我想寻求帮助 我正在购买我和我的伴侣名下的房产（业主自住） 她目前没有收入也没有资产 我需要获得大约 20% 的贷款价格（剩下的钱是现金） 我打算以我自己的名义申请贷款 我有关于贷款申请的相互矛盾的信息 我首先被告知我不能自己申请贷款，因为房产将在我们两个名下 然后有人告诉我没关系，只要她可以成为某种形式的担保人——但我想：如果她没有收入也没有资产，她怎么能成为担保人 为什么她无论如何都需要参加贷款申请 任何人另外，这可能听起来很荒谬，但如果我在即将举行的拍卖会上得到这所房子，我和我的搭档都会在交割日时在海外！！（已经计划好了），我有点不确定我该怎么做如果我不亲自来这里签署虚线，请解决 有人建议找律师——即你的律师r，好主意，不，非常感谢！
评论
您好，不是您的律师，而是您的想法-您授权某人为您签署合同文件-如果该物业在新南威尔士州，您将需要注册授权书 两方在产权上是很常见的——贷款以一方的名义让另一方担保贷款（即使他们没有资金）——所以担保方不能转稍后再拒绝贷款条款 作为担保人，您必须准备介入并接管贷款 银行只是想确保在财产中拥有合法权益的双方都向银行提供了以下权益如果有违约，则可以强制执行谢谢
评论
由于您的伴侣将在财产的所有权上，贷方会想了解她并要求她提供担保她没有资产的事实或者负债并不重要，只要你能以 20% 的利率偿还债务VR 几乎任何贷方都愿意这样做
评论
非常感谢 Raddles 和 Peter Yep 现在对贷款更有意义 我仍在思考这个授权书将如何运作——我理解这个概念, 但是资金将如何流动，即我是否需要先将我所有的资金转移到我的律师的信托账户然后我的 PoA 为我签署它会安全吗
评论
你好谁会是为您的和解控制资金（您的授权书）是您必须信任的人 - 他们将向您的律师提供银行支票以进行和解 您是否有可以信任的家人或朋友 - 顺便说一下 - 有严重的影响对于滥用授权书的人-所以它应该是安全的-只要您选择合适的人谢谢
评论
我刚刚与其中一家金融机构的人交谈，她坚持认为我的伴侣必须是即使她没有偿还贷款，也被列为借款人而不是担保人这很令人困惑，因为在他们的申请表的第一页上，您实际上需要打勾作为借款人或担保人是否有人对此有官方声明（假设所有银行都相同）编辑：在此处找到此链接：从公平贸易部来看，在我的情况下，我的合伙人是借款人而不是担保人仍然困惑
评论
您好，她更有可能成为担保人，谢谢
评论
拉德尔斯，会的你请解释原因正如我上面的链接所引用的那样：但是因为她将无法偿还任何东西再次感谢
评论
您好只是从我的sister子的个人经历谈起，她的丈夫正在转移现有的贷款（他是借款人）到双方为联名共有人的新房产 鉴于我的嫂子不是最初贷款的一方，银行要求我的嫂子作为担保人 如上所述 - 偿还能力不问题 - 相关问题是财产 - 银行希望所有具有合法权益的各方成为文件的当事方 实际上，他们可以要求担保人出售财产以偿还债务谢谢
评论
我的印象根据《消费者信用法》，担保人必须能够自行偿还贷款，而没有收入的人必须是共同借款人。原因是，如果申请人违约，担保人是在他们同意为贷款提供担保时被要求付款 对于没有收入的人来说，作为担保人没有多大意义，但作为共同借款人是有意义的，因为他们对资产有兴趣，因此贷款人想知道他们，不管收入和资产如何
评论
你好，这实际上取决于文件inv的条款olved - 一些担保涉及收到、收回或变现或可供银行收取的款项（这表明可以出售财产以偿还债务）因为这将是自用财产而不是投资财产，因此需要遵守信用代码 但我经常看到妻子（不一定有收入）要求担保丈夫的贷款 - 以家庭住宅作为担保 - 以确保银行可以收回共同持有的财产违约事件感谢
评论
Hi MrFish，我对CCC的理解和上面的Raddles一样只是对你为什么这么关心你的伴侣是借款人还是担保人感兴趣是不是效果同样的，即如果您停止偿还贷款，房屋将被出售以偿还债务 干杯，Medine
评论
再次嗨 只是想知道是否值得让您的伴侣与您一起作为借款人 银行将要求如此mething - 通常作为担保人更像是一个冗长的问题 - 必须提供独立的法律建议，通常由律师签发的证书不明白他们在做什么 他们更愿意与签署抵押文件的 2 个借款人打交道 感谢
评论
感谢 Medine 这纯粹是为了尽量减少她的参与——她将长期出国（来自在拍卖日期之前到结算日期之后），加上，因为这不是她担心的（即如果我不能还款，房子就会被卖掉），所以最好让她离开这个我想从她那里得到她的名字在标题上确实在一天结束时也为自己省了一些麻烦~
评论
你为什么要麻烦让她参与交易，她知道你的动机是什么，请添加一些信息谢谢RL
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联