澳洲澳大利亚房地产 Westpac 取消 95% 的贷款 悉尼

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自 2009 年 4 月 26 日起,银行将做出以下信贷政策变更: MAXIMUM LVR • 银行新客户的最大 LVR 为 92% • 银行现有客户的最大 LVR 为 97% 现有客户 AIPS 必须在该日期之前正式生效可服务性 • 用于帮助计算可服务性的月利率缓冲已从 010% 增加到 013% (+003%) 真正储蓄 • 非真正储蓄产品已停止销售 • 5% 真正储蓄为所有人验证:传闻 RAMS 将效仿周一 Jane
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我很好奇,Jane;现有客户是什么意思就像,只有已经持有抵押贷款的人,或者有人可以说,在西太平洋银行开一个支票账户或取出一张信用卡,然后以这种方式获得更高的 LVR
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CBA政策相同FHB 近年来只占市场的 11%,然后突然间他们就像市场的 25% 你不必成为一个静态学家就能看到它的发展方向!
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有趣的问题,每个银行有不同的定义,我相信 CBA 是您必须实际拥有贷款产品我会尝试找到措辞并重新发布:- 但是对于西太平洋银行,现有客户被定义为:- 在过去 6 年中一直是西太平洋银行客户月(不包括与其他西太平洋银行品牌的任期,例如圣乔治) • 客户 sco一旦与银行建立了客户历史记录,通常在 6 个月后,Westpac 发起系统中产生的重新价值 请注意:系统运行信用决策适用于现有客户的上述标准 Clear as mud 基本上你不能只开一个账户 Jane
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RAMS 没花太久 请注意,RAMS 已对其经纪人渠道的信贷政策进行了以下更改: • 现在可用的最大 LVR 为 90%(以前为 95% LVR) • 所有抵押贷款保险的贷款,将成为“标准”;要求存款最低 5% 真实储蓄的贷款申请 • 抵押贷款保险保费资本化的最大 LVR 为 92% 的完整记录贷款 (90% LVR + 2% LMI) 和 82% 的低文件贷款 (80% LVR + 2 % LMI) 什么被归类为真实储蓄 如果 LVR 超过 80%,则现在需要 5% 的最低存款,该存款来自借款人的真实储蓄,并且必须用令人满意的证据进行验证 真实储蓄的示例可能包括: • 个人储蓄账户或定期存款账户 • 房地产股权 • 退税 • 奖金和股息 • 可获得的退休金(非保留部分) • 历史租金报表(新) • 超额贷款还款额(新)
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这里是 CBA当前客户的定义-本质上您需要贷款(包括信用卡):-“当前信贷便利”被定义为现有的消费贷款产品(即房屋贷款、投资房屋贷款、信用额度、个人贷款)或信用卡),至少 6 个月没有拖欠或拖欠付款 已关闭的账户不符合条件 客户在以下情况下不能借贷超过 90% 的最大 LVR: 他们没有当前的消费贷款工具(即住房贷款、投资房屋贷款、信用额度、个人贷款或信用卡)或他们目前的消费贷款工具的资金不足 6 个月 NB 为 FHOG 提供真正的储蓄记录 RAMS 会证明您过去 12 个月的租金支付签署的租约有助于证明 CBA 没有,而西太平洋银行刚刚改变了他们的政策,也不接受这一点 希望这有助于简
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