问候所有 Somersoft 论坛成员，我的第一篇文章 - 我已经潜伏了几个月，但希望能用我从这里学到的一点点做出有用的贡献我有一个情况，我想问你的意见，如果有人电话报价指导 我和老婆是我姐一个IP的合伙人，今年我姐要我们买这里的份额 我姐要买一个PPOR，我们很乐意买她的IP我的份额想以我的名义购买我姐姐的股份，以最大限度地提高我们的资产负债率 我和妻子是联名租户（25% 25% 所有权），我们是共同租户（50%） 我们有一个共同贷款超过房产 我有两个问题 我的第一个问题是关于印花税的问题：我姐姐的产权份额可以简单地转让给我，还是必须将整个产权转让给我？换句话说，我是否需要为一半的房子支付印花税价值或其整体价值 我的第二个问题是，银行（CBA）如何可能对待这个 是否需要支付全部现有贷款并创建一个新贷款，或者它是否允许我接管我姐姐对当前贷款的义务 我们有一笔 IO 贷款，利率固定为 715%，截至 2012 年 5 月 在合作购买3 年前超越我们个人手段的 IP 是有道理的，买断合作伙伴的机制让我感觉很正常！干杯
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我的第一个问题是关于产权印花税的：我姐姐的产权份额可以简单地转让给我吗，还是必须将整个产权转让给我？换句话说，我需要支付一半的印花税吗？房屋价值或其全部价值 不，您不能只将产权转让给您和您的妻子担心 我的第二个问题是，银行 (CBA) 可能会如何处理这个问题 它会希望偿还全部现有贷款并创建一个新贷款，还是允许我接管我姐姐对当前贷款的义务 我们有一个IO 贷款固定为 715% 至 2012 年 5 月 如果贷款是固定利率并且您的妹妹希望被移除，那么将需要重新以 2 个名称重新写入贷款，这可能会产生中断费用
评论< BR>因为你和你姐姐是共同的租户，她的部分财产tands 单独 你买了她，支付一半房产价值的印花税 所以新的标题是：你和你的妻子作为联名租户 50%，与你共同的租户 50% 因为你有共同贷款，它将是由银行决定他们是否会免除您姐姐的义务并将其转移给您，或者他们是否会坚持以由此产生的违约费获得新贷款 与他们约会会告诉您您的选择考虑出售的时间 如果时间不是一个紧迫的问题，她可能需要仔细考虑她是否希望在本财政年度或下一个财政年度支付 CGT 将销售合同推迟到 1 日可能对她有利七月玛格（一如既往，在做决定之前咨询专家）
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感谢您的回复我们计划在大约 6 个月内完成交易，只是希望任何中断成本不会太高 获得对 IP 的控制权并且不对我姐姐的份额负责目前的贷款是可以抵消任何中断成本的优势，我认为 IP 实际上是我们 PPOR 的另一半，因此 100% 控制未来的重建目的（它们已经过时并且已经准备好）是一个主要考虑因素
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成立合资公司时的书面退出计划协议是什么 如果什么都没有写，现在很难确定一个策略 例如谁支付印花税和/或贷款中断费用应该是发起销售的一方或只是购买方 如果离开的一方无法买断另一方合作伙伴，他们能否将其出售给第三方合资企业对很多人来说听起来不错，但没有包含退出计划的书面协议，他们是灾难的秘诀，尤其是在同一个家庭的成员之间！
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