大家好，我在 St George 有 2 笔抵押贷款 基本上是一个 1300 万的房子，在我的信托下拆分 6040 60% PPOR 和 40% IP 该信托将 40% 出租给我的企业，目前现金流中性 我欠它 88 万美元所以可能可以在那里获得 16 万美元的股权 我还有 20 万美元的可用现金 我想在接下来的六个月内购买 4 处房产，然后将其保留几年 我是自雇人士，并完成了 08 年和 09 年的纳税申报，显示每年约 12 万美元的利润 我可以轻松地支付每月约 5,000 美元的财产额外费用 我的记录上没有坏账 我已经等了 2 周等待 NAB 商业银行家给我打电话 我在 NAB 开户并持有账户与他们一起存入价值超过 100 万美元的存款（不是我所有的钱，我为他人管理的现金） 你认为我可以收到回电 我已经与圣乔治会面，正在等待他们的答复，因为我最初认为也许我会直接获得更好的利率，但现在我不太确定任何建议
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我相信如果通过抵押贷款经纪人，一个人总会得到更好的交易抵押贷款经纪人的工作是比较许多机构的贷款我不是抵押贷款经纪人，但我更相信抵押贷款经纪人会比我得到更好的交易他们应该知道什么是最好的交易（或接近最好的交易） 我对我们目前的抵押贷款非常满意，这是通过抵押贷款经纪人完成的 我认为你应该打电话给经纪人 除非你有时间比较每笔可用贷款以及每个贷款机构在申请中寻找的内容，并定制适合每个贷款标准的申请，请致电经纪人 借款人几乎免费，所以为什么不打电话给一个
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嗨 Rae 无论您与 Stg 和 NAB 聊天的结果如何，都不要将所有贷款都交给一个贷方，除非您购买的房产只有 10 万个地方 如果您分散 th，您将根据您的收入获得更有利的借贷标准e贷方风险与经纪人交谈不会伤害我确定ta rolf
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我在WBC工作了10年，在那段时间里我有8个投资物业，前2或3笔贷款我通过了员工贷款，之后我总是使用抵押贷款经纪人，即使如果我直接去当员工我可以获得折扣 为什么我使用 MB，简单，更好的服务，更好地了解我需要什么，以及可以访问许多贷方，这节省了我的时间，否则我将不得不四处打电话，安排会议等等等 是的，我知道我有偏见，因为我现在是一名经纪人，但到底为什么有人会直接去我相信有很多很多故事这个论坛展示了你为什么不直接去所以等了 2 个星期让银行给你打电话对不起我根本不会忍受，即使我在 WBC 工作时我也不会这样做只是我的想法
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2周试用 2年 2008年，在MB的组织下，我在WBC签了一些贷款文件时，银行经理（或无论他的头衔是什么）表明与银行打交道会更有利 我持怀疑态度，但告诉他我很乐意倾听并讨论我的情况 他曾表示我有资格成为一名私人银行家，他会让他打电话给我，我还在等（好吧，我不是，但你明白我的意思）
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我在 WBC 工作了 10 年，听了宣传机器，是的，是的，银行经理没有权力，它不像过去那样，不管他们怎么说，这一切都只是炒作 WBC 的一切都集中在 1995 年及前后，所有的州服务中心也都关闭了，从记忆开始是（珀斯，然后是昆士兰，然后 Vic) 并搬到了新南威尔士州的 Concord West，当时对我来说很幸运，因为那是我与 MPC 一起工作的地方。好吧，现在说得够多了，我记得我通过 Mortgage Choice 获得了 WBC 贷款并进入 Westpac 分行签署贷款文件，工作人员问我为什么如果我是员工，我会通过经纪人，我的回答是“更好的服务”在那之后并没有真正谈论它在过去的 36 个月里，它已经大幅下降 找一个经纪人，正如 Rolf 提到的：让你的贷款人多样化 找一个好的经纪人和一个了解投资贷款结构、信托和公司的人有一个在 CBA 工作的朋友 她告诉我他们给了她一个非常好的标准变量 07% 的折扣 现在不是告诉她从街上走进来的人可以获得与我一样的折扣的合适时机不过说，这里有一些仍然抗议银行拥有所有服务 当您的情况变得更加复杂时，您的个人银行家会停止回复您的电话问候 JO
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我们也获得了 70% 的折扣，是的，和任何人一样作为员工的交易要好得多，但由于 FBT，他们不再向他们提供银行 当我直接去银行时，我花了几个星期的时间，但是当我通过经纪人时，经历了一个非常缓慢的过程，花了好几个月的时间，因为只允许经纪人，所以我被锁定了无法进入银行等我也不久前根据我的经验写了一篇评论对经纪人有一些好处，例如他们可以帮助您提出问题并告诉您一些选择，但是负面因素远远超过了正面因素您会发现这里的所有经纪人都会告诉您其他情况
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感谢大家的贡献我很沮丧，直到 ATO 更新他们的提交网站或一些废话 我的 0809 申报表是在一月初提交的，但没有出现在他们的门户网站上，但圣乔治自然鼓励我向他们欠下巨额债务（我打算买 3未来 6 个月内 -4 处房产，LVR 为 90%，价格约为 1600 万美元）向我保证，我会得到一笔惊人的交易不会做出任何轻率的决定 你们都很出色地输入并帮助我解决这个问题 我承认在这些事情上有点懒
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Hiya Rae 决策过程的重要组成部分任何贷方都应该坐下来问他们，这是我的目标，到 2015 年达到 10 ips 交易费率，初始 LVR 都无关紧要，直到您可以定义一种从您到您想成为的方式路径决定了您的目的地，而不是您或您的贷方意图 我没有去，只是建议您和您选择的贷方制定计划，如果您正确地完成此过程并忠实于您的目标，那么您的答案对您来说将是非常明显的 ta rolf
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