请张贴 LOC 与针对房产的第二笔贷款的利弊 我能看到的唯一区别是 LOC 对 IR 有溢价 - 在西太平洋银行高出 03% 但是，我总是看到这个帖子上的人围绕 LOC 的好处，但从来没有第二次贷款
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嗨，CP，第二次贷款是什么意思 你的意思是第二次抵押贷款 你的意思是再融资 A LOC 可以是您当前的贷款相对于您当前的 IP 的增加 说您当前的贷款是 200k，然后您将贷款增加到 250k，并在 LOC 中设置额外的 50k ; 可偿还的按需条款吓坏了许多客户 Rocket Repay Investment 贷款 10 年 IO 主要做 EAL 可以做的事情
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例如：对于西太平洋银行，他们的 LOC 比你只获得第二笔 Rocket Repayment 贷款高 03% 唐不知道其他主要银行，但我假设情况也会如此（因为他们都喜欢互相模仿）
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我们通过第二次抵押获得了LOC，因为我们需要获得股权以支付押金和其他 IP 相关成本 - 但不确定我们何时需要这笔钱，因为我们要购买的确切 IP 还悬而未决，但 A LOC 只是给了我们更多灵活性 事实证明，我们很快就需要 5% - 用于我们的初始押金，然后需要在大约 8 到 10 个月内再次使用它，当 IP 建成时，用于购买成本 - 也许更多的购买价格，取决于我们在结算时能够获得的 IP 的 LVR
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Hiya Rugrat 但是为什么会这样第二次抵押贷款可以达到同样的效果，而不需要额外的 IR ，如果您使用 LOC 这样做，您将从第 0 天开始支付 IR，因为额外的 IR 溢价仍然试图了解为什么每个人都在吹捧 LOC 而从不提及第二抵押贷款，而根据我的经验，第二抵押贷款是一种更好的方式做事
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在我们真正需要之前，没有或将要从 LOC 中提取资金 - 因此，目前我们没有提取任何资金，因此不需要还款，也不需要利息 是的，类似的设置可以通过第二次抵押贷款和抵消账户来实现 - 我们几乎是这样做的，如果我们确切知道我们计划购买的 IP，可能会这样做 基本上我们的 LOC 就像一张大信用卡（只有较低的利率) 我们可以随时访问r 通过电话、互联网或我们的支票簿 我认为这更多地取决于个人喜好 我们打算用我们的 LOC 来支付所有与投资相关的费用
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我认为主要是个人喜好我更喜欢 LOC，因为你不需要附加一个抵消账户 - 保持简单 对我来说，稍微高一点的 IR 不是问题 我可以看到第二笔贷款的一个优势是修复 IR 的能力 许多贷方不允许修复LOC 如上所述，我还有一笔以现有 IP 为担保的第二笔贷款，其原始贷款仍然存在 就像大多数与投资有关的事情一样 - 没有正确或错误的方式，只是不同的方式 您选择最适合您的方式
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感谢您的回复 rugrat 将我引向另一个 Q 是否可以像对待 LOC 一样对待第二抵押贷款，即：获得第二抵押贷款但不要提取第二抵押贷款以将其留在信贷中，因为你需要钱，你将有贷记的第二笔贷款来提取或者，是否有设定的时间限制，必须在
评论中提取第二笔贷款
Hiya CFP 是否取决于贷方和您提到的西太平洋银行的产品，是的，Rocket Investment 贷款允许免费再提取等 10 年IO（适用于 80% 或以下的贷款； ) 它与 LOC 相似，除了 Rocket 不允许像 LOC 那样简单地对利息进行大写在大多数情况下，对于贷方而言，IO 可变贷款比 IO 可变贷款更有利可图 在大多数情况下，带有重提取设施或抵消账户（如果可能的话，两者都可以）的 IO 可变贷款解决了问题 Westpac 的 Rocket 产品非常适合这种用途
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伟大的阅读谢谢大家
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