如果有人认为这是一个重复的线程，我深表歉意——我知道房地产金融中有一个类似的线程，但我的情况略有不同我们已经积累了一些积蓄，我们将很快购买 IP #1！我们有足够的存款以 80% 的 LVR 贷款购买 IP #1 事实上，我们有足够的积蓄购买 3 个这样的房产，全部都是 80% 的 LVR 贷款（是的，我们一直在忙着储蓄并且有太多时间来决定什么买！）但是我知道，如果我们以 90% LVR 贷款购买所有 IP，在考虑 LMI 成本后，我们将能够购买 5 处房产 所以假设支付 LMI 可以让您购买更多你会支付还是不支付 LMI 或者我回答了我自己的问题
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我想这取决于你的个人风险状况就个人而言，我会购买 5 个 IP，每个我支付 10% 的押金根本不介意 LMI - 没有它，我不可能购买我的 PPOR 和两个 IP（我无法为每个 IP 节省 20% 的押金）
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感谢我意识到的想法我很幸运能够选择不支付 LMI 我的风险状况可能处于规避风险的一面 我们已经有一笔 PPOR 贷款，未偿还约 48 万美元 再承担 5 笔的想法90% LVR 的 IP 让我感到害怕 至少 3 个 80% 听起来可以控制 我想知道我是否会后悔这个决定，当我达到 3 个 IP 并希望我们能多买几个
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怎么样3 为 90% 并将其余部分保留为缓冲 你刚才说你厌恶风险 那是管理现金流风险的一种方法 PS 不要在 IP 上花费任何现金储蓄，如果你可以避免将其停放在你的 PPOR 债务或其他 IP 债务上rolf
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我个人会买7或8个IP，每个5%的押金我认为LMI物有所值如果我没有使用LMI，我今天肯定会少很多
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只是一个小问题——如果你还没有 IP，但你确定你能负担得起 5 个（甚至 3 个）属性的任何不足它可能会大受欢迎——尤其是最初——所以确保它进入等式
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你怎么吃大象从第一口开始买一个IP，只要贷方允许的小额押金就可以多借一点，把剩下的现金存起来set 只要你觉得舒服就经常重复
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停止吧TB，你正在泄露商业机密，我们可以参加研讨会并以数千美元的价格出售
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谢谢Belu，我是一个行业分析师，所以我已经完成了很多电子表格 我们在过去 12 个月中平均每月节省 42,000 美元，所以我们非常有信心我们有足够的收入来维持 1 个 IP（以及一些现金缓冲）我认为这只是一个开始的问题，但感谢您的所有回复，他们非常有帮助>评论
嗨，傲罗，我会付钱，而且已经付了。这是资本扣除。尽管使您的贷方多样化并注意交叉科尔问候，但我不会将 5 个 IP 放在一家银行中 JO
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非常好的观点 你不太可能在同一天购买所有 5 个房产
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我也喜欢不得不说的好攻击计划
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我只会支付 LMI最后一个度假村，如果我可以选择，我不支付它对我来说不是保护，它不会增加价值，我无法取回它我只会达到最高 80% LVR 我想要 20% 的余额作为缓冲 它确实延迟了我的投资组合建设，但它有助于夜间睡眠因素 干杯，Fourex
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我会说不延迟投资组合建设是一种增值
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我不会买5 处房产直线上升 造成这种情况的两个主要原因 1) 您可能在错误的市场周期中购买 您可能为 5 处房产支付了太多费用 最好随着时间的推移分散购买 2) 您可能会发现您不喜欢房产一旦你有一个投资购买一套房产，然后等待至少 6 个月，然后再决定是否要购买更多
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您可能要考虑的另一个投资想法是启动 SMSF 并购买一套房产在它上 50% 的存款 这样一来，就可以为贷款的资本支付减税
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你为什么不放一个向一家银行的所有贷款这是否有助于利用杠杆获得更好的利率
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如果向一家银行提供所有贷款，银行将承担更高的风险
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嗨，吉米，更好的利率可能会这 10% 的利率的缺点可能是您被阻止购买下一个 IP 来持有和构建几乎总是 10 不会为您的投资组合增加太多，但是您当前银行拒绝的下一个 IP，增加你的资产基础 ta rolf
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与明智投资所获得的收益相比，LMI 的成本微不足道 我认为这是业务向前发展的一部分 干杯，地铁谢谢大家的想法！不，我们不会出去一次购买 5 个，我们计划每年购买 1 个（多余的现金可以直接存放在抵消中）除非我们今年看到一些便宜货，否则我们可能会购买 2 个所有 5 个 IP虽然是非常便宜的 IP（20 万美元），所以我们可能还会购买一些中等价位的，好的，谢谢，但我们已经 20 多岁了，所以我们可能不会对 SMSF 做任何事情，直到我们有点老了 干杯！< BR>评论
也许你会喜欢阅读我的 Somersoft 博客文章，我应该等再买，还是不支付 LMI
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谢谢 Tracey！读得很好存入我的下一个 IP 考虑到这一点，如果我以 90% LVR 购买它，我将在再融资时遭受 LMI 的双重打击 当然，我最好以 80% LVR 购买它并节省支付费用LMI 最初（尤其是如果我要再融资的话）感谢您的想法
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如果您有额外的 10%，并且在此期间没有其他预期用途，那么是的，这听起来像是合理的逻辑
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也许这取决于你是否设置正确并且贷方将允许现金充值这样你只需支付新资金的LMI，这是额外的一点使用新 val 通常，但并非总是如此，这往往只是一小部分确保您从一开始就这样设置，而不是想知道“发生了什么”；在 6 个月内，当你想要你最初的 10 % 和股权时，ta rolf
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此外，至少有一个主要贷方有一项政策，如果你回去取现金，你会全额收取 LMI以前没有支付过 LMI，因此如果您与具有该政策的贷方合作，那么首先获得 91% 的贷款可能是值得的我的钱是预先支付的，而不是指望以后可能会或可能不会成为可借资金的股本
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