大家好，明年2月我有2笔固定利率贷款我已经设法节省了12万笔贷款我的问题是我是否应该支付2笔贷款然后购买负扣税的房产（我打算最终搬进这个），然后用我支付的两笔贷款的租金（每年大约 14k）来帮助更快地还清新的贷款或者你认为我应该让他们变变并用我的钱已保存为新的押金 感谢您的意见！ Kylie
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嗨，Kylie 为什么不保留 2 笔贷款，并使用带有抵消账户的贷款用于第三处房产，保留所有贷款 IO 保持所有利息可扣除，当您搬入第三处房产时，您的现金将与非-可抵扣利息
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我宁愿把120K存起来，尽快把它丢到那栋将成为你的PPOR的新房子里，这样你就可以尽快减少不可抵扣的资产
评论< BR>Kylie，你真的在问什么是购买新房并保留现有 IP 的最节税方式，或者我应该怎么做才能实现我的长期目标，或者或者购买新房最节税的方式是什么？ PPOR，保留现有 IP 并实现我的长期目标 有很多方法可以回答这些问题，你能提供更多信息吗 干杯
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嗨，Willg 我猜我真正想问的是，支付是否更明智2 笔贷款，并使用这 2 处房产的股权为另一处房产的押金提供资金，或使用这笔钱我已经保存为（昂贵的）IP 的押金 它只有在接近还清时才会成为我的 PPOR 我试图做一些推理： 选项 1：支付 2 贷款，使用这些房产中的股权来为新房产的存款提供资金，并从这 2 个人那里租来尽快还清新房产：每年大约需要额外支付 15k 的贷款，这意味着我应该将新道具的贷款减少到大约 10 年（其中一些是我自己的口袋）选项2：使用节省的金额（120k）作为存款并借更少的钱，因此在贷款到期之前还清选项3：将最低存款用于财产（取决于我拥有的资产），留下剩余银行储蓄赚取平均利息，只是让其他 2 笔贷款变动，并继续缓慢偿还。我有一个 NAB 的“选择”； pkg 这意味着我不必支付月费，贷款费用等我可能在这里兜圈子，也许有人可以指出一些逻辑
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如果可能，我会做以下事情：重新融资两笔贷款固定在 80%，然后使用您拥有的 12 万美元加上额外的股权，并将其直接打入新房 净贷款金额是相同的，但现在它位于可扣除的 IP 中
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