大家好，我已经阅读了银行网站并与银行的人交谈，但仍然不明白为什么人们使用 LOC 有人可以告诉我 LOC 相对于普通贷款的优势我相信你必须偿还信用，对了，在他们进行评估并给您 LOC 之前，您需要贷款多长时间 提前感谢
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大多数贷方只会以 80% 的速度提供 LOC，尽管还有一些人会为90%的房产价值去做 基本上LOC有点像信用卡，你只需要支付当月提取的钱的利息 有些人使用它们作为紧急资金，有些人使用它们在他们为下一次购买而提取贷款之前支付房地产经纪人的存款 100% 抵消的仅利息贷款可以产生相同的效果，但是许多贷方不提供 100% 抵消，或者有其他限制，因此人们需要使用他们通常稍微贵一点的LOC产品
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佛对我来说，LOC 的优点是资金的灵活性和即时可用性 IO 在贷款期限内很容易通过获得重新评估和提高我的信用额度来获得股权 可以隔离个人支出和个人 IP 支出，通过使用 sub帐户
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如果您在 1 家银行有贷款并想使用第 2 家银行为另一个 IP 寻求贷款，这也很好。第 1 家银行希望通过 LOC 和第 2 家贷方让您保持 80% 左右也希望你 80% 然后你可以使用 LOC 提取第一个 IP 并用它来为第二个贷方支付押金 CBA 抵消账户令人震惊且非常受限制，所以我使用我的 LOC 进行所有直接借记等所以我从来没有透支费用，然后我的每周工资被分割，我的游戏钱被存入 1 个账户，其余的进入我的 LOC
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一个 LOC -ve 相当多的贷方有“还款”按需”；或类似的条款 左轮手枪非常适合限制利息和纯粹的投资相关交易，但由于多种原因，对于所有者 occ 来说可能是一个挑战 ta rolf
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好吧，仍然不太适合 yas 那里好吧，所以如果我有 5 万美元的股权，例如，我想用它来买车，我的还款额是多少 它将如何影响我的贷款以及它将如何影响 IP 感谢各位的回复
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如果您有 50K 股本，您需要去贷款 如果贷款是信用额度，则还款额将基于您使用的贷款金额乘以利率除以 365，再乘以金额还款期的天数，通常是一个月 与普通贷款完全相同 如果股权是从您的 IP 或您的 PPOR 中提取的，那没有区别 如果您决定一次性偿还 LOC，则根据上述金额，下个月的还款额将减少如果您决定那么我增加，或稍后提取一些 50k 还款额根据余额而变化，例如信用卡 LOC 上的还款额在我 5 年前左右开始 Broking 时被大量出售，而我看到的许多人都被出售了他们作为提前偿还OO贷款的一种方式变得非常困惑并想改回正常贷款A LOC不会违反经济规律，即花掉所有收入的人最终将一无所有
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用你的股权做抵押的大***信用卡，
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（现在我觉得很笨，因为我还是没明白）好吧，50,000 * 5% 365 * 30 1.02 亿美元我肯定错过了 5 年 5 万美元的贷款 @ 5% 的利息 每月 9435 美元 这个似乎更准确，是吗？如果你只偿还利息，你能获得 LOC 很可能不会，但我很好奇 谢谢大家的帮助 在这个论坛里和银行的人交谈要容易得多
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我得到 205 美元 Y-man
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如果我们只是将其称为“重绘”，是否会让您更容易？ （尽管技术上不一样）让我们倒着看 假设您有一笔 50,000 美元的贷款，利率为 5% 您照常支付 50,000 美元的利息 ($50,000 x 5% 365) 每天 684 美元 您有一些现金，所以您还清了 30 美元k 现在您只需支付 20,000 美元欠款的利息 ($20,000 x 5% 365) 每天 273 美元 到目前为止一切顺利 您突然需要现金 - 比如 5,000 美元您从贷款中提取 5,000 美元，因此贷款现在为$25k 您现在支付 $25k 的利息 ($25,000 x 5% 365) $342 您仍然可以提取高达 $25k 的现金（因为这是您之前还清的 $30k 的剩余部分）这会让事情变得更容易还是更糟干杯，Y-man
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你的数学错了！如果您获得 50k 的 LOC（并提取全部 50k 美元）并且利率为 5%，那么计算您的还款额：50,000 x 5% $2,500 pa $20833 每月 LOC 就像一张信用卡 - 您支付的所有费用 back 是利息 - 您不需要支付本金 如果您想计算 30 年内您将支付的利息金额，然后乘以 $2500 x 30 $75,000 利息（请记住，您在 LOC 上仍有 $50k 余额)
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我的回答写的有点长，我觉得可能对几个人有帮助，所以我把它变成了一个博客条目
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