我已经在我的第一个家住了将近 6 个月，现在我想看看是否有可能获得第二套房子 我想听听会员的反馈，尤其是有经验的人 我的情况详细信息： 当前房产：居住在小镇以不到 20 万美元购买的廉价房屋中，新南威尔士州的房屋自我入住以来已进行了部分翻新和美化工作：自雇，2 年回报显示每年利润约为 6 万美元财务：我额外支付了 9,000 美元可用于提款的抵消账户，可用储蓄约为 4,000 美元 我想在房产上使用 10,000 美元的小额存款 我更喜欢的房产价格在 300-400,000 之间，并且会很快翻新（油漆和花园等），然后在装修 2 周后出租（由我自己） 这个房产将来很适合作为我自己的 PPOR，但我会继续住在现在的房子里（一段时间内更便宜） 我的房子w我想购买 将能够获得租金价格，尽管租金可能会在 5 年内出售等，但租金足以实际偿还抵押贷款等 我目前的贷款非常实惠，这就是为什么我能够在 5 个月内在抵消账户中支付近 1 万，这样我什至可以支付下一个家的每月付款，尽管这只会在等待租户和装修时发生 我目前的贷款是在我的主要银行，但我也是当时批准另一家银行提供更高的贷款，这也是我这次计划使用的银行 我仍然有提供资金的信函，我可能会使用当时处理此问题的抵押贷款经纪人 第一个房产的资金来源是高额押金和 FHOG 我认为现在是进行这项工作的好时机，原因有几个 我可能遗漏了一些我稍后会想到的细节 所以有了这些信息，你认为我获得批准的机会有多大ed 以只有 10k 存款且没有资产的另一处房产贷款你能提供任何建议等
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嗨，季风，你的借款风险将取决于你住在一个小镇的小镇你的邮政编码是什么如果你不不想公开发布，请随时 PM 我您还说您在购买 PPOR 时获得了更高金额的批准 您在谈论多少在不了解收入等很多事情的情况下很难提出建议和已经借的金额等等 你有没有试过回到你原来的经纪人那里 他们应该还有你的所有信息 问候 JO
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嗨 JO，谢谢你的回复 我不介意分享我的详细信息，我的邮政编码是 2324, Raymond Terrace NSW 我被联邦银行批准的金额约为 350k 美元，但基于我投入 20k + FHOG amp；是我的第一个家，我现在和我使用的另一家银行一起去的时候，我只为这所房子借了超过 10 万美元+利息我还没有回到经纪人那里，但这就是我很快就会做的提到这取决于我现在住的地方，这是否意味着他们会在我获得批准之前重新评估我现在拥有的房子如果是这样，那么我想我应该先在这里完成装修等
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Hi Monsoon ，在我看来你是对的！当你说你住在一个小镇时我很担心，但 Raymond Terrace 很好 你听起来好像拥有足够多的资产 只要你的收入匹配并且你可以偿还更多的债务，你就不应该有问题！打电话给你的经纪人，然后去看看 JO
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好的，很高兴听到，我一定会继续，因为我非常渴望获得另一处房产
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我的另一件事想澄清一下银行是否希望对我现在拥有的房屋进行估价如果是这样我想我应该完成尽可能多的装修
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