大家好， 谁能解释一下开发贷款的来龙去脉 那是购买土地并在其上建造房屋的贷款 它们与普通的知识产权贷款有何不同 银行需要什么样的文件来批准它 怎么样结构化 我了解所需的押金和利率可能会更高 是否分阶段让您无需支付全部利息，即购买土地，您只需借地价，直到您需要支付建筑物费用等等 谢谢， Gooram
评论
gooram 这是发展贷款还是建筑贷款？ 划的土地是什么？在一个街区上 从听起来的方式来看，它是第一种选择，但土地首先定居，然后您建造第二种选择是 1 笔贷款用于土地，1 笔用于建造房屋或 2 笔贷款，一份用于土地，一份用于房屋< BR>评论
开发贷款和建设贷款有什么区别行动贷款 但是，是的，它是一个 resi 块，需要在上面有一所房子我想如果你正在推动可服务性的界限，那么银行会关心房子建成之前的无收入时期
评论
嗨Gooram，通常情况下，如果您所说的建筑贷款意味着住宅建筑贷款，即通过住宅贷方或银行住宅方进行的建筑贷款 建筑贷款按成本的百分比提取固定价格建筑合同中提到的参数通常与住宅抵押贷款相同，因此您可以通过主要银行获得高达总成本的 97% 大多数贷款人只会在您建造最高限额的情况下提供住宅建筑贷款2 或 3 个单元（您可能会达到 4 个甚至 5 个，但可能只有 80% LVR）那么你将需要开发贷款 这些贷款的参数完全不同（较低的最大 LVR、较高的利率等），但它们的计算方式也大不相同，因为利息通常在施工期间资本化，因此服务并不重要如果您只是在住宅土地上建造房屋，您将进行住宅建设贷款您应该仍然可以考虑物业的最终租金以进行维修，并且贷款将根据您的固定价格分阶段提取建筑合同 我希望这对您有所帮助 亲切的问候，卡梅伦佩里 导演佩里财务策略
评论
感谢卡梅伦，非常感谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联