嗨，我刚刚从图书馆读了几本投资书籍（实际上跳过了它们（2 个工作和 2 个幼儿会这样做），Anita Bell（我认为这是对的）和 Peter Spann 的一本他们都谈论从零开始以 oz 为单位购买大量投资物业 Bell book 更喜欢 P 和 I 支付贷款，但 Spann book 更喜欢 IO，我注意到在这个论坛上大多数海报都选择 IO 有人喜欢 P 和 I 我是什么支付 P 和 I 大致损失 收入 55k 我在 Macquarie Fields 有一个 IP 悉尼购买 2005 180 k 最近重估 230k 好租户每周支付 240 12500 费用（stata +rates+pm）约 2300 + 贷款利息 贷款欠款 160 k 支付每月额外$ 500-1000
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你唱得太抱歉了，忍不住欢迎我相信我相信会让你的差异只是现金流量从你的口袋里拿出更少，而资产升值相同的利率 你还有 PPOR 贷款吗 ta rolf
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尼尔，我们一直走 P amp;我对我们的投资贷款 是的，我知道支付 IO 更有效，但我们更喜欢“缓慢而稳定”的方式。方法 选择适合你的方法 玛格
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我都用过 目前只使用 Pamp;I，但希望在新的一年获得新的 IO 贷款（或两个）正如 Rolf 所说，Pamp;I 扼杀现金流，而且往往现金流为王，但并非总是如此
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我所有的贷款都是IO - 它在服务能力和借贷能力方面帮助我，这让我可以购买更多的IP
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为什么不拥有两全其美的 IO，具有支付能力或抵消能力 干杯，Y-man
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IO“更多”如何？税收有效
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因为如果您支付了本金，然后需要将这些资金用于私人目的，您就失去了该笔款项的可抵扣性，而如果资金被抵消，那么您保留可抵扣性当然，如果你用的是LOC而不是Pamp;I，你并没有获得任何好处
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你能解释一下吗，我理解LOC的意思是“信用等级”；
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其实，LOC就是“line of credit”的意思，就是一种像大信用卡一样的贷款，以房屋为抵押，余额可以在限额内任意上下浮动（比如房产价值的80%） , 提供的存款至少相当于每月的利息费用 这两个博客应该为您澄清：贷款类型 - Pamp;I、IO、LOC、抵消 LOC 与带抵消的传统（Pamp;I 或 IO）贷款- 利弊，税收影响
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好的，谢谢你的解释，我已经添加了“LOC”；我正在整理我的房地产投资词汇表，谢谢，我现在将阅读这些页面
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儿子在一种情况下，IO，您支付的是可扣除利息的 smae 金额在另一种情况下，您的利息支付略有减少欠款少 你实际上在 Pamp;I 下向银行支付的利息更少开始一个 LOC agnst 您的财产，无论您是否支付了任何本金，除了这个“如果您需要访问您已支付的款项”之外，我看不出有任何区别； - 我想在 Pamp; 我你会开始一个 LOC，你的 IO 我已经节省了这笔钱，因此你只需将它从你放入的抵消账户中提取出来考虑到所有这些，我仍然不是 100% 确定IO 对税收有利，对现金流更有优势，对我个人而言很重要，但看不到额外的税收优惠贷款就像抵消 从而满足了他们的需求 - 能够在 cse 中保持全部贷款的抵扣，他们觉得有必要突袭已经做出的还款并偿还一些人认为对个人非常重要的本金
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嗨，我会将 PI 贷款转换为 IO swith 100 % 抵消，因为您应该将本金存入抵消账户，以便以后申请 PPOR 存款贷款 ta rolf
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付款仍将失去免赔额，尽管您确实会保留“额外”的免赔额；付款想象一个场景，你借了一笔 30 万美元的贷款，存入相当于 Pamp;I 的账户还款，直到你的净债务减少到 25 万美元，然后你一次性存入额外的 5 万美元，然后你想提取您存入的所有 10 万美元（超过利息）以购买更好的 PPOR 或其他一些私人用途 1) Iamp;O 抵消：您向 IO 贷款支付利息，并在抵消中支付相当于本金的金额 几年沿着轨道，有 30 万美元的贷款和 5 万美元的抵消 你得到 5 万美元的意外之财，并将其添加为 lump sum to the offset, 这意味着 $300K IO 贷款加上 $100K 抵消 几个月后，您可以提取 $100K 抵消，并且 $300K 的利息仍然可以扣除 2) Pamp;I with offset: 几年下来轨道，您的 Pamp;I 余额为 25 万美元 您将 5 万美元的一次性款项存入抵消额 您可以从抵消额中提取 5 万美元的一次性款项，但只有 25 万美元的利息仍然可以扣除 即使您可以重新提取本金并重新提取你的 Pamp;I 借给 30 万美元，你的最高免赔额仅为 25 万美元
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pamp;我的天哪，大约 10 年没有使用其中之一了——即使是在 ppor 更好的事情上额外的现金流，比如把它放在抵消账户中为下一个 ip 筹集存款，或者在 ppor 上做 reno 以增加价值 ps 在这个阶段我只是将 ppor 视为另一种投资（我们就这样购买它们）——我们碰巧住在
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