我是不是塞满了 35 年前购买了第一个 IP，使用我们的 PPOR 作为安全性 现在希望将 IP 细分为至少 1 个地块并构建 2 个 2brm 单元 已经完成了一项可行性研究，看起来非常可行 问题 PPOR 价值 $300K - IOloan 欠款 90K 美元（50000 美元固定在 67%，另外 16 个月，40000 美元可变为 81%）- 30K 美元重提取 IP 价值 220K 美元，当被砍掉时，196K 美元的 IO 贷款全部固定在 67%，另外 16 个月我目前的贷方告诉我很难再获得一笔贷款把现有贷款中的一些土地 计划使用 30,000 美元的重提来“砍掉地块”；我是否必须再次为贷款再融资（并失去我 67% 的低利率）来资助这个微小的开发项目我很想知道将来因为我已经获得了一个 5 英亩的地块来开发并且不想做又犯了大错在您的抵押贷款协议的细则上 - 他们可能不允许将此抵押贷款转移到他们认为是新的证券 如果您希望细分您的 IP 贷款人以维持他们的安全水平也需要得到满足您现在细分的 IP 的价值足以满足该要求一个属性，然后 y您在解除抵押贷款时再次支付所有费用- 他们可能会抵消这个成本，但你需要“做总和”；正如他们所说，祝你好运汤姆
评论
当然，从股权角度来看，你似乎还可以，但是做一个小型开发需要的不仅仅是股权我不确定你的可用性或你是否会在之前细分土地建造后面的住宅 这确实会有所不同，因为许多贷方最多只能在一个产权上做 2 处房产 您可能还会发现，您的贷方或当前的抵押贷款经纪人不太熟悉进行小型开发，例如提议的它可能往往是一个专业领域，因此如果你想继续，你需要再融资
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