大家好，即将（重新）开始我的投资之旅，已为存款等设置了 LOC；现在想与公司受托人建立家庭信托，我希望在未来 10 年内购买大量房产；想要保护这些资产并享受投资组合收益的税收优惠 有谁知道这涉及到什么成本（我知道 ASIC 单独为共同设置收取 800 美元） 墨尔本东部的任何人都可以推荐一个好的会计师来建立这些结构 提前致谢
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你是否期望这些财产被负扣税 如果是这样，你是否同意家庭信托中的税收损失（包括折旧）不能分配并且会必须在信托中展期 您所说的优惠税收待遇主要涉及能够分配给不同的家庭成员 这仅适用于您在信托中赚取应税利润
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我们的分析表明，除非您的收入非常高（例如 20 万美元），并且只要您拥有强劲的现金流（即您不需要从现金流的角度获得杠杆收益），否则持有房产全权委托信托的效果更好从税收的角度来看长期（比如说超过 20 年）也就是说，它确实取决于个人情况顺便说一下孩子继承，确保存款贷款以信托名义如果不是，你将不得不把钱借给信任会破坏一些资产保护
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顺便说一句，回答你的问题，我以前用过http:wwwcleardocscom，它们很好
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斯图尔特，你的分析是否只考虑到考虑一个房产超过 20 年，如果这个人继续再融资以购买更多东西，这仍然是有利的吗，就像我们大多数人一样？财产，在此策略改变之前，整个投资组合可能在税前为负
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如果您在新南威尔士州使用土地税单位信托，则不会获得土地税起征点，因此与以您自己的名义持有相同，资产保护不如全权信托，但你会得到负扣税选择在稍后阶段转向退休金或采用再融资原则 以您自己的名义持有它无法实现的东西
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嗨，Alexlee，是的，计划建立具有正现金流 IP 的投资组合或那些一些增值可以很快转为中性积极鉴于此，希望尽量减少税收，因此家庭信托似乎是一个不错的选择 StuartW，以信托的名义再存入资金的好点，你能详细说明资产的分解吗给予贷款资金以信任的保护 谢谢
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嗨，亚历克斯 任何投资者都不太可能以一种所有权结构（例如全部以个人名义或全部以全权委托信托）持有其所有财产。最好的解决方案是在不同的州为不同的财产使用多种结构对于自雇人士来说又不同了，因为他们可以有效地使用酌情信托税
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Hi KidsInheritance 如果你借钱进入全权委托信托，那么您将拥有以您个人名义的资产（即信托欠您钱）并且信托将承担责任因此，如果您被成功起诉，法院可能会要求您将贷款归还给信托（您的资产） 如果信托无法再融资并提取其财产的股权来偿还您的贷款（如果您陷入财务困境，这很可能），那么它将不得不出售该财产（并使用现金偿还贷款）因此，最好从第一天起就以信托的名义进行存款贷款 一旦信托财产在未来增值（并且 LVR 是 lt; 80%)，你可以把你的房子作为抵押，贷款和财产都会整齐地在信托里面 希望有道理
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正现金流一般是指税后现金流 所以你需要税收优惠在大多数情况下，为了达成交易，将现金放在你的口袋里 正向负债（税前把现金放在你的口袋里）将需要大约 9-10% 的收益率，如果利率上升，则需要更多 90% 的贷款低于这个收益率和信托将累积税收损失正如斯图尔特指出的那样，如果您有另一个信托来分配收入以吸收损失，则全权信托的税收损失是可以的
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如果你想做数字，请附上电子表格不是我的工作，我不能相信 - 它最初是几年前发布在这里的
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