嗨 Somersoft Forumers，我是论坛的新手（以及房地产游戏），之前还没有向专家寻求建议，这实际上是我朋友所处的情况，想知道是否有人经历过同样的情况事情或知道如何摆脱困境 基本上他买了一块土地并获得了正式的财务批准，签署了抵押文件，将它们归还并准备好在几周左右内解决最近几天，他实际上失去了一个专业他的合同（给他大部分收入的合同），如果没有这份合同，就无法偿还贷款 他打电话给银行，告诉他们他的财务状况已经恶化，他的信息财务申请中提供的内容不再是最新的 他要求他们根据此信息撤销财务批准，但他们说他们必须与他们的法律团队交谈，看看他们可以发布什么，但已经过了几天但仍然没有字从他们那里 卖方显然已经让他的过户人发出通知以完成结算，但我的朋友没有钱结算并且无法偿还贷款 他告诉银行让他结算没有意义，因为他会拖欠他的贷款立即还款（合同须经财务批准，但已签发财务批准） 有没有人经历过这种情况，他们是如何摆脱的 如果银行知道他无法偿还贷款，肯定不会让他结清 任何建议我可以带给他可能会帮助他的东西将不胜感激！
Hiya 卡在岩石和坚硬的地方之间，尽管借款人必须提供通知以允许贷方付款卖方退出土地合同的成本是多少 ta rolf
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你好 首先 - 你的朋友已经遵守了他在抵押合同下的义务 - 并通知了情况的变化正如 Rolf 所指出的 -检查说明r 结算等仍然必须来自借款人 - 如果他不能结算 - 他不应该给出那些指示 显然他无法完成此事并且可能会失去他的存款 他的情况是否有可能在可预见的未来 - 他可以在获得供应商批准的情况下延迟和解谢谢
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供应商当然威胁要让他通过法律制度在土地上定居将花费他 4 万美元（他没有没有重新在市场上重新上市，而不是争取让他解决，因为在一天结束时他无论如何都无法偿还贷款！我希望银行可以为他通过并撤销他的财务批准，如果有这样的事情罗尔夫，当你说借款人必须通知贷方向供应商付款时，你是什么意思？我知道合同已经无条件取消了对无条件合同来说撤销财务是没有用的，不是吗？这是一笔大笔存款吗？我不知道银行方面的事情，但如果供应商不满意，他们可以赚到我想他的生活相当悲惨（因为未能完成）
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他有没有想过在定居后尽快定居和重新上市你之前说他没有钱来定居，是因为银行可能撤回他们的提议，或者因为他不再有存款
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他认为他在做正确的事情，一旦发生这种情况就通知贷方，所以希望银行能做点什么来让这一切消失他需要 4 万美元来和解，但他需要把这个放在一边在她看来，他将没有任何生活可言（他有 3 个孩子） 没有什么可说的，他不会在 6 个月内获得更多合同，这显然会使他处于不同的财务状况，但目前，他无法服务贷款肯定银行可以以某种方式帮助他，因为当他们知道一旦他拖欠前几次还款希望他们能做到时，他们将浪费时间和金钱来争夺土地的权利，他们为什么要强迫他解决？帮助他
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我不认为这是一笔大笔押金，也许他只花了 1000 美元就完成了工程师报告、议会批准、土壤测试、建筑计划等，所以这不像他不想解决希望一些供应商有时能表现出同情，但我想我能理解供应商所处的位置当你想一想时，如果那是我的障碍，我知道我最糟糕的情况是这个人不会安定下来，我将不得不将块重新投放市场并找到我的另一个买家最坏的情况然而，朋友会更糟
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不一定 供应商可能迫切需要钱来资助其他事情——账单、其他抵押贷款还款、养孩子的钱——谁知道你不能指望出去轻松签订合同只是因为履行它们让生活变得艰难海报已在我的帖子中发布，我已尝试使用该按钮“将标签环绕所选文本”但不起作用
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点击“引用”；按钮请参阅下面的链接以获取更多信息 http:wwwsomersoftcomforumsmiscphpdobbcode
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这很难，因为如果他确实设法摆脱了销售，他肯定会付出某种代价，至少他的自己的律师费，可能会失去他的押金并被卖方以违约为由起诉再次，我认为最好的选择是继续和解，并快速聪明地找到工作！然后要么将土地重新投放市场，要么咬紧牙关继续建造另一种选择，取决于离定居点还有多远，他可以在定居之前将地块转售给其他人，甚至在他支付罚息的同时和处理变更通知 联系土地销售代理，看看他是否可以提供帮助，或者当地的房地产经纪人（而不是卖方或其律师）他很可能仍然会亏损，他可能仍然需要缴纳印花税，但至少它是已知的损失，而不是未知的法律费用加上可能违反合同法院损害赔偿等等等事后看来，最好在跳跃之前评估最坏的情况我知道如果我被裁员，我可以喂孩子们豆子和大米和洗碗工作以支付我投资的持有成本
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和解原定于上周发生，我认为所以他已经过了那个阶段现在这很有趣，因为我的嫂子有一个第 12 个月的和解协议知名买家'狡猾的'（那个阶段她不知道）去年和解日来了，他没有安定下来，再也没有听到他的消息，因为她找不到他，所以什么也没发生，他侥幸逃脱没有问题问也许他很幸运我刚刚和他谈过他说银行打电话给他说他们可以写一封信说银行正在退出贷款但他仍在等待他们是否可以在信中更具体而不是仅仅说银行正在退出贷款，因为这并不能说明什么对他有帮助要去帮助他 如果银行让他摆脱困境，现在它是问题的旁观者 合同是他和供应商之间的合同
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只是想如果银行可以更具体地说明情况可能防止供应商采取法律行动
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我不认为银行代表他写一个哭泣的故事会如何帮助c比他写的更绞死供应商他见过律师吗
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如果供应商可以如此迅速地转售该块，为什么购买者不能完成结算并以更高的价格做同样的事情如果他不能进行前几笔付款，贷方不太可能如此迅速地收回并向他们展示与 REA 的合同无论如何都会让他们平静下来
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如果他这样做，他没有 4 万美元可结算，他显然会避免所有如果他想这样做，然后他可以选择将这些街区重新投放市场
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我的意思是他完成了贷款，解决了土地，将财产归还重新投放市场并希望迅速出售 银行将需要超过 2 或 3 次错过的付款才能收回，如果他们可以向他展示与 REA 签署的协议，他们无论如何都会退缩 风险当然是该区块不出售很快，或者他得到的报价比他支付的要少
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你是说他需要 4 万美元外加贷款还是 t他的贷款是 40,000 美元 我没有得到他期望银行代表他做的事情 他要求他们不要结算 - 他们已经按照它的声音做了 不结算不会以任何方式解除他的合同合同是无条件的 在通常的合同中，供应商可以追究他在随后的销售中发生的任何损失，我认为也许可以保留押金这是一个丑陋的合同 你的朋友在银行做了正确的事情，但可能不是他自己作为财务条款已过期 我相信你的朋友被合同卡住了 通知银行他的情况发生了变化，他做了正确的事情，银行通常会撤回他们的资金要约 尽管撤回要约并不影响作为财务条款的销售合同se 已经过期 从这里开始，如果他不和解，他很可能不仅要支付押金，还要支付执法费用、重新挂牌房产的代理费、卖方被收取的任何利息，以及新的销售价格（如果有）amp；甚至供应商可能会受到任何处罚（这可能会延迟供应商在另一端的单独和解） 整个经历可能会非常昂贵 我建议您的朋友寻求法律代表而不是依靠一般对任何人（包括我）的建议 最便宜的情况可能是完成购买并将其投放市场，以支付债务的任何价格，然后他将能够通知贷方该物业正在出售，并且只要他在 2-3 个月内签订无条件合同，他们就可以避免任何压力BR>嗯，这确实很糟糕 满意的财务条款让您像现金要约一样暴露，但如果银行撤回资金，您将没有任何现金
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我想我们会看到一些在接下来的 12 个月中，如果还没有的话sh 报价即将结算，银行现在撤资 市场将一无所获这个房地产投资游戏
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只是出于兴趣，即使财务条款到期并且没有正式批准确认函发送给REA，买家是否仍会陷入困境而不得不结算，因为我知道有些人会打电话问你是否已经得到它，并且会一直响到你说你有，但其他人要求通过传真发送书面的东西，只是想知道那里的合法性是什么
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在昆士兰, 买家有责任在规定的日期前通知卖家financial还没有通过如果没有联系就假设finance已经通过了可能其他州不一样
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得承认他在这里有些混乱由于一周前解决了一笔非常大的交易，他还没有拿到钱，正在考虑（至少）40,000 美元的成本（可能更多） 法律要求和解或将对他采取行动 似乎低得危险关于资金，但他还没有见过律师，更愿意寻求互联网论坛的免费建议
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很高兴地说，在这种情况下不是我个人，而是我们的伙伴，我只是看看是否还有其他人处于类似的位置，他们是否可以提供任何建议哦，交易不是很大，我从未说过他需要拿出 4 万美元来解决问题，我想他是在问其他人是否可以接手合同并购买鉴于他还没有解决，他不会接受任何印花税权利除了这里和那里的一些费用之外，这是一个相当简单的过程吗
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在维多利亚，他很可能会征收印花税 政府最近对提名表格进行了很多调查，而且在很多情况下人们最终要支付双倍印花税，无论最初购买者是否在交易中获利
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房地产经纪人加广告的2％至3％
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你的朋友并不多如上所述，可能会受到双重印花税的打击，但肯定会为该土地找到另一个买家，这将最大限度地减少他对违约利息、代理费等的风险。对我来说似乎是一个更安全的选择还有其他选择——我有一个家庭成员最近在类似情况下承受了一些压力，并且在购买时与他共同租户 - 有人可能会说这不是投资的最佳情况，但他有一个租户排队，已经投资了一些改进，结果是对我们双方都有利的举措 另外我应该指出，在这种情况下（VIC），虽然提名表格上的名称与我们与供应商安排的最终修订合同不同，但我们没有被收取 2 倍的印花税 - 所以它可能甚至最终
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他可能能够以更高的利率获得短期律师贷款以完成结算如果他通过另一份合同恢复正常收入，那么他可以为律师贷款再融资，但这仍然没有解决无法偿还贷款的问题；只是解决了财产，然后如果可能的话，他可以转售印花税当然要支付
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很想看看这种情况会发生什么，但看来我将不得不死想知道 抱歉撞到线程 Ps 不是 expe取得了很好的结果
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抱歉最近没有回来，但最新消息是，尽管供应商已通知转让人，但处于这种情况的朋友从未给过他的转让人任何指示，并且已经过去了几周这一切都发生了，供应商应该“继续前进”，意识到我们的伴侣没有现金来解决，即使他采取了法律行动，法院也不能让他支付他实际上没有的钱（那是他的无论如何想法）我可以理解这一点，因为几年前我们有一个租户欠我们钱，并且不必立即付款，他只需要在他的生活之后支付他能负担得起的薪水之外的东西费用所以看起来我们的伴侣很幸运，供应商决定在这种情况下继续前进！
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如果我将我的学生贷款与个人贷款合并，我还能注销我有联邦学生贷款的利息吗？大约 8 年前合并到一个最终如此的人ld 那笔贷款给花旗银行 我支付了大约 835% 的利息 我正在考虑用个人贷款偿还学生贷款，我可以获得更好的利率 如果我这样做，我仍然可以注销我支付的利息税收
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safrina 嗨，欢迎来到 Somersoft 不幸的是，这是一个澳大利亚房地产论坛，我怀疑这里会有人可以帮助你解决你的问题，因为澳大利亚没有像一个你描述的干杯林恩
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