我们的儿子正试图安排融资购买 SEQ 的 PPOR、Villaworld 的房子和淡水的土地包、Berrinba QLD 的新庄园 不错的新庄园和物有所值的 H amp; L 与我们在新南威尔士州支付的费用相比 H amp; L 套餐 $337,000 收入：工资 $47,580 汽车津贴 $17,000 电话津贴 $300 费用：汽车租赁：$10680 信用卡限额：$7000（他每个月还卡，所以欠款为 0） 储蓄：电话费：$94,000 儿子只想放下20% 的押金，并为家具和“未雨绸缪”+ 1000K 美元表示已经支付了房屋和土地套餐的利息 他上周和本周都在尝试向 Virgin 组织贷款，因为他有一张 Virgin 信用卡，他们让他到处跑 儿子告诉我 a) 如果维珍显然不能向 LMI 收费，维珍必须支付自己的保险 b) 维珍（贷款官）希望他的信用卡限额从 7K 减少到 5K - 所以他这样做了 c)维珍（信贷员）不相信汽车津贴是免税的他们在嗡嗡作响，他需要签合同吨！我想知道他们为什么拒绝他 信用评级： 应该很好 单身 - 没有孩子 FHO - 所以应该获得 7K 的补助金并且不支付印花税 337K - 70K 存款贷款 267K 337K - 80K 贷款 257K 任何想法 我唯一的事情可以想到是儿子大约 12 个月前在他的信用合作社申请贷款，并且一直在寻找 12 个月的东西来买东西。与此同时，信用合作社的费用和利息已经上涨，所以他正在寻找其他地方贷款问候 Sheryn
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告诉他联系一个体面的经纪人这里所有的普通人都很好（除了我）Ciao，
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嗨，Sheryn：我也很困惑为什么维珍似乎不愿意接受他从汽车津贴来看，我认为他有薪水，而不是承包商，所以应该很容易有资格获得完整的文件贷款如果你的儿子现在就去和其他贷款人谈谈抵押贷款经纪人我很确定他几乎会立即获得批准的贷款我能想到维珍为什么不情愿的原因是因为这是一个 PPOR，与 IP 相比，可维护性急剧下降
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一个贷方并不代表贷方世界 与不同的贷方和经纪人交谈直到有人同意 Alex
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Hiya Sheryn 根据定义，汽车津贴不是儿子手中的免税收入 它可能是全部或部分，这取决于他在他的税收 rtn 中要求的百分比 Virgin Mortgages 被重新标记为 Macquarie Bank , 虽然维珍信用卡被重新贴上了 WBC 的标签，所以除了智能营销之外，没有什么共同点虽然我怀疑其他一些人也会归结为使用允许某种形式的汽车租赁加回的贷方 处女贷款都是抵押贷款保险顺便说一句，不管 LVR，他们要求你只支付 80% 以上的 lvr Ta rolf< BR>评论
喜欢S imon 说，让他给一个论坛经纪人打个电话
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他们能不能把他和你或其他已经有很多贷款的家庭成员联系起来，或者无论如何可能只是性格冲突不要浪费时间看看其他银行和经纪人
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Sheryn 你儿子有 HECS 债务吗 我女儿最近被银行告知，她可以借的金额比她希望的要少得多，因为她有 HECS 债务 - 因为2 度我同意其他人的观点 - 他应该看到其他银行或经纪人 Cheers LynnH
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即使我的工资单清楚地显示了他们的扣除额，我的 HECS 和 SFSL 债务也从未出现过 - 但我想这是带回家的付钱给你看看我欠了大约 5 万美元的 2 度 OUCH - 令人讨厌的一点将是我今年晚些时候出售时 - 还必须偿还 HECS 的 CG 金额@大约 6%
评论< BR>是的，儿子是有工资的雇员他没有 HECS 债务
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我们决定明天开车去布里斯班看看在进行中并确保我们的儿子正确填写表格 干杯 Sheryn
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大声笑选择西蒙只是为了尽管他为 voigtstr 欢呼
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嗨 Sheryn 有时成功与否贷款申请是为了确保贷方实际采用所提供的担保类型 我估计您的儿子（只要他从事相同工作至少两年）将很容易有资格获得高达315,000 美元或低于 95%LVR，那么问题可能出在“家庭放大器”上；土地”包裹而不是与申请人一起即使机动车辆津贴e 已完全征税，他应该能够借入至少 260,000 美元的可变贷款或 280,000 美元固定贷款 每个贷方都有完全不同的贷款标准 我的聚合器计算器估计您的儿子将有资格获得从 120,476 美元到 342,000 美元的贷款 - 所以你可以看到有收入和支出的计算方式之间存在巨大差异 即使是基本因素，例如最低生活津贴，也可能从每月 765 美元到每月 1,048 美元不等。 7,000 美元的信用卡也会有不同的考虑因素，从每月 2% 到一些贷方与其他贷方每月高达 5％，他是否还清并不重要他明天可以进入 Harvey Norman 并使用全部 7,000 美元，因此信用卡（几乎）总是被完全使用在评估可服务性时得出 贷方也可能会接触到特定的开发项目或根本不想要交易 这可能是“房屋和土地”一揽子计划，也可能是“建筑贷款”——并非所有贷方都这样将资助 申请人通常认为他们有问题，而贷款人目前不接受这种情况贷方或经验丰富的经纪人希望这对克里斯汀有帮助
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我们的第一个房屋贷款申请被击退了这是因为他们看不到我们如何节省存款（我在定期存款中存了大约10 年，所以他们说没有“储蓄历史”；）此外，他们对我丈夫支付的子女抚养费提出异议，因为他没有通过法院系统支付，他们看不到他支付了多少钱 我们有一个与我们一起工作的见习工作人员，我一直觉得他们已经决定需要将某人击退，所以我们似乎是不错的候选人！尝试其他地方我们尝试过的所有其他地方都被自己借给我们，没有提出任何问题！ Pen
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细分看起来令人印象深刻，充满活力和新鲜 - 因此名称Regards Sheryn
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一个好的经纪人是要走的路就在昆士兰州的情况 - 我们在阿德莱德银行（通过他们的 QLD 部门 Allstate Home Loans），但在今年早些时候为 IP05 设置时搬到了 NAB Homeside 这个套餐更适合我们；我说的原因是罗尔夫（在上面的回复中）注意到阿德莱德银行我们发现的一个主要缺点是试图与他们建立密切联系非常困难，而且昆士兰州没有分行
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更新我们去布里斯班拜访了我们的儿子，查看了正在建设中的房子，我建议他联系这个论坛的经纪人关于财务和结构（在我们到达布里斯班之前，儿子已经在互联网上给很多抵押贷款经纪人发了电子邮件），然后花了很多时间整理所有东西 长话短说，我们的儿子有一笔 NAB 批准的贷款 他不想听从我的建议，他询问并遵循了一位同事所做的工作 我们当地的律师建议在布里斯班开设一家公司，儿子去了与同事在黄金海岸工作的公司一起工作，我可以预见儿子将学到两件事； a) 他必须请假开车去黄金海岸，并且 b) 儿子签署了一份赔偿表，底部的段落写着“我进一步赔偿您因任何进一步的搜查而可能遭受的损失或损害，而不是在财产上进行”；如果我在他签署之前阅读过律师赔偿表，我不会让儿子签署律师赔偿表我没有对儿子说任何关于赔偿表的事情，因为他站在自己的 2 英尺处，并且正在尝试儿子正在淡水贝林巴 (Freshwater Berrinba) 购买（后面第二条街，没有水景）和完成度更高的样板房现已向公众开放 http:wwwvillaworldcomaucurrentprojectsfreshwaterlocationsasp Cheers Sheryn
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