嗨，谁能帮我，我有大约 5 万美元的放大器；寻找一个大约 400-50 万美元的地方 我的父母愿意让我们使用他们完全拥有的一些股权（可能是 80-10 万美元） 这些贷款的结构通常是怎样的 我们通常会先偿还借来的股权吗？我的结构是为了限制他们的责任谢谢谢谢提前谢谢！
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为了限制他们的责任，并且基于你可以自己支持贷款的事实，我将借入购买价格的 80%新的担保，让他们只帮助你解决所需的短缺而不是提供他们的财产作为担保，我会让他们以自己的名义贷款获得所需的金额，然后以相同的利率借给你他们被收取的利息 这样你就可以从 80% 的购买价格中取出一笔只付利息的贷款，链接到 100% 的抵消账户，然后做 P amp;我偿还了他们的贷款他们会
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Belu 对不起，你失去了我 你想详细说明
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如果我是父母，我借给 okanemochi 说 8 万美元，我对资产有任何索赔吗？支持基本上是父母的贷款，在上述情况下，安全或无抵押我知道这是家庭，但发生了奇怪的事情
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对不起，是的，他们可以通过第二次抵押获得它< BR>评论
假设第一抵押权人将允许优先权契约 我记得在新南威尔士州他们不能合法，但在其他州他们可以 我总是建议至少在这种情况下，父母在至少要注意财产虽然这不是“可操作的”；工具，它将阻止进一步的抵押交易，例如进一步抵押或出售财产 ta rolf
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保持简单，我假设父母想要帮助而不是像银行期望的那样严格每两周还款一次像往常一样自行借款，然后将父母的钱存入您的offerredraw，作为结算后的额外缓冲 了解父母多快要求现金返还，并在此期间平均分摊年度还款 额外现金将减少付款并让您领先一步 达成您的协议和父母写信，所以你们都被覆盖了
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嘿 Okanemochi，希望你好我没有得到你的 q，就像你父母还清了他们的房子现在你想贷款我完全赞成勉强自己，但是您有 5 万美元的押金 10% 的押金是 50 万美元的财产 如果您这样做是为了在 LMI 上节省几美元，那么让您的父母通过这是愚蠢的，我想我们需要了解有关购买的更多详细信息< BR>评论
$50k 可用不一定等于以 50 万美元的 PP 支付 10% 的押金 很容易知道你想在哪个州购买，因此可以确定大约成本 一旦你进入 90%+ LVR 领域，事情变得更加艰难，贷款人更少直接从父母那里获得资金 我认为如果他们正在领取养老金，你需要小心谨慎 他们仅限于他们在银行中的现金数量 我很感激这些资金几乎会立即赠送给你，但我相信有还限制每年可以赠送的金额我建议在走这条路之前与Centrelink交谈，如果涉及养老金，关于家庭担保贷款，您可以限制他们的责任为了避免LMI，您可以将他们的财产用于20% 的押金加上费用（减去您的 5 万美元供款） 债务仍将在您名下，还款将仅取决于您的收入（如果需要，可以使用父母的收入，但我不是这条路的超级粉丝）问候史蒂夫
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感谢大家的回复，内森，我也很愿意自己做，虽然这是他们最近提供给我的东西所以我想我会看到其他人过去在这种情况下做了什么或做过什么 Bradsdad, Am in Nth Rivers NSW, and am a First Home Buyer 送礼不是问题，因为父母至少 8 年没有资格领取养老金，并且可能不会到那时，因为他们的资产可能会超过资产测试限制，再次感谢，如果有人有任何其他想法或示例，我很想听听他们
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我同意这里的一些有趣的回答，如果你有资源自己做，那就去吧 但是，如果你想节省抵押贷款保险的钱，那么你可以设置一个有限的保证（我们称之为家庭承诺）链接 - http:wwwstgeorgecomauloanshome-loansfaqsfamily-pledgeasp 基本是我们对您父母的财产提供有限担保任何金额，但通常是购买价格的 20%，这意味着您可以避免支付抵押贷款保险。这很受欢迎的原因如下： - 无需显示真正的储蓄 - 节省 LMI 成本 - 这是有限保证 - 它仅在购买物业的收益未能清除未偿还的贷款余额的情况下才颁布 - 一旦在购买物业中持有足够的股权（通过资本增长或减少贷款）就可以释放它 原因 I建议这比让您的父母自己贷款并赠送资金要好，因为他们在抵押财产的情况下受到更多保护 他们也不需要提供有关其收入或资产状况的任何详细信息来获得单独的贷款我们在他们现有的抵押贷款之后进行第二次抵押贷款 希望这会有所帮助
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作为新南威尔士州的首次购房者，以 10% 的首付购买应该是相当直接的 您还可以获得补助金和印花税豁免 你最终可能会得到大约 85% 的 LVR，并且有一些选项可能在 LMI 方面非常便宜（你避免让他们处于潜在的困难境地，如果他们和我一样，不必处理情感勒索比 LMI 更有价值） 有可能从父母那里得到有限的保证 这利用他们的股权来为前 20% 提供资金，然后您将获得其余财产的 80% 贷款 我个人并不热衷于此，因为它交叉整理了这两个财产，但这对您来说可能是一个可行的选择
评论< BR>一切都好，如果他们愿意，并且对双方都有效，那太好了替代方案 看到你的 FHB 很棒，你应该nt 有任何戏剧 10% dep 和 $14k 额外 + 没有邮票 与一个好的经纪人交谈，你应该在没有支持的情况下自己继续前进 你的位置很好，可以用你的积蓄购买 唯一的另一个障碍是是你的可维修性 但是，如果你已经节省了 5 万美元，那应该不是问题 Goodluck
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把父母放在家里拿他们的财产买一辆法拉利有什么问题
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那是个玩笑
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