大家好，我对一个划为商业区的房产感兴趣，我想购买它作为我的 PPOR 它位于墨尔本的内西区，目前被用作住宅在此基础上（合法居住）我仍然可以获得 FHOG 和FH Bonus，但值得关注的是商业融资部分 该物业被列为私人销售，要价 450K+ 我目前的头寸是 75K 存款（薪水 120K+，股票 40K），我想知道我的选择是什么（如果有的话）我必须为这处房产筹集资金在这种情况下几乎没有用处 我的理解是，很多商业贷款只会借出价值的 70-75% 左右，这让我有很大的缺口（~90K！）当然这取决于最终价格和结算细节（我每月节省大约 4 K）任何想法创意也o 欢迎 提前感谢您的帮助
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根据物业的设置方式，您可能会获得 85% 的住宅贷款 最近以标准房价获得了牙科手术，因此仓库应该有很大不同虽然 MI 不会是安全的忠实拥护者，但有一些方法可以解决它
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感谢您的回复，当您说“取决于财产的设置方式”时，我假设您在谈论我的分区我在等待第 32 节，但我很确定它是直接商业的 有没有推进这个的策略
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虽然分区是商业的，但它将取决于销售代理的详细信息是否作为销售住宅物业与否 给我发电子邮件给我一个物业的链接，我可以帮你看看
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嗨 Buckerooni 在这种情况下是否适用商品及服务税 我正在查看位于 Abbottsford 的一个仓库，该仓库被划分为工业 3 也合法居住（大多数邻近的仓库都住过），但 GST 适用 欢呼，J erky
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嘿，Jerky，还在等待 Sect32 了解这些细节，你是如何完成仓库搜索的？我很感兴趣
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Hi Buck 与几个贷方交谈，他们告诉他们无法为其抵押贷款投保，因此您将被限制在 lt;80%
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感谢您的帮助 Qlds，看起来事情变得有点艰难，但我想我还有一点时间有了这个，所以我应该能够以 80% 越过这条线，但是关于绕过缺乏安全财产的任何进一步细节我可以提供肾脏和肺
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如果你卖肾和肺你可能有足够的现金跳过 lmi
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嗨 Buckerooni 因为我决定不购买（网站上的小安全问题，我是单身女孩），这是我正在考虑的道具的链接：http： wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c10423177amp;svicamp;snfrbsamp;tm1213868834 我大概从今年 2 月开始就一直在看它 当我开始看时它是 389,000 美元我确实得到了警察y 的 S32 并注意到建筑物没有供气（不是什么大问题） 我退出的唯一真正原因是因为分区和地方议会对居住在非分区建筑物中的人的看法以及小安全问题，停车场的后门被卡住了，任何人都可以进入地下室！我也不清楚（就像它出现的代理一样）关于如何处理 gst 组件无论如何祝你好运！生涩
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