长话短说，我觉得我现在有点挣扎和挣扎我可能不是，但感觉就像去年这个时候我做得很好但现在我不觉得我的开支翻了一番，但收入保持不变（像这样）我目前在我的 ip 上欠了大约 177K，我认为这将是 250K（类似）初始贷款价值是 185K 如果我想要获得充值贷款，或者例如 LOC，对于 40K，我仍然在合理的 LVR 范围内，然后我可以从该贷款中提取资金，并用它来预付一年的 ip 贷款利息吗（这有意义吗）
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嗨骆驼，根据您所在的贷款机构，是的，您可以加额贷款并提前支付当年的利息 您甚至可以获得利率折扣 不一定需要信用额度来做到这一点希望这有助于亲切的问候，卡梅伦佩里导演佩里财务策略
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这一切仍然是扣除能够，并且不会弄乱我的财务（太多）这是所谓的资本化利息，还是利息上的利息
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这是我一直以来的困惑有人说使用只要在贷款额度内且与投资有关，就可以充值支付利息 但有人说，因为IP的购买价格不变，利息在增加，所以会被视为避税税收优惠
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资本化利息税 我的理解是，你不能就你资本化的金额所产生的利息申请减税，因为你故意在财产上造成了比实际损失更大的损失因此，如果您的贷款为 200,000 美元，并且您将贷款资本化为 15,000 美元（提前一年支付您的利息），例如利率为 7%，那么您当年的总利息账单为 15,050 美元 但是，您只能申请 200,000 美元的利息，这将是 14,000 美元，因为您会故意在原始贷款金额的基础上产生 15,000 美元的额外损失贷款。但就我而言，这仍然是一个很好的结果，因为您仍然可以申请利息账单的最大份额资本化房产投资是未来之道，结合无证贷款是加速创造财富的有力方法 当然，它依赖于持续的房产增长，所以要选好你的位置
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根据我的理解，预付的原始贷款利息仍可扣除，但充值的利息不可扣除因此，拆分设施很重要 这不应被解释为作为财务建议 亲切的问候，卡梅伦·佩里 导演佩里财务策略
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这肯定是分开的，分拆贷款
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好吧，所以，我和我的会计师谈了，说：quot;我有一个 2 50K投资房产，上面有175K贷款，我想再拿出30,000 LOC，然后用这笔钱从第一笔贷款中支付15000 两者都可以扣除，当然，它们只用于收入产生的费用”；他说是的，他们应该没问题的股票市场，一点 CBA 说没问题，我的网上银行屏幕上现在有一个 Viridian 账户，只是没有可用资金
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