有一切！请注意，有这些要求，难怪我还在寻找它们并没有完全从树上掉下来 ATM 但如果我停止寻找，我肯定找不到任何东西，所以希望如此！
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巴尔加有一栋漂亮的 3x1 房子，仅售 $350K 目前以 $280 pw 的价格租给一对领取养老金的夫妇，它有很大的土地（580 平方米），而且也在拐角处，为未来的发展潜力地址
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只要说出你的价格！
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嘿，达兹，你的租户在哪些行业你有没有想过分散你的行业敞口以降低风险你曾经考虑过医疗或放射学等防御性资产中心 你曾经考虑过 Mt Isa cp SF，utube 最近接受了 Hugh Hendry 的采访（在这里） 西班牙驻英国大使和一些诺贝尔奖经济学家加入了他的行列债务是，我们现在意识到我们有问题，我们是这些人没听说过现金流预测澳大利亚需要休·亨德利而且永远不会是巴纳比这让你想知道，作为国家队的领导人，他为什么不研究 NFD和 CAD 在上周对债务大发雷霆
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巴纳比是一个角色，不是他吗？他在我所在的地区住了一年左右，大约 94 岁，在塔姆沃思后面的山上长大，他是会计师当地的养牛场之一 他为当地球队打橄榄球，一年级时是一名优秀的侧翼球员，我和他谈过很多次 真是个好人在正确的时间地点并说正确的事情来打动正确的人看你的
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如果你要说'我不会因为PIIGS而投资'，你也必须是关注：迪拜、匈牙利、英国、美国、中国、日本等“欧元融合”国家c etc etc因为即使一切都炸了我还有时间重新开始你放弃了在 schoolwillair 担任棒棒糖过马路人的工作
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虽然我相信我对自己和菲什夫人有责任确保我们能够应付自如，无论世界向我们投掷什么当“不杀生”时，我的失败不是一种选择；付出的代价是可以接受的 过去我曾多次敦促您进行风险回报分析，但您认为这是针对懦夫和失败者的 那没关系，我不介意，但您不应该鼓励其他人接受您的“该死”鱼雷”；态度 只有傻瓜才会相信全球金融危机是历史 我敢肯定这只是第一幕 并且“是的”；我们不应该忘记：迪拜，匈牙利*、英国、美国、中国、日本等“欧元融合”国家等（*实际上，中欧相对而言做得很好）还没有获得金牌
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几周前我听了他的Aust Press Club关于债务问题的演讲，并认为他提出这个问题很好，因为他是第一个似乎真正关心它的警察我个人认为外国外债的可持续性将是最大的发达国家未来 5 年的问题，我们的领主和大师们一直在忽略它，因为没有真正的担忧，这就是 PIIGS 是如何成为今天的所以我认为巴纳比将这个问题带到前台是正确的，这是一个很难理解的问题，我认为他对自己的了解只是肤浅的，并在上周提出了一些极端主义观点，并让自己被击落。此外，他正在与坦纳进行辩论，坦纳袭击了他通过为工党辩护而推高债务Barnaby 没有看到机会打击我担心的问题，他应该要求 Tanner 详细说明哪些资产是流动的，它们将出售给谁以抵消外债，以及我们的资产价值对外汇的敏感性运动
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这听起来是对的 WW 也许巴纳比是奥兹罗恩保罗但没有对主题的理解但确实需要有人说这些事情
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有趣的是你应该发布这个 - 昨晚我有这种冲动要把我所有的超级现金兑现并投入黄金和白银
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是的，太对了 当然，所需要的只是商品价格暴跌，澳大利亚与希腊没有什么不同，爱尔兰、英国、美国和所有其他国家 除了岩石、泥土和能源，我们不生产任何世界想要或需要的东西 我们的第三大出口创收者，学生教育只是一个骗局，目的是在大移民中将越来越多的人塞进这个国家庞氏骗局，我们的运气在哪里拥有如此多的矿产、能源和农业财富将被稀释和稀释，因为我们用服务业工作来填补城市，这意味着需要更多的矿产和能源出口来维持我们的生活方式并支付我们的进口费用。整个地方然后看你的
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你说得对，我很反感澳大利亚以这种方式玩弄来自发展中经济体的贫困幼儿的未来和生活 这是严重的不道德行为，澳大利亚人应该感到厌恶显然不是所有的外国学生都会获得公民身份，但他们不知道这是弱势和绝望的不道德的恶作剧它与要求一个需要心脏移植的人支付90相同的水平他财富的 % 然而，一个 100 肥猫高道德地公务员可能坐在那里拍自己的背，因为他们是如此聪明下放的暴徒etal 将大幅上涨 黄金不再追踪 VIX，可能是因为对它的需求受到信贷的严重扭曲，但当一切尘埃落定时，美元确实随着 VIX 上涨，世界其他地区正在撤退到美元，因为imo 是风险最小的财富存储，储备以美元计价的资产对澳大利亚房地产持有者来说是一种合理的对冲，无论是美元还是美国房地产（有现金流！！）如果她真的有，我不会认为 Dymphna Boholt 如此可疑承认美元是澳大利亚未来信贷危机的对冲工具，尽管从未见过证据表明她是这样理解的资本所有者 and 降低了消费者的服务能力
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这是现在的大难题：避风港在哪里虽然我很高兴持有“零售”;大量的 AuAg 和一些矿业股，我不希望我所有的退休基金都在那里 这些是令人不安的时期
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是的，我的超级基金中只剩下大约 15,000 美元现金，正在考虑 10 倍 1 盎司酒吧和可能 10 盎司白银，总共 20 盎司黄金和 10 盎司白银 记住鱼先生的年龄差异！
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使用 commsec 帐户来平衡您在 asx 和 nyse 之间的持股 aud 是牛市货币，美元熊市不认为美元是一种财富储存 - 我认为它正在侵蚀财富 我看到信贷收缩的问题是人们希望降低 LVR 并尽快偿还债务 更少的债务担保更少的贷款
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检查 aud 发生了什么：gfc 打击时美元和美国债券收益率（债券收益率是债券价值的倒数）
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你没有说债券 - 你说的是美元 - 暗示现金
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将国家视为年收入 (GDP) 为 10 万的个体家庭： - 希腊负债与 GDP 的比率为 800%，就像债务为 80 万 - 欧盟债务与 GDP 的比率为 470%，就像债务为 47 万 - 美国债务与 GDP 的比率为 500%，就像债务为 50 万 许多澳大利亚首次购房者都有这种债务与收入的比率他们中的许多人没有资产支持（即高LVR），也没有能力凭空创造额外的钱但他们仍然坚持这种比例对资产贫乏的人来说是不利的，但对资产富有的人来说却不是他们中的许多人会睡觉晚上非常非常好
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原来我说美元计价的资产美国债券（我应该说票据和票据因为你想保留流动性）和现金一样好，更好的是为什么下一次金融危机时命中，您将同时获得： - 逃离美元优势 - 逃离澳元优势 - 逃离安全的美国资产优势（债券价值上涨） - 债券收益率，尽管对于其余的 arvo 来说很小
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不太正确 您正在将政府债务与国家 GDP 进行比较在这些方面，您需要将希腊政府债务与希腊政府税收收入进行比较澳大利亚的国内生产总值约为 1 万亿美元 当时政府的年税收收入约为 3000 亿澳元（懒得找确切的数字） 相当大的差异 当时，澳大利亚政府当然没有债务
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如果事情是这样的话，我会同意美元，但我不认为他们是下一次全球金融危机实际上可能是由美中货币问题引起的，关于中国逃离美元的传言已经足够多，美国的通货膨胀和贬值以寻求其他更安全的资产 我个人认为实物黄金、白银和 cf+ 房地产投资是长期最好的——尽管下一次全球金融危机将像上次一样看到房地产再次下跌，所以把它做大CF+ 保证金 再次，只是我个人的看法，但大我看到的对我财富的威胁是“错误的”LVR——允许通货膨胀、通货紧缩、主权债务危机以及任何其他可能窃取“V”并离开“L”的危机现在困难的部分是决定安全的 LVR
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银行申请最低 - 所以 60%
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对于一个装饰过的商业观众来说如此之多 - 法国兴业银行全球策略师通过比较苹果得出违约结论（负债）对橘子（GDP）希望他知道如何平衡自己的支票簿
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背后有一定道理政府提高税收收入的能力最终仅限于一个国家GDP的合理比例获取债务与 GDP 之间的比率太高，政府无处可去提高税收收入因此，就其目的而言，这并不是一个坏措施——它只是无法在逻辑上与家庭或公司的资产负债表进行比较政府债务 政府收入比率可以 使用政府债务 govt tax incom 的问题e 比率是围绕主权债务的经济理论，它认为政府理论上不能破产——因为如果他们需要更多的钱，他们总是可以提高税收 没收人口中的资产 债务与 GDP 比率的想法试图为政府设置一些现实的界限面对高额债务时提高税收的能力，虽然每个国家的比例不同，但在没有主权行动（如资产没收或恶性通货膨胀）的情况下，最终会受到 GDP 的限制，最终导致螺旋式下降，这是非常难以摆脱
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根据税收收入和债务来判断一个国家偿付能力的理论似乎是围绕着净收入财富的基本假设 过多的债务将导致负收入，因此，这是不好的 这从贫穷的中产阶级 POV 来看是有道理的 虽然富人专注于高资产和低收入，但他们会使用 LOE 和其他策略来弥补支出不足作为一个富裕的国家，美国有很多让世界其他国家羡慕的王牌，并且愿意付出任何代价来获得 BTW，许多销售可能会或可能不会出现在其资产负债表上
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翻译
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LOE 正在（慢慢地）出售家庭白银，而这正是美国佬正在做的事情 的确，在过去的四年里，他们在餐具柜中积累了（拥有）大量白银20 世纪，当他们统治世界时，他们购买了所有最好的资产，但蠕虫正在转向世界其他地方现在正在挑选他们的资产，提出他们无法拒绝的提议，或者至少如果他们的国家没有不应该购买被破坏的澳大利亚人和加努克人ing America 这种流血必须被逮捕，否则他们会死，从经济上看，我没有看到任何迹象表明正在发生这种情况加利福尼亚是世界上第七大经济体（比任何 PIIGS 都要大），州长已经将他们带到了破产的边缘，并且我认为伊利诺伊州的情况同样糟糕或更糟我们在看疯狂的麦克斯直播吗
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大家好，第一篇文章中的这句话不可能是真的，仅仅是因为债务的产生会创造金钱如果这个说法是真的，钱去哪儿了 火星再见
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