大家好，我有兴趣购买 PPOR 放大器；试图找出我应该以哪种方式为这次购买构建我的财务 我目前有一个 PPOR 放大器；没有抵押贷款，所以我的父母没有 FHBG；我拥有这处房产不打算出售；父母会继续住在这里 我也有 4 个我的 IP；妻子自己的放大器；目前每年的负负债总额为 7,000 美元（按当前利率计算） 以我的情况，如果您要从 IP 购买 PPOR A 使用股权来资助 PPOR 购买 B 出售已经拥有的 IP，您会怎么做资本收益 C 或其他（如有其他请解释） 现在我知道会有很多税务问题，因为它不能抵税，只是想知道是否有人想出了一个方法；之前做过这个 建议，指教 谢谢！乔治
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您可以使用股权并购买 PPOR 和 xcoll 它们，或者如果您愿意，您可以使用 loc 并将其用作存款并获得另一笔 80% LVR 的贷款并避免 LMI 这也是取决于任何现有贷款，需要更多详细信息才能做出正确的分析您是否试图让新购买的债务免于债务或将不可抵税的债务转换为可抵税的债务并不容易，但过去曾这样做过，您可以要么出售财产并触发资本收益事件，要么将财产转移到另一个结构中，即把它卖给你自己（信托），但这也会导致为 IP 支付 CGT，而不是为 PPOR，但各种其他问题都会出现玩，真的会让整个事情变得不可行 我做过一次，把我的 PPOR 卖给了我的家人信托，有原因，他们当时工作，我现在会做吗，不 但是生活已经改变了 不确定我是否回答了你的问题如你所愿问候，亚历克斯·斯珀林
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我是否会与一位优秀的房地产会计师交谈，因为这样做的最佳方式将取决于许多事情，包括现有 PPOR 的持有方式、您的 PPOR 豁免以及您投资物业的一系列项目 这可能不是您想要的，而是花费几美元从长远来看，现在可以为您节省数千美元以使其正确
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