嗨，我是自住业主，这就是我想要的： * 将我目前的贷款再融资为投资，固定利率，只付利息，95% LVR * 用钱为我将要占用的另一处房产融资 这将是可变的利率，这就是所有钱的去向 Homepath 建议我分拆贷款 - 两套房产 1 笔贷款这有什么意义我知道 Homepath 很糟糕 我已经向他们贷款了 他们很糟糕，但不是“BAD-BAD”；而且利率很好 - 这就是我所需要的因为没有月费，我应该只申请 2 笔单独的贷款吗 有任何理由为 2 处房产提供 1 笔贷款
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听起来像 PPOR 的交叉抵押和IP 对我来说听起来像是一场噩梦 不得不在免赔额和不可免赔额之间划分利益是很丑陋的，而且我不喜欢交叉拼凑，因为如果我想出售或再融资房产，它会限制我的选择 我的建议是去申请 2 笔单独的贷款 还要注意免赔额 假设您从价值 35 万美元的财产 1（当前 PPOR）开始，贷款 25 万美元 您再融资额外的 5 万美元，并将其用作财产 2 存款的一部分（新PPOR）只有 25 万美元的利息可以扣除 5 万美元的利息不能扣除，因为它没有用于创收目的 与（现在）IP 保护的事实无关 Alex
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quot;我知道 Homepath 很糟糕我已经向他们贷款了他们很糟糕，但不是 quot;BAD-BADquot ;而且价格还不错——这就是我所需要的”；引用 Homepath 对我的挫败感 我和他们一起工作了大约 5 年，拥有不同的房产 他们每处房产都在稳步恶化，直到最后一根稻草 他们浪费了 1 个月的时间和电话，我需要得到我的投资房产我现在选择了 MyRate，它们的利率略低，而且比 Homepath 更容易处理。如果你和他们在一起，我祝你一切顺利，我永远不会再向任何人推荐它们！ MM
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我正在将自住房产转为IP 我理解，对我来说最好的选择是尽可能多地借用（95%）以对抗当前的PPOR，这将成为一项投资，这就是我会的地方正在支付免税利息 所以我的投资贷款将是 350-5% 3325 我希望这里所有的利息都可以免税，对吧 整个 3325 都用于我的新 PPOR 我将为此目的获得单独的贷款
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底线，如果您借入一笔金额并将其用作新 PPOR 的存款，则其利息不可扣除了解您的帖子，因此请咨询您的会计师 从一个 PPOR 转移到另一个 PPOR 的经验法则是，您的免赔额贷款不会大于您现在居住的地方（您要搬出的地方）的贷款) Alex
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哇，哇，哇！！！！不挂断！我会打电话给我的会计师，但这会破坏我所有的计划！！！我为房产再融资，释放一些现金谁在乎我用那笔钱我会在同一天将它们花在赌场，这与 ATO 无关！！！有一个 IP 和 3325 贷款，我虽然整个利息是免税的 错误
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不管你把钱用来做什么 你可以很自由地把它带到赌场，只要您不尝试扣除利息您可以尝试告诉 ATO 将其粘贴在哪里，但法律并不关心您的计划，不幸的是，错误说我从 20 万美元贷款开始购买 IP 20 万美元的利息是可以扣除的 我向 IP 借了另外 10 万美元来购买一辆 Merc 我不能扣除额外的 10 万美元的利息，因为这辆车不产生收入假设你从 20 万美元贷款的 PPOR 开始你又借了 132,500 美元（只是为了匹配您的示例）并将其用作新 PPOR 的押金您搬家并使用第一个财产（现在有 332,500 笔贷款）作为 IP 20 万美元的可扣除利息是多少因为您使用了 132,500 美元非创收目的，您不能扣除利息不信，你问问你自己的会计师如果你的会计师说可以抵扣，我希望你有一个好的律师，你的会计师有专业的赔偿保险就像我说的，抵扣的最重要的测试是你是否使用了用于创收目的的贷款收益购买 PPOR 不是创收，因此你不能扣除 Alex
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我认为你是对的 我能说什么 - 血腥肮脏的 bas*amp;%$tards ！他们再次以牺牲房主为代价来偏袒房东！！！所以，如果我卖掉我的房子并立即 b用 95% 的 LVR 返还 - 我很好，可以免税 - 但我要缴纳印花税 如果我只是为现有贷款再融资 - SLAM！没有扣除 我是一个好公民，还了一半的抵押贷款 现在这是我得到的回报 从现在开始，我将永远获得只付利息的贷款 至少我可以重新提取所有内容并告诉 ATO pi** off我辛苦赚来的钱！！！
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我是一个坏的、坏的公民——我的巨额抵押贷款还没有付清一分钱！ GSJ
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我不认为还债是写在公民章程上的，但无论如何我还有我所有的贷款，而且还在增长！另一方面，您不支付CGT，这可能很沉重您还获得了FHOG和印花税优惠，我没有资格并且从未有过无论如何，这些都是规则 玩得对，他们可以为你的利益 玩错了投资涉及风险，尽管有 12% 的超级贡献和刻意还清你的 PPOR，到 65 岁你会很舒服 正如我所说，如果你想了解更多关于如何更快地做到这一点，坚持下去亚历克斯
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好吧，那怎么样：我先用 95% LVR 为我的家再融资 谁在乎我用我的钱做什么我要去夏威夷！！！！几周后，我要再买一个 我能做到吗 希望如此 几周后，我把第一个出租，95% LVR Sweet
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内债和超支是最大的一个澳大利亚经济的问题和风险 我相信财政部长是这么说的
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我有很多债务，但我也节省了 50% 的税后收入 我很难称之为超支 Alex
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仍然对你没有帮助 再融资金额的利息（即 95% LVR 减去您最初对该财产的任何损失）如果您使用它来购买另一个 PPOR，则不可扣除 关于解决此问题的唯一方法是借钱购买另一个 IP，然后自己租用 Alex
评论< BR>所以如果我把所有的钱都花在妓院里，那么就可以贷款 95% 的 LVR - 没关系，利息可以抵税ty boy 干得好 Libs Lucifer 会在地狱感谢你！然而他们还敢抱怨超支
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不，我真的不认为你理解这个概念 利息只有在贷款用于购买创收资产的情况下才能扣除 为什么你期望得到税收扣除用于存款的储蓄
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嗨，我喜欢一个色彩缤纷的帖子，因为你去过赌场，去过夏威夷，是一个非常好的公民，缴纳了很多税，然后去了当地的妓院重读亚历克斯所说的内容，您购买的物品必须是创收的，因此 ppor 不是汽车不是（除非汽车是您业务的一部分并且是创收资产）（这有点灰色区域，不会在这篇文章中讨论）山猫，如果你出租或出租它，所以它不是物品，即房子是要求它的目的，你把钱用于那是重要的部分可征税或扣除，如果您花费它并且该项目无法产生回报，它不可扣除，我认为您可以c如果你能证明你是一名职业赌徒并且确实为你的奖金纳税（但我不认为这里的情况）而且我不是会计师帮助
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我相当肯定Libs并没有发明扣除规则，尽管无论如何，规则就是这样 这是不太模棱两可的规则之一 我们可以诅咒Pollies或ATO或其他，或者我们可以发挥我们的优势我，我不会为抱怨我无法改变的事情而烦恼亚历克斯
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