我最近读到的一本房地产杂志有一个部分，作者说交叉贷款并没有那么糟糕，并指出推动非交叉贷款的人通常有个人利益这样做他说我们不交叉贷款的一个原因是为了保护资产，如果一个人变坏了，但他说在法庭上你的财产可以被没收，无论是否穿越没有充分理由不会这样做 有时我的选择非常有限，要么这样做，要么交易不会发生
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人们可能有什么兴趣来推动非交叉贷款亚历克斯
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不确定但他是这么说的
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那种“个人利益”的说法总是很吸引人但如果它没有意义人们经常使用它，所以他们实际上并没有必须解释他们的观点，因为你已经在考虑阴暗的阴谋我宁愿听到这两个侧面 交叉科比阴谋论的优点和缺点是什么 Alex
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我经常想知道整个论点，我都做过现在我们有一笔贷款，所有财产都在它之下LOC 与 StG 这显然是 Margaret Lomas 使用的结构，她的看法是，她不相信拥有独立贷款对借款人有任何好处，并且拥有一笔贷款可以减少她浪费的费用我也是告诉你，如果它来推挤你遇到麻烦，银行可以追你的资产，不管它们是否被交叉我希望我永远不必找出差异推动非交叉贷款的好处可以从银行家的角度看，他们有更多的贷款，这意味着更多的费用大多数银行专业包独立设施的费用是多少？ o 不仅仅是交叉交易，一般来说，如果有人推荐贷款人或贷款产品作为解决所有问题的建议，那么这样的建议是糟糕的建议 将所有贷款都交给一个贷款人，并与一个良好规模的投资组合交叉，这类似于将 Dracula 的钥匙交给血库问题是你不会知道直到血液都消失了 一般来说我们倾向于避免使用xcoll，很多经验和客户expsore 倾向于建议xcoll 创造“暴露”。很容易从一无所有变成重大损失和机会成本银行提倡将抵押品作为一种为其利益服务的商业工具 有些人使用交叉抵押品来谋取利益，但我很少看到需要这样做的例子，而且我看到过许多阻碍人们使用的例子能够在他们的投资中继续前进
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感谢罗尔夫和彼得的解释 一个问题 PT：如何变得“难以转移业务”？来自一个贷方
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我想他们是在谈论如果你在银行 A 的一笔贷款下拥有 3 x 20 万美元的房产，那么将部分贷款转到银行 B 就更难了 而如果你在 A 银行有 3 笔单独的 20 万美元贷款，例如，将一笔贷款转换到 B 银行更容易 Alex
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了解现在我有这种经历；几年前，我们出售了我们的一处房产，StG 只是简单地扣除了所欠资金并重新调整了 LOC 限额和贷款印花税 LOC 限额仍然是“批准”的。达到原始限额，但在提供替代担保之前，我们无法获得该金额 所以，他们确实允许您以出售房产的形式从一笔贷款中拿走一些业务，但我不知道是什么结果将是，如果您只想将其中一个房产转移给另一个贷方
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如果您只是为每个房产分别贷款，那么银行是否会抛出任何贷款都不是问题障碍 我认为跨校只是您可以轻松避免的那些“潜在”问题之一 如果您不必亚历克斯，为什么还要承担潜在风险
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如果您 x-coll 您的贷款和您想在不同的州购买 IP，你最终可能会被额外的抵押印花税刺伤
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另外，如果你决定出售一个跨州的 IP，银行可能会要求你要偿还你的债务以保持你的 LVR 在最大，因此锁定大多数剩余资金，毕竟，大多数人出售一个 IP变现或者套现把钱用于其他投资目的往往是卖了才发现银行不交钱！！
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肯定可以的你是一个混乱的情况有时你会这样做，有时你不会再次，我不得不参考 PT Bear 不久前就同一主题所做的精彩总结 那是开膛手银行喜欢你这样做，因为它们更安全他们想知道你在做什么 或者当银行的人说‘哦，把你所有的东西都交给我们，我们会给你 15% 的折扣或者免除那笔费用’，你知道了，然后你就贷款了与他们一起申请，如果您忘记了几个月没有使用过的 myer 卡，他们会通过烤架运行您，我们曾经在银行计算机系统记录直接借记其他贷方的情况下获取这些“客户报告”，然后在我们打电话给他们以确保他们的需求得到满足并且他们拥有“正确的帐户等”的前提下，我们会尝试让他们在其他地方交换贷款，以防万一erent 得到最好的服务（又名交易）等等 我停止做报告，然后因为我不是团队合作者而受到惩罚 去图 所以在我的想法中，说你在同一家银行的储蓄或商业账户房屋贷款投资贷款在您的贷方那里然后可以通过该帐户运行有时他们可能真的过火了它更多地扩展到您的贷款，并且将所有鸡蛋放在一个篮子中并与一个机构合作可能对您有用，对某些人也有用可能对你不利
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