只是环顾四周，我能期待的是，有很多贷方只会借出 95% 的 LVR 利息加上 LMI capatlised 我不介意它的固定利率（实际上可能更喜欢它）比如 3-5 年但是有可能得到固定利率的抵消，还是仅在可变部分上可用，以及我期望的利率类型（如果它更好的话，我不介意它是否像专业包）谢谢你们可以给我的任何建议
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嗨，davea，有不少贷方会做IO，固定和可变的95％LVR + LMI 甚至还有一些会更高的也可以使用抵消账户，但它们通常有局限性使用固定利率例如，一些贷方对其固定利率有抵消，但在计算抵消时只使用余额的 40% 我的建议是拆分贷款，部分可变部分固定 有一个抵消可变部分的账户（比如 5 万美元）和巴兰ce fixed if that suit you一开始就不会贷款
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我想要抵消的唯一原因是这将是 6 个月的 PPOR，然后在 6 个月后将钱移出以进行下一次存款，就是这样我真的不担心 2 6 个月的利息不是 2 有什么大不了的原因我提高了固定利率，因为我可能有点触动并遵守他们想要放贷的贷款限额，我知道他们会放贷更多，如果它固定贷款，因为还款额是一定的虽然他们会在利率上打折 95%
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一些贷方确实降低了他们的服务能力固定利率的标准，但并非全部标准 LVR 为 95% 的 pro pack 也适用于几乎所有拥有 pro pack 的贷方，通常是 pro pack 具有与之关联的抵消账户 不幸的是，不可能在不知道交易细节或您自己的情况下更具体如果您已经确定它是边缘的，那么它可能是可能的，但需要更深入的对话才能确定
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嗨，Davea 快速评论查询 您可以通过几个贷方获得 100% 的固定补偿 LMI 上限也可能因贷方而异（即他们是否这样做） 就我个人而言，我认为在处理 IP 时，生活比 100% 的抵消更重要，但在所有者 occ 可能是另一回事 您可能还想查看所涉及的其他成本以及 LMI 和设置费等，我相信您的经纪人在为您解决问题时会牢记这一点在 LMI 可以改变之前已经注意到了几次n 贷方对贷方，您可能希望在您的还款额以及我将需要多少现金投入这件事的前提下解决问题，以及当我搬家时这将如何影响我到下一个
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正如已经提到的，即使使用同一个抵押贷款保险公司，LMI也会因贷方而异。货比三家，因为您可以通过几个贷方节省大量费用
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嗨，你是只关注利息还是 PI ta rolf
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谢谢大家，我估计 LMI 约为 18%，我认为贷款将低于 30 万美元，低音在线计算器告诉我我可以借 260 美元，但我不知道如何包括租金等，而且我只是 IO 我想尽可能多地借钱，服务能力不应该是一个问题，契约和贷款申请中只有一个名字，但它将是一个 2 工资家庭更喜欢 IO，因为我只在其中生活了 6 个月才能获得 FHOG，然后它成为 IP，作为 IO 给了我最多扣除金额欢呼伙计们
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嗨，Davea，如果您认为不考虑租金，您最多可以负担 26 万美元，那么如果该地区的租金收益率约为 45%，您可以大约使您对该物业的借贷能力增加一倍但是，如果您申请 FHOG，您将无法使用租金收益来提高可服务性，因为贷方会将其视为纯粹的自住交易 IO 或 Pamp；我通常不会计算您要购买的房产的可使用性 贷方将在 Pamp 上进行数学计算；我
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嗯，很高兴知道未来的参考，但遗憾的是它现在不能帮助我，我是希望我能买尽可能贵的东西来节省印花税，但是哦，那太可惜了，因为会有额外的可维护性，我可以利用它，但我猜它每周只需 50 美元左右，谢谢
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Davea，请注意，我提到可使用性是根据 Pamp;I 计算当前购买的一些贷方将在您购买下一个时使用现有贷款的实际还款额物业 它可能没有你希望的那么好，但也没有你想象的那么糟糕 租金收益对你可以借多少有很大的影响，但我建议的只是一个非常粗略的经验法则我也发现在-在线计算器的计算方式非常有限 贷方有各种难以放入网站的政策，但可能会极大地影响结果 不要依赖在线计算器，无论是正面还是负面感觉
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