大家好， 请查看以下链接，该链接指向来自 ProSolution（抵押贷款经纪人）的文章时事通讯，标题为“715,000 美元的税后现金利润，无需投资您自己的一分钱！”；这似乎是一个旨在从第一天起使 NG IP 保持中立的借用结构 你对这种借用结构有什么看法？当我通读这篇文章时，有几件事让我印象深刻：1）我认为通过启动这种贷款结构来声明财产可以“中性”有点误导恕我直言，使用债务来偿还还款不会产生中性现金流，但是只是积累更多的债务 2) 文章接着说，贷款不是为那些“付不起钱”的人设计的，而是为那些选择用自己的钱做其他事情的人设计的，比如支付学费，或者去节假日”；以我的思维方式，这意味着他们真的无力支付贷款 3) 贷款当然是一个有趣的概念，我想知道它会如何影响人们借入更多房产的借贷能力 4) 值得注意的是，资产选择是最重要的，实现最高的资本增长将使这种贷款结构最有效地发挥作用（我猜是指内城区，维多利亚时代的稀缺建筑，爱德华时代的房屋，该策略非常有效）5）阅读文章, 我认为这种结构对那些已经拥有相当数量的财产（无论是 PPOR 还是 IP）的人最有效 6) 我不知道 ATO 不允许您为一笔用于偿还另一笔贷款的贷款 这对我来说很有趣，不过我很喜欢读这篇文章，令人惊讶的是，人们可以通过贷款结构变得多么有创造力问候杰森
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我个人认为如果我付不起还款，或者我不准备为了还款而牺牲我的生活方式，我就不会借钱 我可能会使用这样的结构，但我会确保我确实定期还款，足以至少覆盖利息，信用额度是一个安全网，以防我遇到暂时的财务困难是为了避税 如果您因为付不起利息而将利息资本化，那应该是可以索赔的 我认为
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有趣的文章我的印象是，除了 IP 的所有费用利息可以大写 韦恩
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感谢 MF35，读起来很有趣乐一些贷方根据其服务能力准则或即插即用率评估现有债务，即他们收取欠款并计算出 9% 的本金和利息还款额 其他贷方收取实际还款，因此如果仅是利息，则固定他们将收取面值 所以这种类型的抵押贷款可以想象意味着投资者可以借更多的钱 我对他们做了一些研究，对我来说，如果总成本与我发现的市场相似，我会使用这种结构通常收取溢价以将利息资本化，即 4% 的持续利息加上 4% 的资本化意味着正常抵押贷款的利率为 8% 而不是 7% 至于税收优惠和资本收益，买家要小心！我只是希望它不会太流行，因为它可能会吹掉房地产市场，因为它会考虑到持有成本，就像负扣税所做的那样
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嗨，伙计们，这不只是利息资本化吗？我只是想知道干杯有什么有趣的地方，Medine
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