大家好， 第一次在这里发帖，但是浏览了很久 我找到了一个我非常喜欢的房产，并想购买它 我是否有资格获得贷款 这里是详细信息； - 我几乎没有储蓄历史 - 我在上个月左右才开始储蓄 - 我被归类为临时雇员 我在同一份工作中工作了 18 个月，每周工作 35 小时 - 上个财政年度，我结清了 36,000 美元- 我想购买的房产只有 155,000 美元 - 我可以获得 10% 的押金（卖车等） 我有资格成为首次购房者，我可以用它作为押金吗和 IO 考虑到我的工作状况和缺乏储蓄，我是否有幸获得贷款批准？获得资金的最佳方式是什么？提前谢谢 Liz
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与经纪人交谈但我可以告诉您说我也担任临时职位，银行会考虑这一点，因为我已经担任该职位超过两年，尽管他们确实经常要求提供大量持续收入的证据（多少取决于贷方）
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我在 21 岁的时候买了我的第一个地方，那时我刚从大学毕业不久， d 临时工作（全职） 我记得一个家庭朋友说我永远不会获得抵押贷款，因为我从来没有任何贷款或信用卡，因此没有信用评级 但是他们错了银行想要的主要东西只是我已经在我的雇主那里工作了 12 个月以上，并且要从我的雇主那里得到一封确认我的收入和工作时间的信，我只是建议你去你的银行找出并获得预先批准
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感谢快速回复 rugratleikela 首先，我要去见一个人，只是想了解一些知识 另外，我目前有一笔 5000 美元的个人贷款，我每周还款 68 美元他们对个人贷款也毫不犹豫 另一个要考虑的主要因素是当前的气候，我只是感觉他们不会考虑我而且还有储蓄历史，我兄弟刚买了他的房子，但他有点获得预先批准的麻烦，因为他没有e 那伟大的储蓄历史，即储蓄然后一次性取出，谢谢，Liz
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嗨，Liz 几乎所有贷方现在都希望看到真正的储蓄，除非你购买的 LVR 为或低于 85%（贷款到价值比率）如果您在新南威尔士州以 155,000 美元的价格购买，您将需要大约 158,000 美元的资金来完成新南威尔士州的 FHOG 为 7,000 美元，如果没有真正的储蓄，您的最大借贷能力将为 155,000 美元 x 85% 131,750 美元 158,000 美元 - 131,750 美元 26,250 美元 - FHOG 7,000 美元短缺 19 美元，所以，你最好省钱！当您节省 19,250 美元时，您肯定有资格获得真正的储蓄（155,000 美元的 3% 节省 4,650 美元，至少保存 3 个月）当然，一旦您拥有真正的储蓄，您就可以借到 155,000 美元的 95%（贷款 147,250 美元） )，因此您也将拥有财产和储蓄缓冲！您当然可以偿还贷款，但如果没有这些储蓄所有权将是一个很长的路要走干杯克里斯汀
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我不想不同意克里斯汀，但我可以想到 2 或 3 机构不需要任何形式的正版节省高达 90% 和至少 12 个月的临时工作就可以了 当然，您的存款和结算费用需要在提出申请时提供证明，但只要您当前的收入可以偿还贷款，其他一切都是亲爱的你应该很高兴
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感谢回复的ATM，新南威尔士州的fhog是14000美元（直到九月）Qlds007，你能和我分享那些贷款人的贷款金额和IO，它偿还贷款没有问题 这个地方需要一个主要的 reno，所以它的价值已经很低了 谢谢，Liz
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你的经纪人应该问的问题应该包括以下内容：- 汽车多少钱资产的实现可以被视为真正的储蓄 现有的 PLA deb t 需要考虑 rom 销售收益 你在哪个行业 你以前的工作是什么 临时工作应该没问题，正如理查德通过几个贷方提到的那样，但根据以前的工作经历，可能会打开更多的门 房产在哪里以及大小是多少 A 低于 45-50 平方米会使其变得更加艰难增加 95% 交易的机会，但基于提供的有限信息，90% 交易有一些希望 问候史蒂夫
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抱歉劫持，但这种真正的储蓄要求通常只适用于首次购房者
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尽管股权通常是可以接受的，但许多贷方需要真实储蓄的证据（少数不需要）其他选择 如果这是第二次购买，并且您目前没有房产，那么将适用正常规则
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对于任何需要 LMI 的东西来说，这正变得很普遍
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嗨，丽兹，我想这个房产是让你搬进去（考虑到 FHOG）如果是这样，你对所需的 reno 数量感到满意吗？我只是问这个，这样你就不会对住在需要主要工程的住宅感到失望，但你的财务承诺购买使你无法资助 reno 作品
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鉴于你已经在那儿工作了 18 个月，你能问问你的工作单位是否可以全职工作@全职 hrs
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你好，如果你成功了，有任何更新我处于类似的情况，真的很担心不能加入我的临时工作。不同的是我已经在那里工作了 5 年，这是一个政府职位FHBG 我有大约 20% 的押金，所以这显然会帮助我考虑前往我的银行，但如果他们帮不上忙，那真的会让我感觉很糟糕
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Hiya Dreamer 我不相信如果它正确呈现并且有来自一位雇主的收入的历史证据 Id 建议你会有任何问题在这个阶段与一个好的独立经纪人而不是任何一家银行聊天 这将迅速淘汰不适合您的贷方，并且您可能会获得一些工具，可能会告诉您不使用所有 20% 的储蓄是好东西 ta rolf
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嗨，Rolf 为信息干杯重要的是我总是可以用陈述来证明它是如何运作的bankwest通常如何处理房屋贷款避免经纪人通常会为您建议的那种信息收取费用我从他们那里得到如果有人对悉尼西南部的人有建议那太棒了，因为我不知道在经纪人那里寻找什么
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只要您了解 BankWest 产品的来龙去脉，就没有什么特别的问题。唯一值得与他们一起使用的可变贷款是 3 年的蜜月贷款，所以想在那段时间之后接受审查 他们有自己的怪癖，但只要他们的周转时间好 我对他们没有意见 大多数经纪人不收取费用，他们从贷方那里获得佣金（他们必须向您披露) 如果您喜欢经纪人提供给您的信息，您允许他们为您设置贷款并因此获得报酬，而不是直接去找贷方，这将是合理的。您获得的交易是相同的
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