大家好，想问一个问题，例如，如果您的贷款余额为 300,000 美元，您每月支付 1500 美元的利息，并说您将 50,000 美元用于抵押贷款，这是否意味着您每月计算的抵押贷款利息现在是 250,000 美元等等你的每月还款现在每个月都比你存入 50,000 美元之前的要少 我只是问因为那是我的假设，我正在考虑做这样的事情，但我的伙伴告诉我不是这样 即使你存了 50,000 美元你仍然支付 1500 美元一个月不管我是浮动利率 btw 谢谢
评论
Hiya Daniel 一般来说，本金和利息的偿还将保持不变，但对贷款收取的利息金额会减少，因此贷款被偿还更快速 ta rolf
评论
*编辑* rolf 击败我
评论
嗨 Rolf，对不起，我有点难以理解，你是说如果我把 150,000 美元投入抵押贷款这将未偿金额减少了一半，我仍然每月支付 1500 美元的还款
评论
据我了解，还款将保持不变，但贷款会更快还清（正如罗尔夫所指出的）贷款还款额是根据贷款金额计算的这是未偿余额+您可以重新提取的金额 还款额不会改变它只是意味着大部分还款是本金，因此更快地还清贷款 您很可能需要支付费用来清除提前根据贷款余额计算的还款金额，这将使还款额变小
评论
是的，伙计是对的，但是当我在银行工作时，每笔贷款都有 3 个余额：1原始余额（贷款金额） 2 当前余额 - 此余额根据您向本金偿还的净额下降 3 我不记得名字是什么，但基本上它是“如果所有计划还款，贷款应该是的余额已被引用- 该余额符合贷款最初计划的摊销时间表 基本上银行总是希望余额 2 小于余额 3，从而至少达到预定的最低还款水平（因此贷款是“有序的”； ) 贷款 5 万美元（根据您的示例），并且在其他条件相同的情况下，贷款的实际余额 (#2) 远低于银行所需的余额 (#3) 您现在有一个还款的理由假期这就是您与银行家的关系的来源-我不建议您在不先与银行交谈的情况下停止还款（即使是暂时的） - 但仅限于贷款的摊销至少跟上先前商定的时间表
评论
这发生在我们几年前，我们向 PPOR 贷款一次性支付了大笔款项得到了CBA 约 6 个月的来信ter 建议我们的每月还款额已重新计算（减少）以使其符合我们的抵押贷款合同，哦，他们说这将有助于我们进行预算！无论如何，我们只是将其保持在同一水平
评论
减少您的付款的一种可能性是针对您的贷款建立一个房屋贷款利息储蓄账户并将您的贷款还款设置为仅利息您可以将您的 50,000 美元存入此账户账户 利息将仅按 250,000 美元（不是 300,000 美元）的金额计算 您可以通过将贷款转换为仅利息来减少现有还款 这意味着您无需支付贷款本金 - 只需支付利息在这种情况下，您只需支付 250,000 美元的利息，而不是 300,000 美元 您还可以使用 50,000 美元，以防您需要将其用于进一步投资或作为应急资金 您可以继续向 Home Loan Interest Saver 账户充值并支付您的在这个设施的帮助下按揭仅以全部贷款金额和利息融资（新的小额贷款）这使我每周还款减少了约 200 美元以前只是要求银行重新调整付款以适应现有期限 请注意，这是 2003 年而不是 2008 年
评论
一旦你的线路上有一条 nicetwobobfish，你就不想让它逃脱！< BR>评论
这里有一些不同的反应 我想我得问问我的银行经理这是什么交易 我不明白为什么如果我在抵押贷款中减少 50 克，考虑到我的贷款还有 28 年的时间，而且我不想改变，我应该每个月支付较少的金额谢谢为你的帮助
评论
你将有 2 个选项 1 - 继续支付相同的金额，这将大大减少你必须支付贷款的期限（年）（即你会更快地还清它） , 或 2 - 每周支付较少的金额（两周或一个月，无论您支付多少），但您不会以这种方式减少 28 年的贷款您现在每周想要多一点钱，还是还清您的房子几年后，我知道我会选择什么
评论
如果您在没有任何问题的情况下应对当前的还款，我将继续使用相同的金额您不必更改还款不想也不需要这样贷款期限会缩短几年，利息几万
评论
我想你要找的答案是；不，银行不会自动调整还款额 您可以联系他们并说您希望每月还款额与新余额保持一致 轻松完成，但不会为您自动发生，不
评论
嗨，DanielG，我以为你在创建此线程的标题时已经下定决心额外的 5 万美元可以让你更快地还清抵押贷款假设，你在一个抵消账户上，并且你继续偿还与以前相同的金额
评论
虽然早几年还清你的房子是个好主意 - 对于小型企业或发现自己在发薪日之间现金短缺的人来说，这无助于现金流
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联